Kui palju teenivad koduhindajad?

Koduhindajate keskmine sissetulek on PayScale'i andmetel 2020. aasta seisuga 60 040 dollarit, ehkki sertifitseeritud elukondliku kinnisvara hindaja võib kogenumaks saades teenida 100 000 dollarit või rohkem.Praktikant teenib tunduvalt vähem, kui aastane tulu enne makse on kuni 20 000 dollarit.Hindaja palk sõltub suuresti hindaja kogemustest ja litsentsimisest.

Praktikandi hindaja

Praktikantidele võidakse igaühe eest maksta väikest tasu kodu hindamine või võidakse neile sõltuvalt olukorrast maksta tunnitasu. Maksed võivad alata juba 50 dollarist ja tõusta 150 dollarini, kui praktikant arendab pädevust teha suurem osa tööst abita.

Eeldatav hüvitis koolitusperioodil võib olla umbes 1000–3000 dollarit kuus. Suurem osa vähestest palgalistest hindajatest praktikantide ametikohtadest on saadaval kaubanduslikes hindamisfirmades või valitsuse maksuameti büroodes.

Praktikant vajab kinnisvara hindaja litsentsieksami sooritamiseks vähemalt 1000 tundi koolitust.Elamu hindamise praktikandid peavad enne tööle asumist läbima litsentseerimiskursuse ja hankima praktikandilitsentsi.

Potentsiaalsed praktikandid peavad otsima litsentseeritud kinnisvarahindaja, kes on valmis nende tööd juhendama. Mõned litsentseeritud hindajad nõuavad praktikantidelt esialgse koolitusperioodi hüvitamiseks ettemaksu. Praktikante katab nende juhendaja vigade ja tegematajätmiste kindlustus (E&O) ja neile antakse juurdepääs nõutavatele andmeteenustele.

Elamu hindaja

Litsentseeritud hindajate palgad algavad umbes 39 000 dollarist ja ulatuvad üle 100 000 dollari.Hindajad võivad töötada hindamisfirma (AMC), laenu andev asutus või valitsusasutus. Enamik palgatöid on ette nähtud maksuhindajatele või hindamisülevaatajatele, kuigi kohapealseid hindajaid on mõned ametikohad.

Sõltumatud tasude hindajad teostavad suurema osa vastavate hüpoteekide, refinantseerimise või eluasemelaenude hindamistest. Sõltumatutele hindajatele makstakse tasu ühe töö kohta.

2018. aastal standardtasud a Fannie Mae-nõuetele vastav hinnang on umbes 400 dollarit. AMC -de ülesanded maksavad vahemikus 200–350 dollarit. Kui teete hindamist päevas 50 nädala jooksul, saate brutotulu 50 000–100 000 dollarit.

Sertifitseeritud elamuhindaja

Sertifitseeritud hindajad võivad teenida brutotulu 75 000 kuni 200 000 dollarit. Suurem sissetulek läheb hindajatele, kelle juures töötab praktikante või standardhindajaid või kes elavad piirkondades, kus on palju kalleid kodusid. Sertifitseeritud elamuhindaja peab omama vähemalt 1500 tundi kogemust hindajana ja läbima spetsiaalse litsentsitesti.

Iga kodu, mille väärtus on üle 1 miljoni dollari või mida peetakse keeruliseks, hindamise peab lõpetama sertifitseeritud hindaja.Ühtsed professionaalsete hindamistavade standardid (USPAP) kehtestavad keerukate hindamiste standardid.Sertifitseeritud hindajad nõuavad mis tahes suurusega hinnanguid, mida kasutada abielulahutuse, pärandvara või maksualaste kohtuvaidlustega seotud kohtumenetlustes.

Sertifitseeritud elamuhindajate nõudlus on suurem ja nad võivad oma teenuste eest rohkem maksta. Seaduse järgi ei ole hindajatel lubatud oma tasu aluseks võtta kodu väärtust.Nad kompenseerivad seda piirangut, määrates ruutmeetri lisatasu ligikaudseks suuruseks. Tasud kokku võivad ulatuda vahemikus 500–750 dollarit või rohkem.

Alumine rida

Kuigi nad määravad keskmisest kõrgema palga, vastutavad sõltumatud tasude hindajad kõigi oma kulude eest. Keskmine E&O poliitika maksab umbes 750 dollarit aastas. Tarkvara litsentsimine, andmeteenused, kutseühingute liikmemaksud ja täiendõpe maksavad vähemalt 4000 dollarit.

Lisaks nendele baaskuludele peab hindaja endiselt maksma tarnete, turunduse, kommunaalteenuste, tööruumi, füüsilisest isikust ettevõtja maksja autokulud. Hindajate koolitusfirmad maalivad kinnisvarahindajatele roosilisi pilte lihtsast rahast ja suurest sissetulekust. Reaalsus on see, et töö on aeganõudev ja suurim sissetulek kuulub inimestele, kes töötavad pikki tunde ja oskavad hästi oma äri juhtida.