Τα καλύτερα δάνεια ανατροπής σπιτιού το 2021
Ο Brian Carmody είναι συγγραφέας και πρόεδρος μιας κατασκευαστικής εταιρείας που ειδικεύεται στον εμπορικό δανεισμό, στις επενδύσεις και στα επιχειρηματικά δάνεια. Ο Μπράιαν είναι επίσης ειδικός στην ιδιοκτησία σπιτιού, τα απαραίτητα για τις επιχειρήσεις και τις μικρές επιχειρήσεις. Έχει πτυχίο Πολιτικών Επιστημών από το Κολέγιο του Τιμίου Σταυρού και πολλά πιστοποιητικά βελτίωσης ποιότητας από το Ινστιτούτο The Juran.
Η Marisa είναι Διαχειριστής Ακεραιότητας & Συμμόρφωσης Περιεχομένου, με εξειδίκευση σε πιστωτικές κάρτες, έλεγχο και αποταμίευση λογαριασμών, δανειακά προϊόντα, ασφάλειες και άλλα.
Δανεισμός Σπιτιού
Το LendingHome, ο καλύτερος συνολικός δανειστής μας, καθοδηγείται από μια μεγάλη ομάδα επενδυτών που επικεντρώνεται στη διευκόλυνση της διαδικασίας δανεισμού για τους δανειολήπτες. Εκτός από τη βελτιωμένη διαδικασία εφαρμογής και έγκρισης, το LendingHome κέρδισε την κορυφαία κατάταξή μας επειδή σας βοηθά επίσης να βρείτε, να αγοράσετε και να πουλήσετε ακίνητα στην αγορά ακινήτων τους.
Μπορεί να δανειστεί έως και το 90% της τιμής αγοράς
Δάνειο σε περισσότερες από τις μισές πολιτείες των ΗΠΑ
Έχουν τη δική τους αγορά ακινήτων
Τα βατραχοπέδιλα που έχουν κάνει λιγότερες από πέντε αναστροφές έχουν υψηλότερα ποσοστά και τέλη
Το LendingHome οδηγείται από την επιθυμία να διορθωθεί η διαδικασία της υποθήκης χρησιμοποιώντας καινοτόμα τεχνολογία για την απλοποίηση και τον εξορθολογισμό της. Αυτό το κίνητρο προκύπτει από κάθε πόρο της ηγεσίας της εταιρείας και προχωρούν ακόμη περισσότερο, βοηθώντας σας επίσης να αγοράσετε και να πουλήσετε ακίνητα. Όπου οι άλλοι δανειστές επικεντρώνονται στα δανειακά τους προϊόντα, το LendingHome επικεντρώνεται στην απλοποίηση του επεξεργασία και προσθήκη σε αυτήν με την αγορά ακινήτων τους, καθιστώντας τους το καλύτερο συνολικό σπίτι μας δανειστής.
Οι υπάλληλοι του LendingHome έχουν ξεφύγει οι ίδιοι τα ακίνητα και διαθέτουν άδειες και πιστοποιήσεις στον κλάδο για να προσθέσουν σε αυτήν τη γνώση. Έχουν χρηματοδοτήσει δάνεια άνω των 7 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε περισσότερα από 30.000 έργα σε 28 πολιτείες.
Η εταιρεία έχει ανταγωνιστικά επιτόκια, υψηλούς δείκτες δανείου προς αξία (LTV), χαμηλά σημεία προέλευσης και χαμηλές προμήθειες. Το LendingHome ανταμείβει την πίστη σας με χαμηλότερα ποσοστά και πόντους για διαδοχικά έργα. Μπορείτε να αναμένετε τέλη κλεισίματος τόσο χαμηλά όσο $ 999 και ημερομηνία κλεισίματος τόσο γρήγορη όσο και πέντε ημέρες. Θα μπορείτε επίσης να διαχειριστείτε το δάνειό σας στο διαδίκτυο και θα σας ανατεθεί ένας ειδικός διαχειριστής εμπειρίας.
