Ανεβαίνουν οι τιμές των σπιτιών τον Μάιο, οι εκθέσεις της S&P Case-Shiller
Οι τιμές σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκαν 1,2% τον Μάιο, αλλά εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες από τον ίδιο μήνα πέρυσι
Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν τον Μάιο για τέταρτο συνεχόμενο μήνα, σύμφωνα με την Εθνικός Δείκτης Τιμών Κατοικίας S&P CoreLogic Case-Shiller.
Βασικά Takeaways
- Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν 1,2% από μήνα σε μήνα, σύμφωνα με τον δείκτη S&P CoreLogic Case-Shiller.
- Ο δείκτης παρουσίασε ετήσια μείωση 0,5% για το έτος που έληξε τον Μάιο του 2023.
- Οι έντονες περιφερειακές διαφορές παραμένουν, με τις τιμές να πέφτουν στη Δύση και να αυξάνονται στα μεσοδυτικά και βορειοανατολικά.
Από μήνα σε μήνα, οι τιμές σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκαν 1,2%, πριν από την εποχική προσαρμογή. Για τον σύνθετο δείκτη 10 πόλεων και τον σύνθετο δείκτη 20 πόλεων, οι τιμές αυξήθηκαν ελαφρώς περισσότερο στο 1,5%.
«Το ράλι στις τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ συνεχίστηκε τον Μάιο του 2023», δήλωσε ο Craig J. Lazzara, διευθύνων σύμβουλος της S&P Dow Jones Indices. Το εθνικό σύνθετο «βρίσκεται τώρα μόνο 1% κάτω από το ανώτατο όριο του Ιουνίου 2022».
Σε όλες τις ΗΠΑ, σε ετήσια βάση, ο δείκτης Case-Shiller παρουσίασε ετήσια μείωση 0,5% τον Μάιο, μετά από πτώση 0,2% τον προηγούμενο μήνα. Οι μισές πόλεις στον σύνθετο δείκτη των 20 πόλεων ανέφεραν χαμηλότερες αυξήσεις τιμών για το έτος που έληξε τον Μάιο του 2023 σε σύγκριση με το έτος που έληξε τον Απρίλιο του 2023.
Πριν από την εποχική προσαρμογή, οι τιμές αυξήθηκαν τον Μάιο και στις 20 πόλεις που παρακολουθούσε η Case-Shiller. Μετά την εποχική προσαρμογή, εξακολουθούν να αυξάνονται σε 19 πόλεις.
«Η συνεχιζόμενη ανάκαμψη των τιμών των κατοικιών βασίζεται σε ευρεία βάση», είπε ο Lazzara.
Οι περιφερειακές διαφορές παραμένουν έντονες
Τοποθεσία ειναι ενα εκ των κινητήριους παράγοντες πίσω από την αύξηση των τιμών φέτος, καθώς τόσο οι εταιρείες όσο και οι εργαζόμενοι προσβλέπουν στα κράτη χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές και χαμηλότερο κόστος ζωής. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές έχουν μειωθεί στα δυτικά, ενώ αυξάνονται στα βορειοανατολικά και νότια.
Τον Μάιο, οι πόλεις Rust Belt σημείωσαν τις υψηλότερες αυξήσεις από μήνα σε μήνα. Στο Σικάγο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4,6%. Στο Κλίβελαντ, οι τιμές αυξήθηκαν 3,9%.
Σε Νέα Υόρκη, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,5%.
Οι πόλεις στη Δύση σημείωσαν τις πιο δραματικές μειώσεις τιμών από έτος σε έτος. Στο Λας Βέγκας οι τιμές υποχώρησαν 7,8%, ενώ στο Φοίνιξ υποχώρησαν 7,6%. Οι τιμές στους τεχνολογικούς κόμβους Σαν Φρανσίσκο και Σιάτλ μειώθηκαν κατά 11,0% και 11,3%, αντίστοιχα.
