Cómo funcionan los bonos de rendimiento

¿Qué es una fianza de cumplimiento?

Una fianza de cumplimiento se emite a una de las partes de un contrato como garantía contra el incumplimiento de la otra parte de las obligaciones especificadas en el contrato. También se conoce como fianza contractual. Generalmente, un banco o una compañía de seguros proporcionan una fianza de cumplimiento para asegurarse de que un contratista complete los proyectos designados.

Comprensión de los bonos de rendimiento

La Ley Miller instituyó el requisito de colocar fianzas de cumplimiento. La ley cubre todos los contratos de obras públicas de $ 100,000 y más. Estos bonos también son necesarios para

sectores privados que requieren el uso de contratistas generales para las operaciones de su empresa.

Los trabajos que requieren bonos de pago y cumplimiento se someten primero a licitaciones de trabajos o proyectos. Tan pronto como el trabajo o proyecto se adjudique al licitador ganador, se otorgan bonos de pago y cumplimiento como garantía para la finalización del proyecto.

Fianzas de cumplimiento son habituales en la construcción y el desarrollo inmobiliario. En tales situaciones, un propietario o inversionista puede requerir que el desarrollador se asegure de que los contratistas o gerentes de proyecto adquieran fianzas de cumplimiento, con el fin de garantizar que el valor de la obra no se perderá en caso de un imprevisto negativo evento.

Partes protectoras

Las fianzas de cumplimiento se proporcionan para proteger a las partes de preocupaciones como la insolvencia de los contratistas antes de finalizar el contrato. Cuando esto suceda, la indemnización proporcionada a la parte que emitió la fianza de cumplimiento podrá superar las dificultades financieras y otros daños causados ​​por la insolvencia del contratista.

Un pago vínculo y una fianza de cumplimiento van de la mano. Una fianza de pago garantiza que una parte paga a todas las entidades, como subcontratistas, proveedores y trabajadores, involucrados en un proyecto en particular cuando el proyecto se completa. Una fianza de cumplimiento garantiza la finalización de un proyecto. Establecer estos dos juntos proporciona los incentivos adecuados para que los trabajadores proporcionen un acabado de calidad para el cliente.

Contratos de productos básicos

Las fianzas de cumplimiento también se utilizan en los contratos de productos básicos, donde se le pide a un vendedor que proporcione una fianza para tranquilizar al vendedor. comprador que si el producto que se vende no se entrega de hecho, el comprador recibirá al menos una compensación por la pérdida costos.

La emisión de una fianza de cumplimiento protege a una parte de pérdidas monetarias debido a proyectos fallidos o incompletos. Por ejemplo, un cliente emite una fianza de cumplimiento a un contratista. Si el contratista no puede seguir las especificaciones acordadas en la construcción del edificio, el cliente recibe una compensación monetaria por las pérdidas y daños que el contratista pueda haber causado.

Consideraciones Especiales

Por lo general, los bonos de cumplimiento se proporcionan en la industria inmobiliaria. Estos bonos se utilizan mucho en la construcción y el desarrollo de propiedades inmobiliarias. Protegen a los propietarios e inversores de bienes raíces del trabajo de baja calidad que puede ser causado por eventos desafortunados, como la quiebra o la insolvencia del contratista.

Los bonos de rendimiento también son útiles en otras industrias. El comprador de un producto básico puede pedirle al vendedor que le proporcione una fianza de cumplimiento. Esto protege al comprador de los riesgos de que la mercancía, por cualquier motivo, no sea entregada. Si la mercancía no se entrega, el comprador recibe una compensación por las pérdidas y daños causados ​​por la no realización de la transacción.