- Οι τιμές ξεκινούν από 6,5%
- Δάνειο κόστους 85% έως 90% (LTC)
- 75% After Repair LTV για έμπειρους δανειολήπτες (70% για τυπικούς δανειολήπτες)
- Θα δανείσει έως και 150.000 $ για αποτοξίνωση (έως και 250.000 $ στην Καλιφόρνια)
- Δεν υπάρχει επαλήθευση εισοδήματος ή περιουσιακού στοιχείου στις περισσότερες συμφωνίες
- Δεν απαιτείται εκτίμηση για αγορές ή καθυστερημένη αναχρηματοδότηση αγορών
Το LendingHome έχει βαθμολογία 4 στα 5 αστέρια στο Zillow και οι εργαζόμενοι βαθμολογούν ότι εργάζονται για την εταιρεία σε 4,2 από 5 αστέρια στο Glassdoor. Το 2019, έλαβαν ένα Fintech Breakthrough Award για το καλύτερο ψηφιακό προϊόν υποθήκης.
Lima One Capital
Οι έμπειροι βατραχοπέδιλοι πρέπει να επισκεφθούν το Lima One Capital. Ο δανειστής έχει πέντε διαφορετικούς τύπους δανείων αποκατάστασης που δίνουν στον έμπειρο φτερό περισσότερα εργαλεία για χρήση με βάση τις μεταβαλλόμενες ανάγκες τους.
Μπορεί να δανείσει σε 45 κράτη
Ισχυρή βαθμολογία 5 αστέρων στο διαδίκτυο
Προσφέρει πολλά προγράμματα ανάλογα με τον τύπο αναστροφής που σας ενδιαφέρει να κάνετε
Απαιτείται πάντα αξιολόγηση. καμία επιλογή BPO. καμία εκ των υστέρων εκτίμηση
Χρέωση 200 $ για την απόσυρση κεφαλαίων αποκατάστασης
Οι έμπειροι βατραχοπέδιλοι μπορεί να θέλουν να επιλέξουν περισσότερα προγράμματα δανείων καθώς διευρύνουν το εύρος του τρόπου ολοκλήρωσης των συμφωνιών. Το Lima One προσφέρει μια σουίτα πέντε δανείων αποκατάστασης που βάζουν περισσότερα εργαλεία στην εργαλειοθήκη σας, καθιστώντας τα ως τη σύστασή μας για έμπειρους ανατρεπόμενους.
Το Lima One Capital είναι ένας δανειστής με σκληρά χρήματα που δανείζεται μόνο σε σπίτια που δεν ανήκουν σε ιδιοκτήτες, όπως όλοι οι άλλοι νικητές στη λίστα μας. Το Lima One πήρε το όνομά του από τα σήματα κλήσης των ιδρυτών του στο Ιράκ, όπου υπηρέτησε ως πεζοναύτης. Είναι το πολιτιστικό θεμέλιο της εταιρείας τους, όπου όλα έχουν να κάνουν με το πώς ανταποκρίνεσαι όταν γκρεμίζεσαι.
Το πρόγραμμα FixNFlip της Lima One έχει σχεδιαστεί για επενδυτές να αγοράζουν, να ανακαινίζουν και να πωλούν ένα ακίνητο εντός 13 μηνών. Ο δανειστής διαθέτει επίσης προγράμματα Fix2Rent, Multifamily και New Construction. Ιδρύθηκε το 2010, το Lima One δημιούργησε μια γρήγορη και απλή διαδικτυακή διαδικασία εφαρμογής και αυξήθηκε σε έσοδα άνω των 13 εκατομμυρίων δολαρίων ετησίως.
