McMansion: una mirada más cercana a la tendencia de las grandes casas

Casas grandes apodadas "McMansions"entrar y salir de la popularidad en el mercado inmobiliario. Estas espaciosas casas en pequeñas parcelas de tierra en los suburbios han pasado de moda después de la recesión de Estados Unidos en 2008, causada en parte por el estallido de un mercado inmobiliario sobreinflado. Pero la tendencia a la baja no duró mucho, incluso con el resurgimiento de la popularidad de las casas de menor escala, como las cabañas y las casas diminutas. En 2019, las cifras más recientes disponibles, el tamaño promedio de una casa nueva en los EE. UU. Aumentó a 2,623 pies cuadrados. Las McMansions suelen tener entre 3000 y 6000 pies cuadrados o más.

Cuando golpeó la pandemia de COVID-19, las casas más grandes, especialmente en áreas rurales con servicios al aire libre como piscinas y patios, tenían una gran demanda. Además, a medida que más personas se vieron obligadas a trabajar desde casa e ir a la escuela de forma remota durante la pandemia, las oficinas en el hogar y más espacio de juego se convirtieron en atributos especialmente deseables en una casa. Además, ser propietario de una casa grande, especialmente con una tasa de interés baja, puede traducirse en una venta rentable.

En este artículo, revisamos por qué algunos estadounidenses prefieren las casas grandes y algunos de los pros y los contras de la tendencia de las casas grandes.

El ascenso de las mansiones

A partir de mediados de la década de 1990, el promedio de pies cuadrados de las casas recién construidas creció a pasos agigantados. Para el momento La propiedad de vivienda en EE. UU. Había alcanzado un máximo del 69,2% en 2004, una casa de 3,000 pies cuadrados se consideraba pequeña cuando se trataba de una nueva construcción.

Estas casas nuevas gigantes se ganaron el apodo de "McMansions" porque a menudo eran de estilo genérico, empaquetadas juntas en lotes del tamaño de una estampilla postal, y rápidamente producido en masa—Muy parecido al estilo de entrega de comida rápida que sugiere el nombre. Sin embargo, el apodo despectivo no afectó su popularidad. No solo las casas se hicieron más grandes, sino que todo dentro de ellas también se hizo más grande. En 2004, alrededor del 40% de las casas nuevas tenían techos de nueve pies.

Los múltiples sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado se habían convertido en algo común. Y los sistemas de calefacción de dos y tres zonas eran una característica estándar. Los muebles también se volvieron de gran tamaño. Los consumidores compraban todo lo más grande para llenar sus mini palacios, desde estufas y refrigeradores de calidad profesional hasta sofás de gran tamaño y mullidos.

¿Qué impulsa la tendencia de las casas grandes en EE. UU.?

Varios factores impulsan la tendencia de los compradores a comprar casas grandes. Las nuevas construcciones y el desarrollo de casas en expansión atraen a familias que pueden permitirse el lujo del espacio y las comodidades. Añadir años de tasas de interés históricamente bajas, la comercialización agresiva de viviendas de lujo por parte de constructores residenciales, y la pandemia de coronavirus, que llevó a todos a sus hogares, y las casas más grandes se hicieron populares entre los compradores.

Lo que obtienes con una McMansion

Las McMansions tienen que ver con el espacio interior. Las habitaciones son grandes, los techos altos y el factor "guau" también lo es. El comodidades que convencen a las personas de ir de lujo incluyen muchas ventanas, vestíbulos espaciosos, escaleras enormes, tres o cuatro garajes, cocinas gourmet, soláriums, vestidores y enormes suites de dormitorio principal con bañeras de hidromasaje y duchas. Las despensas en la cocina, los lavaderos, las salas de medios y las oficinas en el hogar también forman parte de la lista. Las puertas de garaje de gran tamaño (para acomodar vehículos de gran tamaño), las chimeneas de gas y las terrazas grandes también son características comunes imprescindibles.

Lo que no obtienes con una McMansion

La compensación por un interior lujoso a menudo se produce a expensas del exterior. Diseños de cortador de galletas, céspedes diminutos, vecinos apiñados y diseños chillones que cuentan con garajes casi tan grandes como las casas son características comunes de la McMansion suburbana.

