Τα 5 κορυφαία κράτη για τους συνταξιούχους να αγοράζουν φθηνή ιδιοκτησία

Αν είστε συνταξιούχος ή σύντομα συνταξιούχος, πιθανότατα αναζητάτε δημιουργικούς τρόπους για να βελτιώσετε τον εαυτό σας αυγό φωλιάς και να αποκτήσουν μελλοντικό εισόδημα. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να επενδύσουν σε ενοικιαζόμενα ακίνητα σε μια ανερχόμενη περιοχή. Αλλά αυτού του είδους ακίνητα Το εγχείρημα έρχεται με ευθύνες διαχείρισης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των συνεχών κλήσεων από ενοχλητικούς ενοικιαστές σχετικά με διαρροές βρύσες και τσιρίζοντας μεντεσέδες πόρτας. Αυτός είναι ακριβώς ο λόγος για τον οποίο ορισμένοι συνταξιούχοι επιλέγουν να επενδύσουν σε κενές εκτάσεις.

Λιγότερο ευγενικά γνωστό ως γη κερδοσκοπία, η αγορά κενής γης για πιθανό μελλοντικό κέρδος αποτελεί επένδυση υψηλού κινδύνου. Το μυστικό είναι να βρείτε φθηνή γη σε μη ανεπτυγμένες περιοχές που ενδέχεται να δουν μια οικοδομική άνθηση στο εγγύς μέλλον. Ενώ η επιλογή του σωστού σημείου μπορεί να είναι δύσκολη, θα μπορούσατε να πουλήσετε τη γη σας σε μια εμπορική εταιρεία ακινήτων ή προγραμματιστή στο μέλλον για μια σημαντική απόδοση - εφόσον παίξετε σωστά τα χαρτιά σας.

Σκέφτεστε να τοποθετήσετε τα στοιχήματά σας σε μια κενή παρτίδα; Ακολουθούν πέντε πολιτείες των ΗΠΑ όπου μπορείτε να αγοράσετε φθηνή γη και όπου η επένδυσή σας μπορεί να αποδώσει μακροπρόθεσμα.

Τενεσί

Αυτό το νοτιοδυτικό κράτος που δεν έχει πρόσβαση στη θάλασσα είναι πιο διάσημο για την κεντρική του πρωτεύουσα, το Νάσβιλ. Η καρδιά της μουσικής σκηνής της χώρας είναι το σπίτι του Grand Ole Opry, του Country Music Hall of Fame μαζί με ένα θρυλικό κομμάτι κορωνοϊών και αίθουσες χορού. Το Μέμφις, που βρίσκεται στο νοτιοδυτικό Τενεσί, είναι ένα άλλο hot spot, όπου οι τουρίστες συρρέουν για να δουν το Graceland του Elvis Presley. Τα Great Smoky Mountains στο ανατολικό Τενεσί, που βρίσκονται κατά μήκος των συνόρων της Βόρειας Καρολίνας, προσφέρουν μια ήσυχη περιοχή για ψάρεμα, πεζοπορία και μαγευτική θέα στο βουνό. Το Τενεσί προσφέρει επίσης ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα - καμία πολιτεία φόρος εισοδήματος.

Ακόμη και με μια ποικιλία από αξιοθέατα, η γη στο Τενεσί είναι σχετικά φθηνή. Για παράδειγμα, στην κομητεία Unicoi, που βρίσκεται στα ορεινά βορειοανατολικά της πολιτείας, το μέσο ποσό πωλήσεων για μια παρτίδα 251.911 τετραγωνικών ποδιών είναι $ 59.408. Αυτό είναι μόνο 0,37 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Καθώς το Τενεσί συνεχίζει να αναπτύσσεται, θα μπορούσατε δυνητικά κέρδος από αγορά γης στο Εθελοντικό Κράτος.

Αρκάνσας

Γνωστό ως το φυσικό κράτος, το Αρκάνσας συνορεύει με τον ποταμό Μισισιπή και είναι πολύ γνωστό για την αφθονία του υπαίθριες ευκαιρίες αναψυχής από ψάρεμα, κυνήγι και πεζοπορία μέχρι ποδηλασία βουνού, γκολφ και βαρκάδα. Η ποικίλη γεωγραφία του κράτους περιλαμβάνει βουνά, πυκνά δάση, πεδινά, λίμνες, ποτάμια, δεξαμενές και ρυάκια.

Το Αρκάνσας έχει επίσης χαμηλό κόστος ζωής, μια αναπτυσσόμενη οικονομία και έναν αυξανόμενο πληθυσμό. Η φθηνότερη γη στο Natural State μπορεί να βρεθεί στην Clay County, που βρίσκεται στη βορειοανατολική γωνία του Αρκάνσας, όπου η γη πωλείται για περίπου 0,07 $ ανά τετραγωνικό πόδι, με τη μέση τιμή πώλησης μόλις 43,083 $ για 830,617 τετραγωνικά πόδια παρτίδα.

