Lomake 1098: Asuntolainojen määritelmä

Mikä on lomake 1098: Lainakorkoilmoitus?

Lomake 1098: Mortgage Interest Statement on Internal Revenue Service (IRS) -lomake, jota veronmaksajat käyttävät raportoimiseen asuntolainalle verovuoden aikana maksetut korot ja niihin liittyvät kulut, kun summa on 600 dollaria tai lisää. Liittyvät kulut sisältävät pistettä maksettu kiinteistön hankinnasta. Pisteet viittaavat asuntolainasta maksettuun korkoon, jonka tarkoituksena on parantaa lainalaitoksen tarjoaman kiinnityksen korkoa.

Lomakkeella 1098 on kaksi tarkoitusta:

• Lainanantajat käyttävät sitä raportoimaan yli 600 dollarin korkomaksut, jotka he saivat vuodelta. IRS kerää nämä tiedot varmistaakseen asianmukaisen taloudellisen raportoinnin lainanantajille ja muille korkomaksuja saaville yhteisöille.
• Asunnonomistajat käyttävät sitä määrittääkseen vuoden aikana maksamansa koron kokonaismäärän, kun he määrittävät asuntolainan koron vähennyksen vuotuisille veroilmoituksilleen.

Kuka voi lähettää lomakkeen 1098: Kiinnityslainat?

Jos maksoit 600 dollaria tai enemmän edellisenä vuonna kiinnityksestä ja koroista, lainanantajasi on lähetettävä lomake 1098 sinulle. Jos maksoit alle 600 dollaria, et saa lomaketta 1098. Nämä kulut voidaan käyttää vähennyksinä liittovaltion tuloverolomakkeella, Ohjelma A, mikä vähentää verotettavaa tuloa ja IRS: n velkaa. Luottolaitos - tai muu korkoa saava yhteisö - lähettää ja lähettää postilomakkeen 1098 sinulle, lainanottajalle.

IRS vaatii asuntolainanantajan toimittamaan lomakkeen 1098 sinulle, jos kiinteistösi otetaan huomioon kiinteistö. Kiinteistö on maa ja kaikki, mikä on rakennettu, kasvatettu tai liitetty maahan.

Kiinteistön, jolle asuntolainojen korot on maksettava, on täytettävä IRS -standardit, jotka määrittelevät kodin tilaksi, jossa on perusasiat: ruoanlaitto ja kylpyhuone sekä makuutila. Talot, osakehuoneistot, asuntovaunut, veneet, osuuskunnat ja talon perävaunut ovat kaikki IRS: n mukaan asuntoa.

Myös asuntolainan on oltava pätevä. IRS: n mukaan päteviä asuntolainoja mukaan lukien ensimmäinen ja toinen kiinnitys, asuntolainat ja jälleenrahoitetut kiinnitykset.

Säännöt asuntolainojen vähentämisestä

Tarvitsetko lomaketta 1098 vai et, aiotko eritellä vähennyksesi A -aikataulun lomakkeella vai et. Vähennyksen vaatiminen maksetusta asuntolainakorosta voi vähentää verotettavaa kokonaistuloa. Asuntolainojen korkojen vähentämisestä on kuitenkin tiedettävä muutama sääntö.

• Sinun on oltava ensisijainen lainanottaja ja maksettava laina.
• Voit vähentää korkoa enintään 750 000 dollarin asuntolainasta, jos velka on peräisin joulukuusta tai sen jälkeen. 16, 2017. (Vanhempien asuntolainojen raja on miljoona dollaria.)

Jos kaikki nämä koskevat sinua, tarvitset lomakkeen 1098 vähentääksesi asuntolainasi kuluvana verovuonna maksamasi kiinnityskoron. Jos sinulla on useampi kuin yksi hyväksytty asuntolaina, saat jokaisesta lomakkeesta 1098 erillisen lomakkeen.

Kaikki lomakkeen 1098 kopiot ovat saatavilla IRS: n verkkosivuilla.

Lomakkeen 1098 arkistointi: Asuntolainojen vähennys

Veronmaksajien ei tarvitse sisällyttää lomaketta 1098 veroilmoituksiin, koska lomakkeeseen sisältyvät tiedot on jo toimitettu IRS: lle. Veronmaksajat käyttävät pikemminkin lomakkeen 1098 tietoja, jos he aikovat vähentää asuntolainansa. Jos aiot jättää veroilmoituksen sähköisesti, syötä lomakkeen tiedot veroilmoituksesi asianomaisiin kenttiin tallentaaksesi koronvähennystietosi.

Jos saat lomakkeen 1098 ensimmäistä kertaa, saatat ihmetellä sen ymmärtämistä. On 11 laatikkoa, jotka on otettava huomioon lausuntoa tarkistettaessa.

• Laatikko 1: Lainanottajalta saatu kiinnityskorko. Tässä ruudussa näkyy, kuinka paljon korkoa maksoit lainanantajallesi vuodelta.
• Laatikko 2: Erääntynyt kiinnityspääoma. Tässä ruudussa näkyy, kuinka paljon lainaa on velkaa.
• Laatikko 3: Asuntolainan myöntämispäivä. Tämä näyttää päivämäärän, jolloin asuntolaina syntyi.
• Laatikko 4: Liian maksetun koron palauttaminen. Jos maksoit liikaa korkoa, joka palautettiin, se luetellaan tässä.
• Laatikko 5: Asuntovakuutusmaksut. Jos maksat lainasta yksityistä kiinnitysvakuutusta tai kiinnitysvakuutusmaksua, nämä määrät merkitään tähän.
• Laatikko 6: Pääasunnon ostosta maksetut pisteet. Tässä ruudussa näkyvät kiinnityspisteet, jotka saatat pystyä vähentämään.
• Laatikot 7 - 11. Näihin kuuluvat tiedot kiinnityksestä ja omaisuudesta.

Kun tarkistat lomaketta 1098, on tärkeää varmistaa, että kaikki henkilökohtaiset tietosi, mukaan lukien nimesi, osoitteesi ja verotunnuksesi, ovat oikein.

Muut 1098 verolomakkeet

Lomake 1098: Asuntolainojen vähennys on yksi neljästä lomakkeesta, joka sisältää numeron 1098. Kaikki 1098 lomaketta liittyvät vähennyksiin. Lomakkeen 1098 kolme muuta versiota ovat lomake 1098-C, lomake 1098-E ja lomake 1098-T.

Lomake 1098-C

Lomakkeessa 1098-C kerrotaan yksityiskohtaisesti autojen, veneiden ja lentokoneiden lahjoituksista hyväntekeväisyysjärjestöille, jotka antavat ajoneuvot apua tarvitseville tai myyvät ne alle markkinahinnan. Vastaanottajaorganisaatio rekisteröi ja raportoi sen, ja se sisältää lahjoituspäivän, ajoneuvotyypin, ajoneuvon tunnistenumeron (VIN) ja ajoneuvon arvon.

Lomake 1098-E

Lomake 1098-E ilmoittaa pätevistä opintolainoista verovuoden aikana maksetut korot. Veronmaksaja voi vähentää maksamansa koron ja saa lomakkeen, jossa kerrotaan, kuinka paljon korkoa maksettiin sinä vuonna. Lainaajalaitos lähettää sen, jos korkoa maksettiin vähintään 600 dollaria, vaikka veronmaksaja voi saada lomakkeen alle 600 dollarin summista.

Lomake 1098-T

Lomake 1098-T sisältää tietoja lukion jälkeisistä lukukausimaksuista ja niihin liittyvistä maksuista vuoden aikana. Oppilaitos jättää sen, ja sitä voidaan käyttää koulutukseen liittyvien verovähennysten ja hyvitysten, kuten Amerikan mahdollisuuksien verohyvitys (AOTC) ja Lifetime Learning Credit (LLC). Lomake ilmoittaa myös kaikki koulun kautta saadut apurahat ja apurahat, jotka voivat vähentää veronmaksajan sallittua vähennystä tai luottoa.

1098 lomakkeen usein kysytyt kysymykset

Mihin 1098 -verolomaketta käytetään?

Lomake 1098 ilmoittaa asuntolainalle edellisenä vuonna maksettujen korkojen kokonaismäärän. Veronmaksajat käyttävät sitä laskeakseen kiinnityskoron vähennyksen koon, jonka he voivat tehdä verovuodelle, jos sellainen on.

Miten saan 1098 -lomakkeen?

Asuntolainanantajasi lähettää lomakkeen 1098 sinulle yleensä arkistointivuoden tammikuun loppuun mennessä.

Pitääkö arkistoida 1098?

Ei, sinun ei tarvitse tosiasiallisesti lähettää lomaketta 1098 - eli toimittaa se veroilmoituksesi mukana. Sinun on ilmoitettava vain lomakkeen ilmoittama koron määrä. Ja yleensä ilmoitat tästä korosta vain, jos erittelet vähennykset veroilmoituksessasi.

Mikä on yliopiston 1098 verolomake?

Lomake 1098-T käytetään korkeakouluissa ja yliopistoissa raportoimaan opiskelijoiden saamista maksuista pätevistä lukukausimaksuista ja muista kuluista, kuten apurahoista ja apurahoista. Oppilaitos toimittaa sen IRS: lle, ja opiskelija saa kopion. Veronmaksajat käyttävät lomakkeen 1098-T tietoja saadakseen opintotukea lomakkeella 1040 (veroilmoitus).

Väittääkö vanhempi vai opiskelija 1098-T: n?

Kumpikin voi tehdä niin (mutta ei molemmat). Yleensä se riippuu siitä, kuka tosiasiallisesti maksaa koulutuskulut ja onko opiskelija edelleen luettelossa ja otettu huollettavaksi vanhemman veroilmoitukseen. Jos he ovat, vanhempi yleensä hakee opintopistettä lomakkeen 1098-T tietojen perusteella.