Los costosos ladrillos o estuco en el frente de la casa con revestimiento de vinilo en los lados y la parte posterior son características de diseño de la firma, poniendo un rostro elegante hacia la calle y revestimientos menos costosos en otra parte.

En el interior, los planos de planta abiertos que a menudo incluyen salas de estar y comedores formales poco utilizados son parte del curso. Si bien las grandes ventanas, los techos altos, los grandes salones de dos pisos y los vestíbulos enormes, a menudo resultan en calefacción y aire acondicionado muy ineficientes y costosos. Es más, asociaciones comunitarias restrictivas a menudo limitan la capacidad de agregar toques personales al jardín delantero.

Reacción McMansion

No todo el mundo ama una McMansion, y desde Los Ángeles hasta los Hamptons en Nueva York, vecinos enojados, tableros de zonificación, y los políticos han luchado contra las casas de gran tamaño que surgen en los vecindarios establecidos cuando la multitud adinerada se muda.

Las casas iniciales y los pequeños ganaderos están siendo demolidos y reemplazados por fincas falsas en lotes de un cuarto de acre como Las personas adineradas se mudan más cerca de la ciudad, pero no quieren vivir en casas más pequeñas y antiguas que a menudo se encuentran dentro de la ciudad. límites. Para los críticos, estas nuevas casas se ven fuera de lugar en comparación con el resto del vecindario y chocan con los estilos arquitectónicos existentes de las otras propiedades.

Consejos a seguir si decide ir a lo grande

Es probable que una casa sea el el artículo más caro que jamás comprarás. Si está pensando en mudarse a una casa más grande, aprenda a prestar atención a los detalles.

La ubicación correcta

Comienza eligiendo la ubicación correcta. Comprar una propiedad en un vecindario con casas de tamaño y estilo similar no solo lo ayudará a evitar el antagonismo con sus vecinos, sino que también hacer que la propiedad sea más atractiva para la reventa.

Del mismo modo, elegir una propiedad con un terreno a su alrededor contribuye en gran medida a que la casa parezca que pertenece al lugar donde se encuentra. Incluso las comunidades que buscan limitar o prohibir la construcción de casas grandes no tienden a tener problemas cuando un constructor coloca una casa grande en una parcela de tierra igualmente grande.

Colocación de garaje

Así como el tamaño del lote influye en la estética de la compra, también lo hace la ubicación del garaje. Los garajes de entrada lateral minimizan el impacto de tener tres o cuatro bahías de garaje una al lado de la otra, atenuando el aspecto de "garage mahal". Si la entrada lateral no es una opción, considere un diseño de garaje empotrado. Tener un garaje enorme que sobresale frente a la casa no es tan atractivo como una apariencia más discreta, para sus vecinos o futuros compradores.

Materiales de calidad y eficiencia energética

Si está construyendo una nueva casa, debe considerar prácticas de construcción energéticamente eficientes y diseños para obra nueva. Los sistemas de calefacción y aire acondicionado, la iluminación, las ventanas y el aislamiento adecuados pueden marcar una gran diferencia en el costo a largo plazo de ser propietario de una casa.

También querrá prestar atención a la calidad de los materiales utilizados para construir la casa. Muchas casas grandes usan material de alta calidad en el frente y material de menor calidad en otros lugares para ahorrar unos pocos dólares. Una hermosa fachada de ladrillo o estuco da a la calle, pero se usa revestimiento de vinilo para los lados y la parte posterior. A menudo vale la pena gastar el dinero extra para que la casa parezca completa.

McMansions y Millennials

Según un informe de 2021 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los millennials constituyen la mayor proporción de compradores de vivienda. Pero las McMansions y los millennials no siempre son una pareja natural. La mayoría de las McMansions se construyeron en los suburbios donde es necesario viajar en automóvil para comprar alimentos, ir a la escuela o incluso a una estación de tren para viajar al trabajo.

