Ορισμός όρων σιωπηρών συμβάσεων

Ποιοι είναι οι τεκμαρτοί όροι σύμβασης;

Οι σιωπηροί όροι της σύμβασης είναι στοιχεία που ένα δικαστήριο θα υποθέσει ότι προορίζονται να συμπεριληφθούν σε μια σύμβαση, παρόλο που δεν αναφέρονται ρητά. Οι σιωπηροί όροι συμβαίνουν επειδή όλες οι συμβάσεις είναι αναγκαστικά ελλιπείς σε έναν κόσμο όπου υπάρχει αβεβαιότητα και επειδή τα συμβαλλόμενα μέρη αντιμετωπίζουν μια αντιστάθμιση μεταξύ του κόστους και της αναμενόμενης αποπληρωμής της συγγραφής πληρέστερης συμβάσεις.

Η εξάρτηση από σιωπηρούς όρους συμβολαίου είναι ένας τρόπος οικονομίας το κόστος των συναλλαγών της σύναψης συμβάσεων, έτσι ώστε τα μέρη να μπορούν να εστιάσουν το χρόνο και την προσοχή τους στην ολοκλήρωση άλλων τομέων μιας σύμβασης. Εναλλακτικά, σε ορισμένες περιπτώσεις, τα συμβαλλόμενα μέρη ενδέχεται να συμφωνήσουν σε ρητούς όρους σύμβασης που υπερισχύουν σιωπηρών όρων, εάν το όφελος υπερβαίνει το σχετικό κόστος της σύμβασης.

Κατανόηση των σιωπηρών όρων της σύμβασης

Κατά τη διαπραγμάτευση συμβάσεων, τα μέρη επιλέγουν όχι μόνο το περιεχόμενο των όρων της σύμβασης, αλλά και τον βαθμό της πληρότητας της σύμβασης - ή πόσους συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις θα ορίσει και θα καλύψει η σύμβαση λεπτομέρεια. Όλες οι συμβάσεις είναι ελλιπείς. Καμία σύμβαση δεν μπορεί να καλύψει κάθε πιθανή άγνωστη μελλοντική περίσταση που μπορεί να σχετίζεται με την εκτέλεση της σύμβασης, αλλά οι συμβάσεις μπορεί να είναι λίγο πολύ ολοκληρωμένες.

Οι επιχειρήσεις και οι επαγγελματίες μερικές φορές δεν θέλουν να βασιστούν στην ερμηνεία των σιωπηρών όρων από το δικαστήριο και προτιμούν πιο ολοκληρωμένες συμβάσεις. Οι συμβάσεις τους θα είναι συχνά πολύ εκτεταμένες, έτσι ώστε όσο το δυνατόν περισσότερα υλικά στοιχεία να περιλαμβάνονται στη σύμβαση. Όταν δεν είναι δυνατή η κάλυψη κάθε δυνατής λεπτομέρειας, ένας δικηγόρος μπορεί να ασκήσει έφεση ότι οι όροι αυτοί υπονοούνταν για να δώσουν ισχύ στην πρόθεση της σύμβασης.

Πιο ολοκληρωμένες συμβάσεις αναφέρουν λεπτομερέστερα τι δικαιούται ή υποχρεούται να κάνει κάθε μέρος. Χρειάζονται περισσότερο χρόνο και προσπάθεια για να διαπραγματευτούν και να γράψουν, αλλά μπορεί να αποτρέψουν κάποιες διαφορές στο δρόμο αντιμετωπίζοντας ζητήματα που ενδέχεται να προκύψουν στη σύμβαση στην αρχή.

Αυτό σημαίνει ότι τα συμβαλλόμενα μέρη αντιμετωπίζουν συμβιβασμό μεταξύ της σύνταξης πληρέστερων συμβάσεων, με υψηλότερο κόστος συναλλαγής που σχετίζεται άμεσα με τη διαπραγμάτευση και τη συγγραφή σύμβαση, ή λιγότερο πλήρεις συμβάσεις, με χαμηλότερο κόστος συναλλαγών, αλλά τον κίνδυνο υψηλότερου κόστους συναλλαγής αργότερα, εάν προκύψει διαφωνία για κάτι που δεν διευκρινίζεται στο σύμβαση.

Οφέλη από σιωπηρούς όρους σύμβασης

Η εξάρτηση από σιωπηρούς όρους συμβολαίου είναι ένας τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα σε αυτά τα είδη συναλλαγών. Οι σιωπηροί όροι της σύμβασης επιτρέπουν στα μέρη να παραλείψουν τη διαπραγμάτευση ή να γράψουν ορισμένους όρους στις συμβάσεις τους, διότι νομικά θεωρούνται σιωπηρά κατά τη σύναψη της σύμβασης. Αυτό απαλλάσσει τα συμβαλλόμενα μέρη από το άμεσο κόστος της σύναψης συμβάσεων με αυτούς τους όρους και ο φόβος ότι στο μέλλον θα προκύψει διαφωνία για αυτούς εάν δεν γίνουν ρητές στο σύμβαση.

