Ορισμός αρνητικού ορίου απόσβεσης

Τι είναι το όριο αρνητικής απόσβεσης;

Το αρνητικό όριο απόσβεσης είναι μια πρόβλεψη σε ορισμένα ομόλογα ή άλλες συμβάσεις δανείων που περιορίζει το ποσό των απλήρωτων τόκων που μπορούν να προστεθούν στο υπόλοιπο του δανείου.

Κατανόηση αρνητικού ορίου απόσβεσης

Ένα δάνειο αποσβένεται αρνητικά όταν πραγματοποιούνται προγραμματισμένες πληρωμές που είναι μικρότερες από τους τόκους που οφείλονται για το δάνειο εκείνη τη στιγμή. Όταν γίνεται πληρωμή μικρότερη από την οφειλόμενη επιβάρυνση τόκων,

αναβαλλόμενο ενδιαφέρον δημιουργείται και προστίθεται στο δάνειο ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου ισοζύγιο, δημιουργώντας αρνητική απόσβεση.

Ένα αρνητικό όριο απόσβεσης δηλώνει ότι το κύριο υπόλοιπο ενός δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει ένα ορισμένο προκαθορισμένο ποσό, που συνήθως ορίζεται ως ποσοστό του αρχικού υπολοίπου του δανείου. Τέτοια όρια εμποδίζουν τους δανειολήπτες να μπουν σε καταστάσεις όπου αδυνατούν να εξοφλήσουν το δάνειο και αναγκάζονται Προκαθορισμένο ή να κηρύξει πτώχευση—και έτσι προστατεύει τους δανειστές από προεπιλεγμένο κίνδυνο.

Η αρνητική απόσβεση συμβαίνει όταν οι μηνιαίες πληρωμές για ένα δάνειο είναι ανεπαρκείς για να πληρώσουν τους τόκους που προκύπτουν από το κεφάλαιο. Ο επιπρόσθετος τόκος προστίθεται στο υπόλοιπο του δανείου, με αποτέλεσμα όλο και υψηλότερο κόστος τόκων και υπόλοιπο δανείου. Εξ ου και ο όρος "αρνητική απόσβεση", καθώς οι πληρωμές είναι ανεπαρκείς για την απόσβεση του υπολοίπου του δανείου.

Σε περίπτωση αρνητικής απόσβεσης υποθήκης, ο ιδιοκτήτης σπιτιού στην πραγματικότητα δανείζεται περισσότερα χρήματα κάθε μήνα για να καλύψει τους τόκους του δανείου. Μέχρι να αρχίσει το δάνειο πληρώνω με χρεωλυσία, δεν υπάρχει κύριο μέρος της μηνιαίας πληρωμής, πράγμα που σημαίνει ότι το υποθήκη δεν μειώνεται.

Συχνά, αυτά τα είδη δανείων θα έχουν όριο στο ποσό της αρνητικής απόσβεσης που μπορεί να προκύψει από το δάνειο—ορίζεται συνήθως ως ποσοστό του αρχικού μεγέθους του δανείου. Ένα αρνητικό όριο απόσβεσης εμποδίζει το κύριο υπόλοιπο ενός δανείου να γίνει πολύ μεγάλο, προκαλώντας υπερβολικά μεγάλες αυξήσεις πληρωμών για να εξοφλήσει το δάνειο μέχρι το τέλος της διάρκειάς του. Για παράδειγμα, ένα αρνητικό όριο απόσβεσης 15% σε δάνειο $ 500.000 θα καθορίζει ότι το ποσό της αρνητικής απόσβεσης δεν θα υπερβαίνει τα $ 75.000.

Όταν επιτευχθεί ένα αρνητικό όριο απόσβεσης για ένα δάνειο, α αναδιατύπωση των πληρωμών του δανείου ενεργοποιείται έτσι ώστε να καθοριστεί ένα νέο χρονοδιάγραμμα απόσβεσης και το δάνειο να εξοφληθεί μέχρι το τέλος της διάρκειας του. Αυτό μπορεί να είναι τόσο απλό όσο η διαπραγμάτευση α αναχρηματοδότηση του αρχικού δανείου.