Μερικά έμπειρα βατραχοπέδιλα αρέσκονται να διακλαδίζονται πέρα από την αποκατάσταση ενός υπάρχοντος σπιτιού χτίζοντας ένα σπίτι από την αρχή και στη συνέχεια πουλώντας το μόλις ολοκληρωθεί. Αυτό είναι επίσης μια μορφή ανατροπής σπιτιού και το νέο δάνειο κατασκευής της Lima One προσφέρει. Οι όροι δείγματος περιλαμβάνουν:
- Όροι 13, 19 ή 24 μηνών
- Μόνο ενδιαφέρον
- Επιτόκια έως 8,5%
- Το Lima One θα δανειστεί έως και 90% LTC και έως 70% LTV
Στο Birdeye.com, το Lima One Capital έχει βαθμολογία 5 από 5 αστέρια με περισσότερες από 120 αναθεωρήσεις. Οι χρήστες επαινούν την εξαιρετική επικοινωνία, τους ευχάριστους εκπροσώπους, τον επαγγελματισμό και την ικανότητα να λαμβάνουν γρήγορα δάνεια ως πλεονεκτήματα της εταιρείας.
Η Lima One Capital δεν έχει προς το παρόν άδεια για να ασκεί δραστηριότητες στο Αρκάνσας, τη Βόρεια Ντακότα, τη Νεβάδα, τη Νότια Ντακότα ή το Βερμόντ. Είτε έχει άδεια είτε δεν απαιτεί άδεια σε όλες τις άλλες πολιτείες.
Ισόγειο
Κερδίζοντας κορυφαία βαθμολογία για το καλύτερο crowdfunding Επιλογή, η Groundfloor έχει συγχωνεύσει την τεχνολογία με την ιδέα του crowdfunding και την έχει εφαρμόσει στο σπίτι για να κάνει την πιο εξορθολογισμένη διαδικασία για άτομα με επανένταξη και επενδυτές.
Το ισόγειο μπορεί να δανείσει όταν οι τράπεζες αποσυρθούν από την αγορά
Μπορεί να δανειστεί έως και 2 εκατομμύρια δολάρια
Μπορεί να μεταφέρει αμοιβές και πόντους στο κύριο δάνειό σας κατά το κλείσιμο
Υψηλότερες αναλογίες LTV από άλλους ιστότοπους crowdfunding
Τα δάνεια κλείνουν λίγο πιο αργά σε τρεις έως τέσσερις εβδομάδες
Τα βατραχοπέδιλα σε αυτήν την πλατφόρμα έχουν υψηλότερο επιτόκιο προεπιλογής από ό, τι αλλού, υποδεικνύοντας ότι τα κριτήρια δανεισμού μπορεί να χρειαστεί να ενισχυθούν στο μέλλον
Το Crowdfunding είναι ένας τρόπος δανεισμού κεφαλαίου από μια ομάδα ανθρώπων, είτε πρόκειται για οικογένεια, φίλους, πελάτες ή ανεξάρτητους επενδυτές. Το Groundfloor άνοιξε τη χρηματοδότηση με ακίνητα από μικρά έργα διορθώσεων και ανατροπών σε μη διαπιστευμένους επενδυτές για να συμμετάσχουν στα μερίδια με μια απλή διαδικτυακή διαδικασία. Με το Groundfloor, τόσο διαπιστευμένοι όσο και μη διαπιστευμένοι επενδυτές μπορούν να συμμετάσχουν σε μικρότερα επενδυτικά δάνεια σε ακίνητα, για $ 10.
