Iga-aastase hüpoteegi väljavõtte määratlus
Mis on iga-aastane hüpoteegi väljavõte?
Aastane hüpoteegi väljavõte on väljavõte, mis saadetakse aadressile a hüpoteegipidaja hüpoteegipidaja teenindaja poolt. Tavaliselt näidatakse väljavõttel hüpoteegi intressid, hüpoteegi hetkejääk, praegune intressimäär, laenu tähtaeg, hüpoteeklaenule jäänud summa tähtaeg, deponeeritud maksud ja/või kindlustus, mille laenuandja tasus laenuvõtja nimel, laenuandja kontaktandmed ja võlgnevused või maksetähtaega ületanud maksed. hüpoteek.
Võtmed kaasavõtmiseks
- Aastane hüpoteegi väljavõte on dokument, mille hüpoteegipidaja saadab laenuvõtjale.
- See avaldus annab laenuvõtjale põhiteavet laenu ja tegevuse kohta konto ja ülejäänud võlgnevused või muud laenusaaja rahalised kohustused vastutav.
- Hüpoteegi väljavõte esitatakse laenusaajale perioodiliselt, vähemalt kord aastas, ja selle saab laenusaajale nõudmisel esitada.
- Ameerika Ühendriikides tuntakse iga-aastast hüpoteegi aruannet ka kui aastalõpu aruannet, hüpoteegi intressiaruannet või vormi 1098.
Kuidas iga-aastane hüpoteegi väljavõte töötab
Iga-aastased hüpoteeklaenu väljavõtted koostab hüpoteeklaenuandja. Need dokumendid koostatakse kord aastas ja saadetakse laenuvõtjatele. Iga-aastase hüpoteegi väljavõtte eesmärk on anda laenuvõtjale põhiteavet, mis on seotud laenuandjaga laen, tegevus kontol ja teave muude laenuvõtja finantskohustuste kohta vastutav. Hüpoteeklaenu avaldus võib sisaldada ka maksete ajalugu alates viimase väljastamise kuupäevast.
Märge
Iga-aastane hüpoteegi väljavõte ei ole sama, mis an amortisatsioonigraafik, mis jaotab maksete kohaldamise põhisummale ja intressidele kogu laenu kehtivusaja jooksul.
Hüpoteegi väljavõtteid saab väljastada ka kord kuus perioodilise väljavõttena või laenusaajale nõudmisel. Avalduses esitatud teave aitab laenuvõtjal oma maksudeklaratsioonist õigeid mahaarvamisi teha, kui ta loodab laenult makstud intressi maha arvata.
Iga-aastased hüpoteegiavaldused on ostja jaoks olulised avalikustamisdokumendid. Need on ka olulised finantsdokumendid, mis sisaldavad tundlikku teavet. Seetõttu on oluline kontrollida nende täpsust ja neid turvaliselt säilitada. Näiteks peaksid laenuvõtjad võrdlema aastaaruannet oma kirjetega ja teatama kõigist laenuga seotud vigadest või möödalaskmistest. väljavõte, tasumata saldo või maksete ajalugu kohe laenu andvale asutusele, et saaks väljastada parandatud väljavõtte, kui vajalik.
Laenuvõtjad peaksid hüpoteeklaenu väljavõtteid turvaliselt säilitama ja kui nad soovivad laenuandjalt mõne arvutuse kohta selgitusi, peaksid nad taotlema neid selgitusi kirjalikult. Enamik finantsasutusi koostab nüüd iga-aastaseid hüpoteegiaruandeid koos igakuiste väljavõtetega ja muude kontodega teave ja värskendused, mis on juurdepääsetavad, et kliendid saaksid neile veebis hõlpsasti juurde pääseda ja need välja printida rekordid.
See pakub täiendavat mugavust, sest laenuvõtjad saavad oma väljavõtted niipea üle vaadata ja printida kui need on saadaval, ilma et oleks vaja oodata, kuni need paberid posti või selle kaudu kohale jõuavad meili. Hüpoteegiomanikud saavad oma avaldustel kuvatavaid numbreid uuesti kontrollida, kasutades hüpoteeklaenu kalkulaatoreid, mida saab hõlpsasti Internetist leida.
Näpunäide
Iga-aastane hüpoteeklaenu väljavõte võib olla kasulik meeldetuletus, et kui soovite tagada madalama intressimäära või teisendada laenu. reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) fikseeritud intressimääraga laenule.
Iga-aastase hüpoteegi väljavõtte komponendid
Ameerika Ühendriikides tuntakse iga-aastast hüpoteegi aruannet ka kui aastalõpu aruannet või hüpoteegi intressiaruannet. Seda nimetatakse ka Vorm 1098.
Internal Revenue Service (IRS) nõuab laenuandjalt või muult ettevõttelt iga-aastase hüpoteegi saatmist avaldus igale üksikisikule või juriidilisele isikule, kes on konkreetse kalendri jooksul maksnud intressi vähemalt 600 dollarit aastal. Hüpoteegi puhul loetletakse sellel vormil tasutud hüpoteegi intressid ja kõik laenuga seotud punktid. Laenuvõtjad vajavad seda vormi, kui nad soovivad taotleda mis tahes seonduvat maksusoodustused mille jaoks neil võib olla õigus. Maksumaksjad peaksid konsulteerima oma raamatupidaja või maksude koostajaga või läbi vaatama IRS-i juhised uurige, kas nende makstud intressid on mahaarvatavad ja kui jah, siis kuidas seda teavet oma maksu kohta lisada tagasi.
Mida siis vorm 1098 sisaldab?
Peamised üksikasjad teie hüpoteeklaenu kohta, sealhulgas:
- Laenuandja nimi ja aadress
- Laenuandja maksu ID number
- Laenaja nimi ja aadress
- Laenuvõtja maksukohustuslasena registreerimise number
- Hüpoteeki tagavate kinnisvaraobjektide arv
- Laenuvõtja poolt aasta eest tasutud hüpoteegi intressid
- Tasumata hüpoteegi põhiosa
- Hüpoteegi tekkimise kuupäev
- Enammakstud intresside tagastamine
- Hüpoteeklaenu kindlustusmaksed
- Elukoha ostmisel makstud punktid
- Hüpoteegi omandamise kuupäev
Kui kavatsete oma maksudelt hüpoteeklaenu intressid maha arvata, vajate selleks seda vormi. Ja hüpoteeklaenu intresside maksusoodustuste maksimeerimiseks on oluline tagada, et sisestaksite oma andmed õigesti deklaratsiooni esitamisel.
Tähtis
Kui te ei saa oma iga-aastast hüpoteegi väljavõtet või saate, kuid see on vale, võtke ühendust oma laenuandjaga, et taotleda uuendatud vormi 1098 dokumenti.
Iga-aastase hüpoteegi väljavõtte näide
Kui olete hiljuti kodu ostnud, ei pruugi te veel teada, kuidas iga-aastane hüpoteeklaenu väljavõte välja näeb. Maksude esitamise hooajale jõudes on oluline jälgida oma vormi 1098. Nii näeb see vorm välja, enne kui teie hüpoteeklaenuandja asjakohase teabe lisab.
IRS
KKK-d
Mis on iga-aastane hüpoteegi väljavõte?
Iga-aastane hüpoteeklaenu avaldus on iga-aastane aruanne, mis sisaldab olulisi üksikasju hüpoteeklaenu kohta. See hõlmab summasid, mis on makstud põhiosa, intresside ja tingdeponeerimisdeponeerimise eest, samuti viimast laenujääki.
Mida on vaja hüpoteegi väljavõttel?
Lisaks teie hüpoteeklaenu puudutava teabe (nt põhiosa, intressid ja kõik tasud või tingdeponeerimiskonto kinnipidamised) loetlemisele peaks teie avaldus sisaldama ka teavet selle kohta, kuidas võtta ühendust oma hüpoteeklaenuandjaga, maksete jaotused ja kogu teave hilinenud maksete kohta, kui olete langenud taga.
Kas ma vajan hüpoteegi väljavõtteid maksude jaoks?
Eluasemelaenu intresside mahaarvamisel ei ole teil maksustamiseks vaja hüpoteeklaenu väljavõtteid. Selle asemel esitate deklaratsiooni esitamisel vormi 1098: hüpoteegi intressiaruanne, et näidata, kui palju intressi aasta jooksul laenult maksite. Teie hüpoteeklaenufirma peaks teile igal aastal välja andma vormi 1098.