¿Qué es Privity?

¿Qué es Privity?

Privity es una doctrina del derecho contractual que dice que los contratos solo son vinculantes para las partes de un contrato y que ningún tercero puede hacer cumplir el contrato o ser demandado en virtud de él. La falta de privacidad existe cuando las partes no tienen una obligación contractual entre sí, eliminando así obligaciones, responsabilidades y acceso a ciertos derechos.

Entendiendo Privity

Privity es un concepto importante en el derecho contractual. Según la doctrina de la privacidad, por ejemplo, el inquilino de un propietario no puede demandar al ex propietario de la propiedad por incumplimiento para hacer reparaciones garantizadas por el contrato de venta de tierras entre el vendedor y el comprador, ya que el inquilino no estaba "en privado" con el vendedor. Privity tiene como objetivo proteger a los terceros de un contrato de las demandas que surjan de ese contrato.

Sin embargo, la intimidad ha demostrado ser problemática; como resultado, ahora se aceptan numerosas excepciones.

Excepciones a Privity

Las compañías de seguros

Según la doctrina de la privación, el beneficiario de una póliza de seguro de vida no tendrían derecho a hacer cumplir el contrato ya que no eran parte del contrato y el signatario está muerto. Como esto sería inequitativo, los contratos de seguros a terceros, que permiten a terceros presentar reclamos de pólizas emitidas en su beneficio, son una de las excepciones a la doctrina de la privatización.

Además, un tercero involucrado en un accidente automovilístico con un vehículo asegurado puede, en algunos casos, demandar a la compañía de seguros cuando obtenga un fallo judicial favorable contra el propietario del vehículo.

La venta de bienes defectuosos

Una excepción a la privacidad son las garantías de los fabricantes para sus productos. Solía ​​ser el caso que una demanda por incumplimiento de garantía solo podía ser presentada por la parte del contrato o transacción original; por lo tanto, los consumidores tendrían que demandar a los minoristas por productos defectuosos porque no existía un contrato entre el consumidor y el fabricante. Ahora, bajo las doctrinas modernas de responsabilidad objetiva y garantía implícita, el derecho a demandar se ha extendido a terceros beneficiarios, incluidos los miembros del hogar de un comprador, cuyo uso de un producto es previsible.

Negligencia

En el caso de que ocurra una lesión personal debido a negligencia, la parte negligente puede ser demandada por terceros que no hayan celebrado un contrato con la parte negligente.

Acuerdos restrictivos

En algunos casos, un acuerdo restrictivo puede ser ejecutable contra un tercero. Por ejemplo, suponga que los propietarios de una casa quieren vender su casa con el entendimiento de que el comprador no va a cambiar el diseño de la casa. Si el comprador vende la casa a un tercero y se cumplen algunos requisitos, el tercero puede estar obligado a seguir las condiciones de los propietarios originales.

Fideicomisos

En algunos casos, un contrato entre un fideicomisario y otra parte puede afectar al propietario. Por ejemplo, si se celebra un contrato entre el fiduciario de un fideicomiso y otra parte, el beneficiario de el fideicomiso puede demandar haciendo valer su derecho bajo el fideicomiso, incluso si es un extraño al contrato.

Ejemplo de Privity

Considere el ejemplo en el que Shawn firma un contrato para subarriendo un condominio de un dormitorio en Manhattan de un amigo, Blake, que alquila la unidad a su propietario Jude antes de firmar un contrato con Shawn, Blake obtuvo un permiso por escrito de Jude, el propietario. Este permiso no exime a Blake de los deberes de inquilino como inquilino de Jude, ya que todavía existe la privacidad entre ellos.

Seis meses después del contrato de arrendamiento de un año, Shawn organizó una gran fiesta y los invitados causaron $ 10,000 en daños a la unidad. Jude envió la factura por daños a Jessica y, en respuesta, Blake exigió el pago de Shawn. Desafortunadamente, Shawn abandonó el apartamento y evitó los intentos de Blake de recuperarse por daños y alquiler impago. Dado que Blake es el inquilino original mencionado en el contrato de arrendamiento, Blake es culpable de cualquier daño a la unidad y es responsable de los alquileres adeudados y de realizar todas las tareas como se especifica en el contrato de arrendamiento original. Shawn no tiene ninguna relación con Jude; por lo tanto, Blake debe pagarle a Jude por los daños o emprender acciones legales. Sin embargo, Blake no está indefenso ya que Blake puede demandar a Shawn ya que Shawn tiene intimidad con Blake.

Preguntas frecuentes sobre Privity

¿Qué es la privacidad del contrato?

Privity of contract es una doctrina del derecho contractual que establece que los contratos no deben otorgar derechos u obligaciones a entidades distintas de las partes del contrato.

¿Qué es la propiedad privada?

La propiedad privada existe cuando dos o más partes tienen un interés en la misma propiedad inmobiliaria. Por ejemplo, en virtud de un contrato de arrendamiento, tanto el propietario como el inquilino tienen la propiedad privada.

¿Cuál es la diferencia entre prividad horizontal y prividad vertical?

La intimidad horizontal se refiere a la relación entre las partes originales que crearon el contrato, mientras que la intimidad vertical se refiere a la relación entre una parte original y un sucesor.