Τα 9 καλύτερα βιβλία για επενδυτές σε ακίνητα το 2021

Η Courtney Johnston έχει υπόβαθρο στο νευρομάρκετινγκ, τη συμβουλευτική για μικρές επιχειρήσεις, την ακίνητη περιουσία και τη χρηματοδότηση. Έχει σχεδόν μια δεκαετία εμπειρίας γραφής χρηματοοικονομικών και εργάζεται επίσης ως μεταπτυχιακή και διδακτορική διδάσκουσα γραφής στο Πανεπιστήμιο της Ινδιανάπολης.

Καλύτερα συνολικά: Οδηγός QuickStart Investing Real Estate

Αυτός ο νέος οδηγός για επενδύσεις σε ακίνητα από τον Symon He αγγίζει όλες τις πτυχές αυτής της βιομηχανίας - από την ανάλυση ακινήτων έως τις περιπλοκές των επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα. Περιηγείται τους αναγνώστες στα πρώτα βήματα για το πώς να αναζητήσουν τις σωστές ιδιότητες, πώς να διαχειρίζονται τις καθημερινές δραστηριότητες (ως ιδιοκτήτης ή παθητικός επενδυτής), και εξηγώντας τις ευθύνες της ασφαλούς επένδυσης, τόσο ενεργά όσο και παθητικά.

Προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση στην πλοήγηση στον κόσμο επενδύσεις σε ακίνητα

, εξηγώντας περίπλοκα θέματα σε αρχάριους, ενώ περιλαμβάνει πληροφορίες που θα προσελκύσουν ακόμη και τους πιο σοβαρές επενδυτές.

Καλύτερο για νέους ιδιοκτήτες: Επένδυση σε ενοικιαζόμενα ακίνητα για αρχάριους

Οι αρχάριοι που αναζητούν τα βασικά της εύρεσης, αγοράς, ενημέρωσης και ενοικίασης ακινήτου θα απολαύσουν τον ολοκληρωμένο οδηγό της Lisa Phillips για επενδύσεις σε ακίνητα το 2018. Η γραφή του Phillips είναι πολύ προσιτή. Αναλύει πολύπλοκα θέματα ακινήτων σε απλά, εύκολα κατανοητά σχέδια δράσης. Αυτό το βιβλίο έχει σχεδιαστεί για άτομα που μπορεί να μην είχαν σκεφτεί να γίνουν ιδιοκτήτες.

Ο Phillips μοιράζεται στρατηγικές για τον καλύτερο τρόπο ανάλυσης ιδιοκτησιών, ώστε να μπορείτε να υπολογίσετε γρήγορα τον κίνδυνο και τις πιθανές ευκαιρίες ανάπτυξης. Αυτό το βιβλίο προσφέρει επίσης μια εικόνα για τη διαχείριση πολλών ακινήτων, συμβάλλοντας επίσης στην κοινότητα.

Καλύτερο για παθητικές επενδύσεις: Το βιβλίο για επενδύσεις σε ακίνητα

Εάν δεν έχετε χρόνο να διαχειριστείτε ένα ακίνητο ή να εργαστείτε ως ιδιοκτήτης, η παθητική επένδυση μπορεί να σας φαίνεται πιο ελκυστική. Ο παθητικός επενδυτικός οδηγός του Brandon Turner για το 2015 παρέχει το εκπαιδευτικό θεμέλιο που θα χρειαστείτε κατανοήσουν τον κόσμο των επενδύσεων και των ακινήτων πριν καταδυθούν σε διαφορετικές παθητικές επενδύσεις στρατηγικές.

Το βιβλίο για επενδύσεις σε ακίνητα ενοικίασης προσφέρει μια αντικειμενική άποψη των κοινών στρατηγικών ακινήτων, επιτρέποντάς σας να αποφασίσετε ποια μέθοδος ταιριάζει καλύτερα στον τρόπο ζωής σας, τους οικονομικούς στόχους και τον τρέχοντα προϋπολογισμό σας. Ο Turner, ο οποίος άρχισε να αναστρέφει τα σπίτια του σε ηλικία 21 ετών και αυτή τη στιγμή συνδιοργανώνει το podcast BiggerPockets, δίνει επίσης μεγάλη έμφαση στον στρατηγικό σχεδιασμό για να διασφαλίσει ότι θα πάτε σε οποιοδήποτε επενδυτική απόφαση οπλισμένοι με τα απαραίτητα εργαλεία και πληροφορίες.