Ο δανειστής προσφέρει βραχυπρόθεσμες, υψηλές αποδόσεις που εξασφαλίζονται από ακίνητα. Οι οδηγίες δανεισμού της Groundfloor είναι:
- Ιδιότητες μιας έως τεσσάρων μονάδων σε 30 πολιτείες
- Νέα κατασκευαστικά έργα στη Γεωργία και τη Βόρεια Καρολίνα
- Μέγεθος δανείου: 75.000 έως 2 εκατομμύρια δολάρια
- Όροι: Δάνεια έξι, εννέα και 12 μηνών
- Έως 75% LTARV. Έως 100% δάνειο προς κόστος ανάλογα με την εμπειρία
- Δεν απαιτείται ελάχιστη εμπειρία συναλλαγής
- Πενταετής αναδρομή για εμπειρία
- Ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 600
- Ελάχιστη αξία ακινήτου 50.000 $
- Όλα τα δάνεια θα είναι δάνεια πλήρους προσφυγής με προσωπικές εγγυήσεις
Η εταιρεία προσφέρει αυτό το επενδυτικό μοντέλο με την Groundfloor υπεύθυνη για την προέλευση και την εξυπηρέτηση. Τα επιτόκια ποικίλλουν με βάση την εμπειρία, το πιστωτικό αποτέλεσμα και το επιχειρηματικό σχέδιο του σπιτιού, καθώς και την εκτίμηση του ακινήτου.
Αυτός ο μοναδικός τρόπος χρηματοδότησης είναι δημοφιλής στους χρήστες του. Το Diversyfund.com δείχνει ότι έχει βαθμολογία 4,3 από 5 αστέρια από 233 κριτές.
Fund That Flip
Σχεδόν κανένας δανειστής αποκατάστασης δεν παρέχει μια επιστολή προεπιλογής που μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα βατραχοπέδιλα προτού υπογράψουν συμφωνία αγοράς και πώλησης. Αν θέλετε να προσεγγίσετε την αγορά με την εξουσία ενός αγοραστή μετρητών, ωστόσο, το Fund That Flip είναι το καλύτερο μέρος για να απευθυνθείτε για προεπιλογή.
Προσφέρετε μια επιστολή προεπιλογής για ταχύτερη αποδοχή προσφοράς
Έχουν κερδίσει πολλά βραβεία για την καινοτομία και τις υπηρεσίες τους
Κλείστε γρήγορα δάνεια για αποδεδειγμένα βατραχοπέδιλα
Κράτη όπου δανείζονται δεν δημοσιεύονται στον ιστότοπο
Προτιμήστε να εργαστείτε με βατραχοπέδιλα που έχουν ολοκληρώσει τρία ή περισσότερα έργα
Το Fund That Flip, ο καλύτερος δανειστής του οίκου προεπιλογής μας, θα σας πάρει συνέντευξη και θα σας δώσει μια επιστολή προεπιλογής, ώστε να μπορείτε να κλείσετε προσφορές γρηγορότερα, όπως ένας αγοραστής με μετρητά. Με γραφεία στη Νέα Υόρκη και το Κλίβελαντ, το Fund That Flip μπορεί να προεπιλεγεί βατραχοπέδιλα έως και 5 εκατομμύρια δολάρια και μπορεί να δανείσει έως και 25 εκατομμύρια δολάρια σε έναν μόνο δανειολήπτη για πολλά έργα. Η εταιρεία παρέχει έναν αποκλειστικό διαχειριστή λογαριασμού σε κάθε πελάτη της.
Αυτός ο δανειστής προσφέρει προγράμματα Fix-and-Flip, Fix-and-Rent, New Construction και Cash-Out Refinance. Η εταιρεία μπορεί να κλείσει τόσο γρήγορα όσο πέντε έως επτά ημέρες και προτιμά να συνεργάζεται με βατραχοπέδιλα που έχουν επιτυχημένο ιστορικό. Το Fund That Flip έχει επίσης δανείσει πάνω από 450 εκατομμύρια δολάρια σε εκατοντάδες πελάτες σε 24 πολιτείες και την Ουάσινγκτον, D.C.