Demográficamente, los millennials tienden a querer vivir en ciudades y pueblos transitables y utilizar un transporte conveniente para sus desplazamientos. En conjunto, este grupo adquiere viviendas más modernas o nuevas. Algunos informes han encontrado que mientras los millennials alquilan en las ciudades, compran casas en áreas rurales para usarlas o alquilarlas como casas de vacaciones. Este grupo también quiere casas de calidad que sean más pequeñas pero bien construidas con materiales sostenibles en lugar de gigantes gigantes y deficientes. Muchos McMansions construidos en su apogeo pueden necesitar costosas renovaciones para llevarlos al siglo XXI.

McMansions vs. McModerns

La palabra McMansion puede traer a la mente casas grandes, anticuadas y ostentosas, y algunas están hechas con materiales de construcción ecológicos y de baja calidad. Las casas McModern son similares en el sentido de que son construidas por empresas constructoras en lugar de diseñadas por arquitectos. Estas casas de nueva construcción están construidas para reflejar y utilizar la estética moderna de mediados de siglo y, a veces, pero no a menudo, materiales sostenibles.

Estas casas McModern tienen una gran huella y, a menudo, se construyen después del derribo de una McMansion en pueblos cercanos a ciudades urbanas, como San Francisco o Nueva York. McModerns parece ser popular entre los compradores más jóvenes, educados y conscientes de la tecnología, con dinero para gastar en comodidades y pies cuadrados.

Cómo evitar una McMansion

Si planea construir una casa grande y recién construida, hay formas de evitar terminar con una McMansion. Trabajar con un arquitecto que comprenda la escala de las casas en su vecindario y ciudad puede mejorar las probabilidades de que su casa sobresalga de una manera llamativa. El uso de materiales de construcción sostenibles y de alta calidad también mejorará sus posibilidades de construir una McMansion.

Si tiene una propiedad limitada, asegurarse de que su casa no se construya directamente hasta el límite de la propiedad, como hacen muchas McMansions, ayudará a que su casa esté equilibrada con la propiedad en la que se asienta. Y el hecho de que un lote permita 5,000 o más pies cuadrados de una casa no significa que deba usarlo.

Preguntas frecuentes sobre Big House

¿Por qué se llaman McMansions McMansions?

McMansion se acuñó en la década de 1980 y se usó para describir casas grandes, caras y mal diseñadas construidas por desarrolladores sin la participación de un arquitecto. Las McMansions a menudo se construían en subdivisiones en los suburbios, y muchas McMansions formaban un vecindario. El nombre se deriva de McDonald's porque las casas a menudo se producían en masa, eran de gran tamaño y estaban construidas con materiales baratos y homogéneos.

¿Cuál es la diferencia entre una mansión y McMansion?

La mayoría de las mansiones reales están diseñadas por arquitectos conocidos que prestan mucha atención a los detalles exteriores e interiores. Las mansiones suelen estar situadas en fincas con abundantes propiedades y son costosas. Una McMansion suele ser una de las muchas casas grandes en una ubicación específica construida por desarrolladores. Los materiales utilizados para una McMansion pueden ser de baja calidad, aunque no siempre es así. Las McMansions también tienden a construirse en propiedades pequeñas.

¿Qué tamaño de casa se considera una mansión?

El tamaño de una McMansion variará según la ubicación y el desarrollador y constructor. No hay un tamaño específico para un tipo de hogar McMansion. En términos generales, estas casas son más grandes que el tamaño medio de una casa unifamiliar recién construida, que según la Oficina del Censo de EE. UU. Para 2020, tenía 2261 pies cuadrados. La mayoría de McMansions entre 3,000 o 5,000 pies cuadrados o más.

La línea de fondo

A pesar de que la tendencia de las casas grandes sigue siendo popular en los Estados Unidos, y aunque los compradores han adoptado casas más pequeñas o incluso casas diminutas, McMansions y grandes casas de nueva construcción están en demanda. La pandemia de coronavirus despertó un nuevo interés en hogares más grandes con oficinas, más dormitorios, espacios de juego y comodidades al aire libre.

Las nuevas tendencias de construcción muestran que, si bien las McMansions pueden no ser populares, las casas nuevas están bien diseñadas y construidas. con grandes huellas están en demanda, pero los compradores buscan casas más elegantes sin un McMansion apodo.