Καλύτερο για αρχάριους επενδυτές: Το βιβλίο για τις φορολογικές στρατηγικές για το Savvy Real Estate Investor

Ως πιστοποιημένοι CPA και επενδυτές ακινήτων, η Amanda Han και ο Matthew MacFarland προσφέρουν πληροφορίες από πρώτο χέρι και συμβουλές για το πώς λειτουργούν οι φόροι ακινήτων και επενδύσεων, παρέχοντας το θεμέλιο που χρειάζεστε πριν από εσάς επενδύω.

Αυτός ο φορολογικός οδηγός 2020 απευθύνεται σε αρχάριους ακίνητους επενδυτές αλλά μπορεί να είναι χρήσιμο και για επενδυτές μεσαίου επιπέδου. Ο Χαν και ο ΜακΦάρλαντ αντλούν πραγματικά παραδείγματα για να εξηγήσουν περίπλοκους φορολογικούς νόμους, διευκολύνοντας τους αναγνώστες με αριθ υπόβαθρο σε ακίνητα, επενδύσεις ή χρηματοδότηση για να κατανοήσουν τους φορολογικούς κωδικούς και να λάβουν αποφάσεις που θα τους ευνοήσουν οικονομικά.

Το καλύτερο από τη μέθοδο BRRR: Αγορά, Αποκατάσταση, Ενοικίαση, Αναχρηματοδότηση, Επανάληψη

"Αγορά, Αποκατάσταση, Ενοικίαση, Αναχρηματοδότηση, Επανάληψη" ή η μέθοδος BRRRR, αναπτύχθηκε από τον επενδυτή ακινήτων David Greene. Αυτό το βιβλίο του 2019 περιγράφει λεπτομερώς κάθε βήμα της διαδικασίας του, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου έναρξης ή κλιμάκωσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων σας, από τη διαχείριση μονοκατοικιών σε συγκροτήματα διαμερισμάτων άνω των 100 μονάδων. Αυτός ο ολοκληρωμένος οδηγός για την ανατροπή του σπιτιού περιλαμβάνει επίσης μια λεπτομερή εξήγηση όρων, μεθοδολογιών και παραδειγμάτων. Ο Greene είναι ο συν-οικοδεσπότης του podcast BiggerPockets και έχει εμφανιστεί στο HGTV.

Καλύτερο για αντικατάσταση της ροής εισοδήματός σας: Οικονομική ελευθερία με επενδύσεις σε ακίνητα

Η "Οικονομική ελευθερία με επενδύσεις σε ακίνητα" προσφέρει συμβουλές σχετικά με τον τρόπο κλιμάκωσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων σας. Ο επενδυτής ακινήτων Michael Blank σας δείχνει πώς να κάνετε τα απαραίτητα βήματα για να αποκτήσετε ένα προσοδοφόρο εισόδημα μέσω ακινήτων. Αυτό το βιβλίο του 2018 έχει σχεδιαστεί για νέους επενδυτές, αυτούς που διαχειρίζονται αυτήν την περίοδο ακίνητα και παθητικούς επενδυτές.

Ο Micheal Blank είναι κορυφαίος ειδικός στις επενδύσεις πολυκατοικιών. Αυτό το βιβλίο κατατάχθηκε στο Νο. 1 στις Επιχειρηματικές Αγορές & Αγορές, Νο. 1 στο Crowdfunding και Νο. 1 στις Αγορές Εργασίας και Συμβουλές στο Amazon. Ο Blank ισχυρίζεται ότι μπορεί να σας βάλει σε μια πορεία οικονομικής ελευθερίας για τη διαχείριση ενοικιαζόμενων ακινήτων εντός τριών έως πέντε ετών εάν κάνετε την έρευνα, ακολουθήσετε τα βήματα και καταβάλλετε προσπάθεια.

Καλύτερο για αναδιπλούμενες ιδιότητες: Το βιβλίο για τα σπίτια ανατροπής

Η αναδίπλωση ιδιοκτησιών είναι μια ελκυστική επιλογή για πολλούς τρέχοντες ή μελλοντικούς επενδυτές ακινήτων, αλλά αυτή η προσπάθεια απαιτεί πολύ πιο εκ των προτέρων γνώση από ό, τι αντιλαμβάνονται οι περισσότεροι. Ο J Scott, ειδικός επενδυτής ακινήτων και συν-οικοδεσπότης του BiggerPockets Business Podcast, παρέχει τη φόρμουλα του για την επιτυχία να γίνει καλά έμπειρος στα σπίτια.

