Passiiviset tulot vs. Jäljellä olevat tulot: mikä on ero?

Passiiviset tulot vs. Jäljellä olevat tulot: yleiskatsaus

Tuloilla tarkoitetaan rahaa, jonka henkilö tai yritys saa palvelun tarjoamiseksi tai ansaitakseen investointeja. Passiiviset tulot ja jäännöstuotot ovat kaksi luokkaa tulo. Vaikka näitä termejä käytetään usein keskenään, ne ovat pohjimmiltaan erilaisia. Vaikka jäännöstuotot voivat olla passiivisia, passiiviset tulot eivät aina ole jäännöksiä.

Passiiviset tulot ovat rahaa, joka on ansaittu yritykseltä, jolla on vain vähän tai ei lainkaan työtä. Jäljellä olevat tulot eivät ole aivan tulotyyppi, vaan laskelma, joka määrittää, kuinka paljon harkintavaltaa rahaa, jonka yksityishenkilö tai yhteisö voi käyttää laskunsa maksamisen ja rahoituksen täyttämisen jälkeen velvollisuudet.

Passiivinen tulo

Passiivinen tulo ansaitaan vähällä vaivalla tai ei lainkaan, ja yksityishenkilöt ja yritykset tekevät sitä usein säännöllisesti, kuten sijoitus- tai vertaislainaus (P2P). The Internal Revenue Service (IRS) erottaa sen ansiotulosta rahana, joka on saatu yhteisöltä, johon sinulla ei ole suoraa osuutta.

Jos yksilön passiiviset tulot ovat riittävän suuret, se voi vapauttaa aikaa muun työn tekemiseen. Ja vaikka se voi olla riskialtista perustettaessa passiivisen tulon mekanismia, se tarjoaa myös lisää tasoja taloudellinen turva. Jos se tarjoaa tasaisen kassavirta, passiiviset tulot voivat tarjota merkittävää turvallisuutta, koska ne eivät liity aikaasi. Jos ei riitä, että lopetat päivätyön, on silti mukavaa, että sinulla on ylimääräinen tulolähde, joka täydentää työssä ansaitsemasi tulot. Saatat jopa saada paremman elämänlaadun siirtämällä enemmän vuositulojasi passiiviseen lähteeseen, varsinkin jos sinulla on paljon velkaa tai huollettava sairastuu.

Yksi esimerkki passiivisista tuloista on a vuokra-asunto omistavat sijoittajat, jotka eivät ole aktiivisesti mukana sen hallinnassa. Toinen esimerkki on a osinkoa tuottavaa osaketta joka maksaa vuosiprosentin. Vaikka sijoittajan on ostettava osake passiivisten tulojen saavuttamiseksi, muita ponnisteluja ei tarvita.

Jäljellä olevat tulot

Jäljellä olevat tulot on passiivisten tulojen muoto, koska yhteisöt voivat ansaita ne ilman vaivaa. Mutta se voi tarkoittaa eri asioita kontekstista riippuen, riippumatta siitä, onko maailma henkilökohtainen talous, yritysrahoitus tai osakkeiden arvostus.

Tässä on lyhyt katsaus siihen, miten kukin alue näyttää tällaisen tulon.

Henkilökohtainen talous

Jäljellä olevat tulot ovat tuloja, jotka henkilö on jättänyt kaiken henkilökohtaisen jälkeen velkoja ja kulut maksetaan henkilökohtaisella rahoituksella. Jäljellä olevat tulot ovat taso, jota käytetään selvittämään luottokelpoisuus mahdollisesta lainanottajasta.

Pankit käyttävät esimerkiksi jäännöstuottoja määrittääkseen, onko hakijoilla varaa a kiinnitysvertaamalla sitä elinkustannuksiin tietyllä alueella. Jäljellä olevien tulojen laskemiseksi pankki vähentää asuntolainan, omaisuusvakuutuksen ja verot sekä muut kuukausimaksut - luottokortit, erätilittai opintolainoja hakijan kuukausituloista. Jäljelle jäävä summa - joka ei sisällä ruokaa ja yleishyödyllisiä palveluita - katsotaan jäännöstuotoksi.

Yritysrahoitus

Yritysrahoituksen jäljellä oleviin tuottoihin viitataan myös yrityksen nettotuottoina tai voittoina vaadittu tuottoaste. Se on voittoa, joka jää jäljelle sen jälkeen, kun yritys maksaa kaikki pääomakustannukset. Yrityksen jäännöstuottoa käytetään yleensä arvioitaessa pääomasijoituksia tai liiketoimintayksiköiden suorituskykyä,

Osakkeiden arvostus

Kun se tulee osakkeiden arvostus, jäännöstuotto on taloudellinen tulovirta ja osakkeen arvon arvioinnissa käytetty arvostusmenetelmä. Jäännöstuottojen arvostusmalli arvostaa yritystä summana Kirjanpitoarvo ja odotetun tulevan jäännöstuoton nykyarvo. Tämä luku lasketaan vähentämällä nettotulosta nettopääoman kustannukset.

Sijoitusten arvostamisessa jäännöstuotto on vähimmäistuottoa suurempi nettotulo.

Erityisiä huomioita

Joskus passiivisista tuloista ja jäännöstuotoista puhutaan samasta asiasta, rahasta, jonka ansaitset vähällä vaivalla. Mutta ne eivät ole keskenään vaihdettavissa, koska ne voivat tarkoittaa hyvin erilaisia ​​asioita. Jos omistat esimerkiksi pienyrityksen, jäännöstuotot lasketaan kaikkien laskujesi maksamisen jälkeen saadulla voitolla. Yksilönä jäljellä oleva tulo on se, kuinka paljon sinulla on jäljellä velkojen ja taloudellisten velvoitteiden, kuten asuntolainan tai vuokran, ja velkojen maksamisen jälkeen.

Kun määrität jäännös- tai passiivitulot ansaitsemalla rahaa säännöllisesti osakkeiden, rojaltien tai vuokratulojen vuoksi, on helppo nähdä, kuinka nämä kaksi termiä kuvaavat samalla tavalla. Passiiviset tulot verrattuna jäännöstuottoihin ja niiden määrittely riippuu yksilön tai yrityksen olosuhteista.

Usein kysytyt kysymykset passiivisista ja jäännöstuotoista

Kuinka voin luoda jäännöstuottoja?

Jäljellä olevien tulojen luomiseen on suhteellisen helppoja tapoja. Vuokraamalla huoneen tai koko talosi viikonloppuisin, harrasta harrastuksiasi, kuten valokuvien tai käsitöiden myymistä verkossa, tai harkitse osakkeiden ja vertaislainausmahdollisuuksien oppimista.

Mikä on aktiivinen tulo?

Työsi ansaitsee aktiivista tuloa palkan, tuntipalkan, vihjeiden ja provisioiden muodossa. Aktiiviset tulot tarkoittavat, että suoritat työhösi tai uraasi liittyviä tehtäviä ja saat siitä palkkaa. Aktiiviset tulot vievät aikaa. Passiivisten tulojen avulla voit ansaita rahaa minimaalisella vaivalla.

Miten passiivista tuloa ja jäännöstuottoa verotetaan?

Passiiviset ja jäännöstuotot ovat veronalaisia, mutta eivät samansuuruisia kuin aktiiviset tulot, ja velkasi määrä riippuu monista tekijöistä, kuten tuloista, jotka ovat peräisin rahoituksesta tai kiinteistöstä.