La refinanciación hipotecaria puede volverse más popular a partir de ahora
Conclusiones clave
- Una medida del volumen de refinanciamiento hipotecario aumentó un 14% la semana pasada respecto a la semana anterior después de que las tasas hipotecarias cayeran, continuando cayendo desde los máximos de 23 años que alcanzaron a fines de octubre.
- Si bien la refinanciación sigue siendo impopular según los estándares históricos, el repunte podría indicar una reversión de la crisis pospandémica.
- La refinanciación tuvo un auge durante la pandemia, cuando las tasas de interés alcanzaron mínimos históricos, y cayó en un estancamiento después de que las tasas subieron, lo que la hizo mucho menos ventajosa.
Una caída en las tasas hipotecarias la semana pasada convenció a algunos propietarios de que era un buen momento para refinanciar sus préstamos hipotecarios, lo que posiblemente indica que la refinanciación ha tocado fondo.
Un índice que mide la actividad de refinanciamiento aumentó un 14% la semana pasada respecto a la semana anterior, alcanzando su punto más alto desde principios de octubre, dijo el miércoles la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El salto en la refinanciación fue una reacción a una caída en la tasa promedio ofrecida por un
hipoteca a 30 años al 7,17% desde el 7,37% de la semana anterior, y desde su reciente máximo del 7,90%, alcanzado a finales de octubre.Con las tasas hipotecarias cayendo desde sus máximos de 23 años, refinanciación Es posible que no tenga adónde ir más que salir de su caída pospandémica, como muestra el siguiente gráfico.
“El nivel general de solicitudes de refinanciamiento sigue siendo muy bajo, pero los aumentos recientes podrían indicar que 2023 fue el año "El punto más bajo en este ciclo para la actividad de refinanciamiento", dijo Joel Kan, economista jefe adjunto del MBA, en un informe preparado. declaración.
La refinanciación permite a los propietarios de viviendas asegurar una nueva tasa en un préstamo hipotecario, ya sea reduciendo sus pagos hipotecarios mensuales o obteniendo efectivo. Dado que la refinanciación es más ventajosa cuando las tasas son bajas, hay fue un frenesí de refinanciación cuando las tasas hipotecarias alcanzaron mínimos históricos a finales de 2020 y principios de 2021.
La refinanciación cayó rápidamente en 2022, cuando las tasas hipotecarias se dispararon debido a la campaña de aumentos de tasas antiinflacionarias de la Reserva Federal.
Sin embargo, esas tasas hipotecarias han estado cayendo en las últimas semanas debido a las crecientes expectativas entre los operadores del mercado financiero de que la Reserva Federal está cerca de la victoria en su batalla contra la inflación y la voluntad pronto comenzará a bajar su influyente tasa de fondos federales desde su máximo actual de 22 años.