Definición del plan de pago a plazo

¿Qué es un plan de pago a plazo?

Un plan de pago a plazo es un tipo de plan de pago para recibir Hipoteca opuesta Ingresos que proporcionan al propietario de una vivienda pagos mensuales iguales durante un período de tiempo determinado. El plan de pago a plazo tiene un tasa de interés ajustable que cambia a medida que cambian las tasas de interés del mercado, y los intereses se acumulan en los pagos mensuales a medida que el prestatario los recibe.

Comprensión de un plan de pago a plazo

Una hipoteca inversa es una hipoteca para propietarios que tienen importantes equidad de la vivienda y pueden pedir prestado contra el valor de su casa para recibir pagos mensuales. Esto es lo opuesto a una hipoteca tradicional que requiere pagos de préstamos. Las hipotecas inversas solo están disponibles para personas mayores de 62 años.

Un plan de pago a plazo implica recibir pagos mensuales iguales durante un período de tiempo establecido, decidido de antemano. Los pagos mensuales son superiores a un plan de pago de tenencia, pero una persona no recibirá más pagos una vez que finalice el plan. Un plan de pago de tenencia asume que el propietario seguirá viviendo en su casa por tiempo indefinido y vivirá hasta que tenga 100 años.

Un plan de pago a plazo puede ser una buena opción para alguien que tiene una idea clara de cuánto tiempo planea quedarse. en una casa, como un propietario que es mayor y espera mudarse a un centro de vida asistida en unos pocos años.

Aunque una hipoteca inversa proporciona fondos mensuales, hay costos adicionales a tener en cuenta, como el tarifa de originación, la hipoteca por adelantado prima de seguroy las primas mensuales del seguro hipotecario en curso.

Además, es importante estar al tanto de los eventos que causan el vencimiento de una hipoteca inversa. Estos pueden incluir cuando fallece el último propietario de la hipoteca, si la casa ya no es la residencia principal del prestatario, o si la propiedad está desocupada por razones médicas por más de 12 meses o por más de seis meses por razones no médicas razones.

Desventajas de un plan de pago a plazo

El principal inconveniente de un plan de pago a plazo es que una vez que finaliza el plazo, no hay forma de obtener beneficios adicionales. el producto de la hipoteca inversa de la casa, lo que puede ser un problema si el propietario no tiene ninguna otra activos o ingreso.

El prestatario puede seguir viviendo en la casa como residencia principal una vez finalizado el pago. período siempre que continúen cumpliendo otras condiciones de préstamo, como mantenerse al día con la propiedad impuestos, Seguro para propietarios de casasy reparaciones generales, pero esto no resuelve el problema de una posible falta de fondos en los que confiar.

No se recomienda un plan de pago a plazo en una hipoteca inversa, o una hipoteca inversa en general, si una persona tiene la intención de dejar su casa a los beneficiarios una vez que fallecen. El saldo del préstamo aumenta en una hipoteca inversa y, debido a que se utiliza el valor líquido de la vivienda, esto reduce el valor de los activos disponibles para dejar a sus beneficiarios.

Si sus beneficiarios heredan su casa, entonces tendrán que liquidar el saldo del préstamo, lo que podría hacerse simplemente vendiendo la casa. Si tienen la intención de quedarse con la casa, entonces pueden usar otros recursos para pagar el préstamo o refinanciar la hipoteca.

Consideraciones Especiales

Si hay dos propietarios y solo uno es un prestatario de la hipoteca inversa, el otro propietario podría tener problemas si el prestatario muere primero. Si esto ocurre, el propietario sobreviviente no recibirá más pagos mensuales ya que no es un prestatario.

Es posible que puedan seguir viviendo en el hogar, pero eso depende de las leyes que estén en vigor cuando ocurra lo contrario. hipoteca fue sacado. Este escenario ha creado problemas para algunos hogares en los que un cónyuge mayor obtuvo una hipoteca inversa solo a su nombre.