Σε αυτόν τον οδηγό, ο Scott εξηγεί κάθε πιθανό πρόβλημα και κόστος που μπορούν να περιμένουν οι επενδυτές όταν ξεφυλλίζουν ακίνητα, καθώς και πληροφορίες σχετικά με την αναζήτηση κόκκινων σημαιών πριν δεσμευτούν σε μια συμφωνία. Το βιβλίο του 2019 επικεντρώνεται στη μείωση του κινδύνου σας όταν αγοράζετε ακίνητα και θα σας καθοδηγήσει στα υπόλοιπα της διαδικασίας - από την αποκατάσταση έως την πώληση ή την ενοικίαση - για να σας βοηθήσει να λάβετε τη μέγιστη απόδοση επένδυση.

Καλύτερο για ανάλυση ακινήτων: Κρατήστε: Πώς να βρείτε, να αγοράσετε και να νοικιάσετε σπίτια για πλούτο (Εκατομμυριούχοι ακίνητα)

Οι πιο σημαντικές πτυχές της επένδυσης σε ακίνητα είναι να γνωρίζετε πώς να διαβάζετε την αγορά, να κατανοείτε τις αξίες των ακινήτων και να αξιολογείτε τον κίνδυνο πριν δεσμευτείτε σε οποιαδήποτε επένδυση, παθητική ή ενεργή. Γράφτηκε από έξι ειδικούς επενδύσεων, αυτός ο οδηγός ακινήτων θα σας βοηθήσει να καταλάβετε καλύτερα τι πρέπει να αναζητήσετε σε ένα ακίνητο για να ελαχιστοποιήσετε τον κίνδυνο.

Το "Hold" θα σας οδηγήσει σε κάθε στάδιο της διαδικασίας αγοράς: εύρεση των κατάλληλων ακινήτων, υπολογισμός του κόστος και αναμενόμενη απόδοση επένδυσης (ROI), αγορά ακινήτων και στη συνέχεια κατοχή αυτών των επενδύσεων για μεγιστοποίηση του κέρδους σας μακροπρόθεσμα. Αυτό το βιβλίο εκδόθηκε το 2012, αλλά εξακολουθεί να προσφέρει μια στρατηγική φόρμουλα σχεδιασμένη για να βοηθήσει τόσο τους νέους όσο και τους τρέχοντες επενδυτές ακινήτων να βρουν ενοικιαζόμενα ακίνητα που θα παραμείνει κερδοφόρα για τα επόμενα χρόνια.

Καλύτερο για ανάπτυξη διαχείρισης ακινήτων: Αγοράστε το, νοικιάστε το, κερδίστε!

Η επιτυχής ενοικίαση πολλών ακινήτων ως ιδιοκτήτης ή διαχειριστής ακινήτων απαιτεί χρόνο και προσπάθεια, γι 'αυτό το βιβλίο του Bryan Chavis το 2017 εξηγεί πώς να κερδίζετε χρήματα ενώ διαχειρίζεστε ενοικιάσεις. Αυτός ο οδηγός περιγράφει λεπτομερώς πώς να προετοιμαστείτε για την επιτυχία, αλλά παρέχει έναν τύπο και συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να λάβετε τις σωστές αποφάσεις αγοράς. Ο Chavis ασχολείται με τον τρόπο εμπορίας των ακινήτων σας, τη διαχείριση ακινήτων και ενοικιαστών και την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου ενοικίασης.

Ο Chavis μοιράζεται τη γνώση που έχει αποκομίσει όλα αυτά τα χρόνια ως ιδρυτής της The Landlord Property Management Academy και κορυφαίος προπονητής διαχείρισης ακινήτων για τον Keller Williams. Αυτός ο ολοκληρωμένος οδηγός παρέχει λεπτομερείς συμβουλές για όλες τις πτυχές του να γίνετε ιδιοκτήτης και προσφέρει ακόμη και δείγματα συμβάσεων, επιστολές προθέσεων (LOI) και άλλες νομικές μορφές.

Γιατί να εμπιστευτείτε την Investopedia;

Η Courtney Johnston είναι ένας ανεξάρτητος συγγραφέας που εστιάζει στα οικονομικά και το περιεχόμενο των μικρών επιχειρήσεων και έχει γράψει εκτενώς για επενδύσεις σε ακίνητα για τους Benzinga, Mashvisor και Clever Real Estate. Για να δημιουργήσει αυτήν τη λίστα, εξέτασε την αγορά βιβλίων ακινήτων για τις καλύτερες επιλογές με βάση τη δική τους αναγνωσιμότητα, αξιοπιστία και αξιοπιστία των συγγραφέων, και η ποιότητα των οδηγιών των βιβλίων προσφορά. Όλες οι επιλογές έγιναν ανεξάρτητα. Ο Johnston ερευνά και γράφει για πρακτικές επένδυσης και αγοράς ακινήτων τα τελευταία πέντε χρόνια.