- Ποσό δανείου: 100.000 $ και άνω
- Επιτόκια δανείου: Ξεκινώντας από 8,49%
- Προέλευση δανείου: 1% έως 2%
- Απαιτούμενη προκαταβολή: Ελάχιστο 15% της τιμής αγοράς
- Προϋπολογισμός ανακαίνισης: Έως 100%
- Ασφάλεια: Μόνο θέση πρώτης εγγύησης
- Χρόνος κλεισίματος: Πέντε έως επτά ημέρες
- Απόσβεση: Μόνο τόκοι
- Διάρκεια: Τρεις έως 24 μήνες
- Επιχειρηματικός σκοπός: Το ακίνητο δεν πρέπει να είναι ιδιοκτησιακό
Το Fund That Flip έχει ισχυρές κριτικές στο Facebook (4.7/5) και κριτικές υπαλλήλων της Glassdoor (4.9/5). Ο ιστότοπος της εταιρείας αναφέρει ότι πάνω από το 93% των πελατών τους θα χρησιμοποιούσαν ξανά τις υπηρεσίες τους. Έχουν κερδίσει πολλά βραβεία, συμπεριλαμβανομένων των 2019 Industry Thought Leaders (Matt Rodak, CEO and Founder) by MReport, 2019 NorthCoast99 Great Workplace Award, Inc 500 Magazines Fastest Growing Company in America (#42 το 2019), και 2019 Founders to Watch (Matt Rodak) by The Startup Εβδομαδιαίος.
Κατά την υποβολή αίτησης, θα σας ζητήσουν μια λεπτομερή δήλωση εργασίας που αναφέρει το κόστος επισκευών και τη στρατηγική εξόδου σας για το ακίνητο. Θα θέλουν επίσης να δουν φωτογραφίες της προτεινόμενης αγοράς.
Οικονομικές υπηρεσίες CIVIC
Η CIVIC Financial Services συνεργάστηκε με την Home Depot, κερδίζοντας την εταιρεία την καλύτερη θέση δανειστή μας προστιθέμενης αξίας. Αυτή η συνεργασία επιτρέπει στα βατραχοπέδιλα να εξοικονομήσουν χρήματα σε προμήθειες και υλικά για τις θεραπείες τους.
Προσφέρει έως και 100% χρηματοδότηση αποκατάστασης και εκπτώσεις με το Home Depot
Μπορούν να κλείσουν τόσο γρήγορα όσο πέντε ημέρες
Έχουν κερδίσει πολλά βραβεία
Πρόγραμμα πιστότητας CIVIC Victory Club
Έχουν δανείσει σταθερά δάνεια ύψους 4 εκατομμυρίων δολαρίων σε περιοχές υψηλού κόστους
Εάν δεν χρησιμοποιείτε το Home Depot, το πρόγραμμα προστιθέμενης αξίας δεν θα σας φανεί χρήσιμο
Αυτό μπορεί να επεκταθεί σε τρεις εβδομάδες ή περισσότερο, όταν υπαγορεύουν τα χρονοδιαγράμματα του εκτιμητή
Δανείστε σε 20 πολιτείες
Το πρόγραμμα εξοικονόμησης αποθεραπείας της CIVIC μέσω του Home Depot (που ονομάζεται πρόγραμμα Rapid Pass) σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα σε πολλά είδη ενώ ψωνίζετε στο κατάστημά τους. Μπορείτε να παρακάμψετε την αναμονή στην ουρά στο Pro Desk χρησιμοποιώντας την εφαρμογή Rapid Pass σε οποιοδήποτε μητρώο. Χρησιμοποιείτε την εφαρμογή όταν θέλετε να εφαρμόσετε τις εκπτώσεις σας. Δεν απαιτείται ελάχιστη αγορά και η εφαρμογή είναι κατάλληλη για χρήση σε οποιαδήποτε τοποθεσία Home Depot πανελλαδικά.
