Ehituslaenu (CLN) definitsioon

Mis on ehituslaenu märkus?

Ehituslaenu märkus (CLN) on võlakohustus, mida kasutatakse ehitusprojektide, näiteks elamuehituse rahastamiseks. Enamikul juhtudel maksavad võlakirjade emitendid tagasi võlakirja kohustuse, emiteerides pikemaajalise võlakirja. Võlakirjast saadud tulud maksavad tagasi võlakirjal olevad võlad.

Ehituslaenu märkuse mõistmine

A laenukiri on juriidiliselt siduv leping, mille võib koostada kumbki lepingupool ja mis kehtib kuni laenu täieliku tasumiseni. Märkus võimaldab makse saajal saada makseid kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul. Maksed sisaldavad sageli intresse ja lõpevad laenu rahuldamisega.

Ehituslaenu märkus on teatud tüüpi laenuvõlakiri, mis ilmub tavaliselt kohalike omavalitsuste tasandil. Suurlinn võib kodaniku- või eluasemeprojekti rahastamiseks kasutada ehituslaenu. Näiteks kui linna elanikkond kasvab, võib tekkida vajadus kiiresti juurde ehitada lisamaju. Projekt saab käiku minna, kui vald väljastab ehitajatele ehituslaenu märkuse. Rahavool märkusest lubab ehitusega kiiresti alustada. Seejärel emiteerib linn ehituslaenu võla tagasimaksmiseks pikaajalise munitsipaalvõlakirja.

Munitsipaalvõlakiri on riigi või omavalitsuse poolt välja antud võlakiri. Linnad kasutavad munitsipaalvõlakirju avalike projektide ja kapitalikulude rahastamiseks. Need avalikud projektid võivad ulatuda ülaltoodud näites asuvatest linnaelamutest kuni maanteede, sildade või koolide ehitamiseni. Omavalitsuste võlakirjad on vabastatud föderaalmaksudest ning enamikust osariigi ja kohalike maksudest.

Ehituslaenu märge vs. Võlakiri

Ühelt osapoolelt teisele laiendatud ehituslaenu võlakiri on iseenesest võlakirja tüüp. Finantsinstrumendina a võlakiri sisaldab kõiki võla tingimusi. Sellel on ühe osapoole, näiteks võlakirja väljaandja või tegija, kirjalik lubadus maksta teisele osapoolele, näiteks võlakirja saajale, kindel rahasumma. Nagu võlakohustus, loetleb CLN põhisumma, intressimäära, tähtaja, väljastamise kuupäeva ja koha ning emitendi allkirja.

Võlakirju esineb kõige sagedamini rahastamisallikatega väljaspool pangandusasutusi, näiteks üksikisik või ettevõte. See jääb vahele IOU ja laenuleping selle jäikuse osas. Veksel sisaldab konkreetset maksmislubadust ja selleks vajalikke samme. Seevastu laenulepingus on laenuandja õigus pöörduda, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi.