Mis on Privity?
Mis on Privity?
Privity on lepinguõiguse doktriin, mis ütleb, et lepingud on siduvad ainult lepinguosalistele ja ükski kolmas isik ei saa lepingut jõustada ega selle alusel kohtusse kaevata. Privaatsuse puudumine tekib siis, kui pooltel ei ole teineteise ees lepingulisi kohustusi, kõrvaldades sellega kohustused, kohustused ja juurdepääsu teatud õigustele.
Võtmekohad
- Lepinguõiguses on privaatsus doktriin, mis paneb lepingupooltele õigusi ja kohustusi ning piirab lepinguvälistel isikutel lepingu jõustamist.
- Privaatsuse puudumine tähendab, et poolte vahel puudub leping, mis ei nõua neilt teatud ülesannete täitmist ega anna neile õigusi.
- Eraõiguse doktriini kohaselt ei saa näiteks majaomaniku üürnik kinnisvara endist omanikku ebaõnnestumise pärast kohtusse kaevata teha remont, mis on tagatud müüja ja ostja vahel sõlmitud maamüügilepinguga, kuna üürnik ei olnud müüja.
- Privity eesmärk on kaitsta lepingu kolmandaid isikuid sellest lepingust tulenevate kohtuasjade eest.
- Range vastutuse ja kaudse garantii doktriinid võimaldavad kolmandatel isikutel kaevata tootjaid vigase kauba pärast kohtusse, kuigi nad ei ole esialgse lepingu osapooled.
Privity mõistmine
Privity on lepinguõiguses oluline mõiste. Eraõiguse doktriini kohaselt ei saa näiteks majaomaniku üürnik kinnisvara endist omanikku ebaõnnestumise pärast kohtusse kaevata teha remont, mis on tagatud müüja ja ostja vahel sõlmitud maamüügilepinguga, kuna üürnik ei olnud müüja. Privity eesmärk on kaitsta lepingu kolmandaid isikuid sellest lepingust tulenevate kohtuasjade eest.
Siiski on privaatsus osutunud problemaatiliseks; selle tulemusena aktsepteeritakse nüüd arvukalt erandeid.
Erandid Privityst
Kindlustusfirmad
Privaatsuse õpetuse kohaselt on abisaaja elukindlustuspoliisil ei oleks õigust lepingut jõustada, kuna nad ei olnud lepingu osapooled ja allakirjutanu on surnud. Kuna see oleks ebavõrdne, on kolmandate isikute kindlustuslepingud, mis võimaldavad kolmandatel isikutel esitada hüvitisi, mis on välja antud nende kasuks, üks erandeid eraõiguslikkuse doktriinist.
Lisaks võib kindlustatud sõidukiga autoõnnetuses osalenud kolmas isik mõnel juhul kaevata kindlustusseltsi kohtusse, kui saab sõiduki omaniku vastu soodsa kohtuotsuse.
Defektsete kaupade müük
Üks erand privaatsusest on tootjate garantiid oma toodetele. Varem oli nii, et hagi garantii rikkumise eest sai esitada ainult esialgse lepingu või tehingu pool; seega peaksid tarbijad kaevama jaemüüjad vigase kauba pärast kohtusse, kuna tarbija ja tootja vahel ei olnud lepingut. Nüüd tänapäevaste range vastutuse ja doktriinide alusel kaudne garantii, kaebamisõigust on laiendatud kolmandatele isikutele, sealhulgas ostja leibkonna liikmetele, kelle toote kasutamine on etteaimatav.
Hooletus
Juhul, kui hooletuse tõttu tekib kehavigastus, võivad hooletu poole kaevata kolmandad isikud, kes ei ole hooletu poolega lepingut sõlminud.
Piiravad lepingud
Mõnel juhul võib piirav kokkulepe olla täidetav kolmanda isiku suhtes. Oletame näiteks, et maja omanikud soovivad oma maja müüa arusaamisega, et ostja ei kavatse maja kujundust muuta. Kui ostja müüb maja kolmandale isikule ja mõned nõuded on täidetud, võib kolmas isik olla kohustatud järgima omanike esialgseid tingimusi.
Usaldusfondid
Mõnel juhul võib usaldusisiku ja teise poole vaheline leping omanikku mõjutada. Näiteks kui leping on sõlmitud usaldusfondi usaldusisiku ja teise poole vahel, siis kasusaaja usaldus võib kohtusse kaevata, jõustades oma õigusi usalduse alusel, isegi kui nad on lepingust võõrad.
Eraõpetus tekkis koos kaalutlemise õpetusega. Kaalutlusõpetuses öeldakse, et kui midagi ei anta selleks, et lubadus midagi vastu anda, ei ole see lubadus juriidiliselt siduv, kui seda ei lubata.
Privity näide
Mõelge näitele, millega Shawn sõlmib lepingu allrendile sõbra Blake'i Manhattani ühe magamistoaga korterit, kes rendib selle omanikult Jude'ilt enne Shawniga lepingu sõlmimist, sai Blake üürileandja Jude'ilt kirjaliku loa. See luba ei vabasta Blake'i üürniku kohustustest, kuna Jude üürnik kui privaatne isik on nende vahel endiselt olemas.
Kuue aasta pärast üheaastast üürilepingut korraldas Shawn suure peo ja külalised tekitasid üksusele 10 000 dollari suuruse kahju. Jude saatis kahjutasuarve Jessicale ja vastuseks nõudis Blake Shawnilt tasu. Kahjuks vabastas Shawn korteri ja vältis Blake'i katseid kahjude ja tasumata üüri hüvitamiseks. Kuna Blake on üürilepingus nimetatud esialgne üürnik, on Blake süüdi üksusele tekitatud kahjude eest ning vastutab tasumisele kuuluvate üüride eest ja täidab kõiki algses rendilepingus sätestatud ülesandeid. Shawnil pole Jude'iga mingit privaatsust; seetõttu peab Blake Jude'ile kahjude eest maksma või astuma kohtusse. Kuid Blake ei ole kaitsetu, kuna Blake võib Shawni kohtusse kaevata, kuna Shawnil on Blake'iga privaatsus.
Privity KKK -d
Mis on lepingu tulemuslikkus?
Lepingu sõlmimine on lepinguõiguse doktriin, mis ütleb, et lepingud ei tohiks anda õigusi ega kohustusi muudele üksustele peale lepinguosaliste.
Mis on kinnisvara priväär?
Kinnisvara on olemas siis, kui kaks või enam osapoolt omavad huvi sama kinnisvara vastu. Näiteks üürilepingu kohaselt on nii üürileandjal kui ka üürnikul kinnisvara.
Mis vahe on horisontaalse ja vertikaalse aktiivsuse vahel?
Horisontaalne privaatsus viitab suhetele lepingu loonud algsete poolte vahel, vertikaalne privaatsus aga algse poole ja õigusjärglase vahelistele suhetele.