Η CIVIC Financial Services είναι ένας δανειστής σκληρών χρημάτων που υπερηφανεύεται για την εμπειρία και την τεχνολογία τους. Μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη τη διαδικασία αίτησης online. Η ομάδα του CIVIC μπορεί να επεξεργαστεί δάνεια εσωτερικά και να προσφέρει γρήγορες αποφάσεις (κατά μέσο όρο μεταξύ επτά έως 10 εργάσιμων ημερών και μερικές φορές τόσο γρήγορα όσο και πέντε ημέρες). Με το νέο πρόγραμμα αφοσίωσης πελατών της εταιρείας, το CIVIC Victory Club, μπορείτε να περιμένετε να λάβετε προνόμια και ανταμοιβές όταν χρηματοδοτείτε τουλάχιστον τρία ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων δισκίων υψηλής ποιότητας, μικρών οικιακών συσκευών και άλλων πολύτιμων δώρα.
Για δανειακά προϊόντα, το CIVIC προσφέρει δάνεια γεφύρωσης, σταθεροποίηση και ανατροπή, ενοικίαση, αναχρηματοδότηση, χρηματοδότηση αποκατάστασης, μακροπρόθεσμα δάνεια και πολυοικογένεια. Χωρίς ελάχιστο FICO και μόνο δηλωμένο εισόδημα, το CIVIC παρέχει έως και 80% για αναχρηματοδότηση εξαργύρωσης και έως 100% χρηματοδότηση αποκατάστασης. Πρόσθετα κριτήρια που τα ξεχωρίζουν:
- Διάρκεια ενός έτους χωρίς ποινή προπληρωμής
- Μια διετής επιλογή για μεγαλύτερα έργα, με μόνο έξι μήνες ποινή προπληρωμής
- Δάνεια έως 90% δάνειο προς τιμή (LTP)
- Τα επιτόκια των δανείων Bridge ξεκινούν από 6,99% και τα δάνεια μίσθωσης ξεκινούν από 4,75%
- Χωρίς προσωπική εγγύηση, οπότε αυτό είναι ένα δάνειο χωρίς επιστροφή χρημάτων για ανατροπή
- Μόνο μία πίστωση ανά έτος
- Μεγαλύτεροι προϋπολογισμοί αποκατάστασης από άλλους δανειστές, περίπου 275.000 $, έως και το 130% της τιμής αγοράς
- Το CIVIC σας επιτρέπει να διπλασιάσετε το μέγεθος του σπιτιού μέσω αποτοξίνωσης
- Θα αναχρηματοδοτηθεί στη μέση της κατασκευής εάν είστε μέρος του έργου με έναν άλλο δανειστή
- Πρόγραμμα παραπομπής: Εάν ένας δανειολήπτης παραπέμψει κάποιον στο CIVIC, το CIVIC πληρώνει έως και 1%
- Μετά από τρεις ανατροπές, οι δανειολήπτες μπορούν να δικαιούνται επιστροφή μετρητών σε κλειστά δάνεια έως και $ 450
- Δεν υπάρχει όριο για το πόσα ακίνητα θα δανείσουν. ένα ζευγάρι χρηματοδότησε 77 δάνεια μαζί τους τον Ιανουάριο του 2021
Η CIVIC Financial Services δανείζει 20 πολιτείες και Ουάσινγκτον, και έχει πολλές θετικές κριτικές στο διαδίκτυο. Με το Trustpilot.com, έχουν βαθμολογία 4,8 στα 5 και 4,7 στα 5 με το Glassdoor. Έχουν κερδίσει πολλά βραβεία, συμπεριλαμβανομένης της κατάταξης στο κορυφαίο 5% της χρηματοπιστωτικής βιομηχανίας από την Peakon, το Best Workplace (#9) από το περιοδικό Fortune στις χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες και ασφαλιστικό τμήμα, βραβείο Vanguard 2018 από το περιοδικό Housingwire, και αναδείχθηκε #6 Καλύτερη Εταιρεία Στεγαστικών Δανείων για Εργασία για το 2021 από το National Mortgage News (ο μόνος ιδιωτικός δανειστής στις η λίστα).