Δυτική Βιρτζίνια

Βρίσκεται εξ ολοκλήρου στην περιοχή Απαλάχια, δεν είναι περίεργο που η Δυτική Βιρτζίνια είναι γνωστή ως Mountain State - το έδαφος είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου ορεινό. Το Harpers Ferry, που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της πολιτείας όπου ο ποταμός Shenandoah συναντά το Potomac, είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός. Τοποθεσία της περίφημης επιδρομής πριν από τον Εμφύλιο Πόλεμο από τον Τζον Μπράουν, η πόλη περιβάλλεται από ένα εθνικό ιστορικό πάρκο, με πολλά από τα κτίρια να είναι ανοιχτά στο κοινό ως μουσεία ζωντανής ιστορίας.

Της Δυτικής Βιρτζίνια οικονομία έχει κάνει σημαντικά βήματα και συνεχίζει να αυξάνεται. Η μεγαλύτερη βιομηχανία στο Mountain State εξακολουθεί να είναι ο άνθρακας εξόρυξη, η οποία αντιπροσώπευε το 98% της ανάπτυξης της Δυτικής Βιρτζίνια. Μπορείτε ακόμα να βρείτε εξαιρετικά προσιτή γη στη Δυτική Βιρτζίνια. Στην κομητεία Μόργκαν, μόλις μία ώρα έξω από το Harpers Ferry, ένα τετραγωνικό πόδι κενής γης θα σας κοστίσει περίπου 0,44 δολάρια. Με μέσο μέγεθος παρτίδας 277.623 τετραγωνικά πόδια, αυτό βγαίνει στα 29.450 δολάρια.

Νέο Μεξικό

Συχνά αποκαλείται η Γη της Μαγείας, το Νέο Μεξικό διαθέτει μια σειρά από εντυπωσιακά τοπία, από την έρημο Chihuahuan μέχρι τα βουνά Sangre de Cristo. Η πρωτεύουσα του νοτιοδυτικού κράτους, Σάντα Φε, είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός γνωστός για τα πολυτελή ιαματικά λουτρά, την υπέροχη ισπανική αποικιακή αρχιτεκτονική και τη ζωντανή πολιτιστική σκηνή. Αυτή η ακμάζουσα πόλη φιλοξενεί το Μουσείο Georgia O’Keeffe και την υπαίθρια όπερα Santa Fe.

Συμπληρωματικά, ο πληθυσμός του Νέου Μεξικού και η οικονομία είναι σε άνοδο. Με άλλα λόγια, το Land of Enchantment θα μπορούσε επίσης να είναι η γη της ευκαιρίας για τους συνταξιούχους που αναζητούν να αγοράσουν πολύτιμη κενή γη. Στην κομητεία Quay, η γη αιωρείται στην περιοχή 1,96 $ ανά τετραγωνικό πόδι και το μέσο ποσό πώλησης γης είναι 55,918 $.

Αριζόνα

Το πιο γνωστό για τον διαρκώς ηλιόλουστο καιρό του και, φυσικά, το Grand Canyon, η Αριζόνα αποτελεί εδώ και καιρό ένα καυτό σημείο για τους τουρίστες που λαχταρούν μια γεύση από τα νοτιοδυτικά. Είναι επίσης η έκτη μεγαλύτερη πολιτεία στις ΗΠΑ με ραγδαία αύξηση του πληθυσμού. Δουλειά της Αριζόνα αγορά είναι αρκετά υγιές σε σύγκριση με πολλές άλλες πολιτείες.

Ακόμα και με αυτούς τους αριθμούς, μπορείτε ακόμα να κερδίσετε φθηνή γη στο State Grand Canyon. Στην κομητεία Σάντα Κρουζ, που βρίσκεται στη νότια Αριζόνα κατά μήκος των συνόρων του Μεξικού, η μέση τιμή της γης είναι 1,77 δολάρια, με μέσο όρο πωλήσεων 45,420 δολάρια για 91,088 τετραγωνικά πόδια.

Η κατώτατη γραμμή

Ακόμα κι αν τυχαίνει να βρείτε φθηνή γη σε μια από αυτές τις πέντε πολιτείες, θυμηθείτε ότι οποιαδήποτε αγορά γης είναι μια επένδυση εξαιρετικά υψηλού κινδύνου-ειδικά για λιγότερο έμπειρους, βραχυπρόθεσμους επενδυτές. Επειδή η ακατέργαστη γη είναι ο πιο μη ρευστοποιήσιμος τύπος επένδυσης σε ακίνητα, μπορεί να χρειαστούν πολλά χρόνια για να πουληθούν ορισμένα αγροτεμάχια. Πριν αγοράσετε ένα οικόπεδο, εξετάστε προσεκτικά το προσδόκιμο ανάπτυξης της περιοχής καθώς και όλα χωρισμός εις ζώνας απαιτήσεις, τοπογραφία και φορολογικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με την ιδιοκτησία της γης. Και βεβαιωθείτε ότι έχει νερό και πρόσβαση σε βοηθητικά προγράμματα εάν ελπίζετε να το αναπτύξετε.