Αυτό ωφελεί και τα δύο μέρη διότι τους επιτρέπει να επικεντρώσουν την προσοχή τους σε άλλες πτυχές της σύμβασης ή να μειώσουν το συνολικό κόστος συναλλαγής της σύμβασης. Με τη σειρά του, αυτό ωφελεί την κοινωνία στο σύνολό της, επειδή η μείωση του κόστους συναλλαγών επιτρέπει μεγαλύτερο αριθμό οικονομικά αποδοτικές συναλλαγές, οι οποίες διαφορετικά θα μπορούσαν να παραληφθούν εάν ήταν το κόστος συναλλαγής πιο ψηλά.

Πώς προκύπτουν οι σιωπηροί όροι της σύμβασης

Οι τεκμαρτοί όροι της σύμβασης εξ ορισμού δεν συμφωνούνται ρητά από τα συμβαλλόμενα μέρη όταν συνάπτουν σύμβαση. Πώς λοιπόν ενσωματώνονται σε μια σύμβαση; Οι όροι της σύμβασης μπορούν να υπονοηθούν με διάφορους τρόπους. Η συνήθης επιχειρηματική πρακτική, το προηγούμενο του κοινού δικαίου και το νόμιμο δίκαιο μπορούν να αποτελέσουν τη βάση των σιωπηρών όρων της σύμβασης.

Για παράδειγμα, σε πολλές συναλλαγές που αφορούν την αγορά αγαθών ή υπηρεσιών, υπάρχει ένα σιωπηρή εγγύηση της εμπορευσιμότητας στο κοινό δίκαιο. Υπονοείται ότι αυτό που αγοράζετε θα εξυπηρετήσει τον σκοπό που θα ήταν εύλογα αναμενόμενο. Αυτός ο όρος της σύμβασης υπονοείται ακόμη και όταν δεν υπάρχει γραπτό ή προφορική σύμβαση. Ο αγοραστής ενός προϊόντος υποθέτει ότι θα είναι απαλλαγμένος από γενικά ελαττώματα κατά την αγορά. Εάν ο πωλητής γνωρίζει ένα συχνό μηχανολογικό πρόβλημα με το συγκεκριμένο προϊόν, οι σιωπηροί όροι της σύμβασης θα τον υποχρεώσουν να γνωστοποιήσει αυτά τα ζητήματα.

Ακόμη και η δήλωση ρητών όρων για το αντίθετο μπορεί να μην είναι αρκετή για να αναιρέσει ορισμένους όρους που συνεπάγεται ο νόμος. ορισμένοι σιωπηροί όροι που καθορίζονται στο κοινό ή το νόμιμο δίκαιο αποσκοπούν ειδικά στην αποτροπή ορισμένων τύπων συμβάσεων ή όρων. Για παράδειγμα, οι συμβάσεις δουλείας chattel ή οι συμφωνίες αυτοκτονίας είναι παράνομες από το νόμο ή το κοινό δίκαιο σε πολλές δικαιοδοσίες και ιδιωτικές συμβάσεις που περιλαμβάνουν τέτοιες διατάξεις θεωρούνται άκυρες, παρά τη συμφωνία των μερών σε οποιαδήποτε τέτοια ρητή σύμβαση όροι.

Σε άλλες περιπτώσεις, οι όροι της σύμβασης ενδέχεται να υπονοούνται όταν η πρόθεση μιας σύμβασης απαιτεί προφανώς τη συμπερίληψη ορισμένων στοιχείων. Για παράδειγμα, ένας από τους σκοπούς των σιωπηρών όρων της σύμβασης είναι η πρόληψη περιπτώσεων απάτης από παράλειψη. Είναι μια μορφή απάτης εάν ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη προσπαθήσει να απαρνηθεί ή να αλλάξει τις ευθύνες του μη αποκαλύπτοντας σχετικές πληροφορίες. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την αποτυχία αποκάλυψης α αντικρουόμενα συμφέροντα σε σύμβαση με άλλο μέρος. Μια σύμβαση ενδέχεται να μην αναφέρει ρητά ότι αυτές οι πληροφορίες καθίστανται εμφανείς. Οι σιωπηροί όροι της σύμβασης ενδέχεται να υποστηρίζουν την ανάγκη ανταλλαγής πληροφοριών.

Οι συμβάσεις μεταξύ ιδιωτών μπορούν να περιλαμβάνουν σιωπηρούς όρους με βάση τα προηγούμενα που καθορίζονται από τις ενέργειές τους ή από τη συνήθη και αποδεκτή πρακτική στη δραστηριότητά τους. Εάν ένας γείτονας συμφωνήσει να πληρώσει έναν άλλο γείτονα για την τακτική σκούπισμα του χιονιού το χειμώνα, οι σιωπηροί όροι της σύμβασης σημαίνουν ότι θα πληρώνουν κάθε φορά που καθαρίζονται ο διάδρομος και ο διάδρομος. Ένα περιστατικό μπορεί να συμβεί όταν ο γείτονας αποφασίσει να παρακρατήσει την πληρωμή μετά από ένα πρόσφατο φτυάρισμα. Θα μπορούσαν ακόμη να θεωρηθούν υπεύθυνοι για την πληρωμή λόγω της προηγούμενης συμφωνίας. Παρόλο που δεν υπάρχει γραπτή σύμβαση για την επιβολή αυτών των όρων, υπάρχει προσδοκία πληρωμής.