Τελική ετυμηγορία
Υπάρχουν αρκετοί σταθεροί δανειστές για να διαλέξετε ανάλογα με τις ανάγκες σας. Εάν μόλις ξεκινάτε, το 11 Capital Finance μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή σας, επειδή, ως μεσίτης πλήρους υπηρεσίας, σας κρατούν το χέρι σε κάθε βήμα της διαδικασίας. Από την άλλη πλευρά, εάν έχετε εμπειρία στην αναστροφή, το Lima One Capital διαθέτει επιλογές προγράμματος που μπορούν να σας βοηθήσουν να επεκτείνετε το πεδίο εφαρμογής σας. Τέλος, αν σκέφτεστε να κάνετε πολλά ταξίδια στο Home Depot για το πρόγραμμα αποκατάστασής σας, οι CIVIC Financial Services μπορεί να είναι ο καλύτερος τρόπος για να μπορέσετε να επωφεληθείτε από το πρόγραμμα αποταμίευσης.
Το LendingHome εξακολουθεί να είναι ο καλύτερος συνολικός δανειστής λόγω της αγοράς ακινήτων του για αγορά και πώληση της επόμενης ανατροπής σας, χωρίς επαλήθευση εισοδήματος ή περιουσιακών στοιχείων και δεν απαιτείται εκτίμηση. Θα σας αρέσουν επίσης τα επιτόκια και τα χαμηλά τέλη κλεισίματος.
Συγκρίνετε τα καλύτερα δάνεια ανατροπής σπιτιού
| Δανειστής | Ποσο δανειου | Όρος Δανείου | Πώς να Προκριθείτε | ΑΠΡ | Αμοιβές |
|---|---|---|---|---|---|
| ΔανεισμόςΣπίτιΚαλύτερα συνολικά | Έως και $ 150,000 για αποτοξίνωση, ($ 250,000 στην Καλιφόρνια.) | Επιλογές 12, 18 και 24 μηνών | 640 FICO | Ξεκινώντας από 6,5% | Κλείσιμο τελών τόσο χαμηλό όσο $ 999 |
|
Lima One Capital Καλύτερο για έμπειρα βατραχοπέδιλα |
75.000 έως 5 εκατομμύρια δολάρια | 13 μήνες | 620 FICO | Ξεκινώντας από 8,5% | Δύο έως τέσσερα σημεία συν αξιολόγηση/νομική |
| ΙσόγειοΚαλύτερη επιλογή Crowdfunding | 75.000 έως 2 εκατομμύρια δολάρια | Έξι έως 36 μήνες | Δεν απαιτείται εμπειρία, 600 FICO, ελάχιστη αξία ακινήτου $ 50k | 5,5% έως 18% | Κλείσιμο 1.250 $ |
| Fund That FlipΚαλύτερη επιλογή προεπιλογής | $100,000+ | Τρεις έως 24 μήνες | Προτιμήστε τουλάχιστον τρεις προηγούμενες αναστροφές | Ξεκινώντας από 8,49% | Δύο έως τέσσερα σημεία συν αξιολόγηση/νομική |
| Οικονομικές υπηρεσίες CIVICΚαλύτερος δανειστής προστιθέμενης αξίας | 100.000 έως 7.5 εκατομμύρια δολάρια | 12 ή 24 μηνών | Δεν απαιτείται εμπειρία, δεν υπάρχει ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα | Ξεκινώντας από 6,99% | Δύο έως τέσσερα σημεία, συν αξιολόγηση/νομική |
Συχνές Ερωτήσεις
Τι είναι τα αναδιπλούμενα δάνεια κατοικιών;
Ένα δάνειο ανατροπής σπιτιού είναι ένα δάνειο ακινήτων που σας βοηθά να χρηματοδοτήσετε το κόστος αγοράς και αποκατάστασης ενός α σπίτι έτσι ώστε να μπορείτε να το διορθώσετε, να αυξήσετε την αξία του και να το πουλήσετε για υψηλότερη τιμή, κερδίζοντάς σας ένα κέρδος. Αυτοί οι τύποι δανείων απαιτούν συνήθως προκαταβολή 15% έως 25% στην τιμή αγοράς, αλλά συνήθως χρηματοδοτούν το 90% έως 100% του προτεινόμενου προϋπολογισμού σας για αποκατάσταση. Τα κεφάλαια αποκατάστασης συνήθως ζητούνται σε περιοδικές κληρώσεις για τη χρηματοδότηση διαφορετικών σταδίων και συναλλαγών για την επισκευή του σπιτιού.
Πώς παίρνετε ένα δάνειο για να ανατρέψετε ένα σπίτι;
Τα δάνεια ανατροπής κατοικίας θεωρούνται υψηλότερου κινδύνου από τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια, επομένως αυτά τα δάνεια τις περισσότερες φορές χειρίζονται σκληρά χρήματα ή ιδιώτες δανειστές που είναι πιο πρόθυμοι να αναλάβουν τον κίνδυνο, θα σας χρεώσουν περισσότερα σε τέλη και υψηλότερα ποσοστά έναντι αυτού του κινδύνου και μπορούν να κλείσουν το δάνειό σας πολύ περισσότερο γρήγορα.
Οι δανειστές θα εξετάσουν την εμπειρία που έχετε στην ανατροπή των σπιτιών, το πιστωτικό σας υπόβαθρο, πόσα χρήματα μπορείτε να δεσμεύσετε για την προκαταβολή σας και την κατάσταση του σπιτιού που ελπίζετε να ανατρέψετε. Όλα αυτά τα κριτήρια θα επηρεάσουν το επιτόκιο και τους όρους σας.
Τι είδους δάνειο είναι καλύτερο για την ανατροπή ενός σπιτιού;
Ο τύπος του δανείου που είναι καλύτερος εξαρτάται από το έργο σας, αλλά πολλοί δανειστές που ειδικεύονται στην ανατροπή έχουν ένα πρόγραμμα σταθεροποίησης και ανατροπής. Αυτοί οι τύποι προγραμμάτων ποικίλλουν, αλλά για παράδειγμα, θα μπορούσατε να δείτε μια περίοδο ενός έτους χωρίς ποινή προπληρωμής με έως 80% δάνειο σε αξία και 85% δάνειο στο κόστος. Πιο έμπειροι βατραχοπέδιλοι μπορεί να ενδιαφέρονται για ένα νέο δάνειο κατασκευής, ώστε να μπορούν να αγοράσουν γη, να χτίσουν ένα νέο σπίτι και μετά να το γυρίσουν (να το πουλήσουν), μετά την ολοκλήρωση.
Πώς επιλέξαμε τα καλύτερα δάνεια αναδιπλούμενων σπιτιών
Εξετάσαμε 12 διαφορετικές εταιρείες πριν φτάσουμε στους καλύτερους δανειστές μας. Παράγοντες όπως η εμπειρία και η φήμη, τα επιτόκια και οι αμοιβές και η ταχεία διαδικασία έγκρισης και χρηματοδότησης ανέβασαν τους καλύτερους δανειστές στην κορυφή. Οι δανειστές που κάλυψαν τουλάχιστον 20 πολιτείες ή περισσότερες βαθμολογήθηκαν επίσης υψηλότερα.
Χαρακτηριστικά επιπλέον αξίας, όπως εκπτώσεις προστιθέμενης αξίας στο Home Depot, επιστολές προεπιλογής ή ιδιοκτησία αγορά για να σας βοηθήσει να βρείτε και να πουλήσετε το επόμενο flip σας βοήθησε τους καλύτερους παρόχους μας να ξεχωρίζουν από το πλήθος ως Καλά.