S & P/Case-Shiller Home Price Indeksit Määritelmä

Mitä ovat S&P CoreLogic Case-Shiller -hintaindeksit?

S&P CoreLogic Case-Shiller -hintaindeksit, jotka tunnetaan myös yksinkertaisesti nimellä Case-Shiller Home Price Indexes, ovat ryhmä indeksejä, jotka seuraavat asuntojen hintojen muutoksia Yhdysvalloissa.

S&P CoreLogic Case-Shiller -hintaindeksien ymmärtäminen

S&P CoreLogic Case-Shiller -hintaindeksit perustuvat vakioihin tietoihin kiinteistöistä, joille on tehty vähintään kaksi markkinaehtoiset liiketoimet. Case-Shiller tuottaa indeksejä, jotka edustavat tiettyjä suurkaupunkien tilastoalueita (MSA), sekä kansallista indeksiä.

Case-Shiller-indeksin kehitti 1980-luvulla kolme taloustieteilijää: Allan Weiss, Karl Case ja Robert Shiller. Kolmikko perusti myöhemmin yrityksen myydäkseen tutkimustaan; kyseisen yrityksen osti Fiserv Inc., joka esittää taulukon tiedot indeksin takana. Tiedot jakelee sitten Standard & Poor's.

Ryhmään kuuluu:

• Kansallinen asuntojen hintaindeksi, joka kattaa yhdeksän suurta väestölaskenta -aluetta, lasketaan kuukausittain.
• 10 kaupunkia yhdistetty indeksi, johon kuuluvat Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco ja Washington, D.C.
• 20 kaupungin yhdistelmäindeksi, joka sisältää kaikki edellä mainitut kaupungit sekä Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle ja Tampa.
• Kaksikymmentä yksittäistä metroalueindeksiä kullekin yllä luetellulle kaupungille.

Indeksit julkaistaan ​​kunkin kuukauden viimeisenä tiistaina klo 9.00 EST. Raportoiduissa tiedoissa on kahden kuukauden viive, joten toukokuussa julkaistu raportti kattaa vain maaliskuun ajan tapahtuvan asuntomyynnin.

Kaupankäynti S&P CoreLogic Case-Shiller -hintaindekseillä

Case-Shiller Home Price -indeksejä käytetään hinnoittelumekanismina CME Kiinteistöt futuurit ja vaihtoehtoja. CME -kiinteistöjen futuurit ja optiot käyvät kauppaa eri indekseillä, jotka edustavat 10 eri pääkaupunkiseudun aluetta, ja yhdistelmäindeksillä, joka edustaa 20 pääkaupunkiseudun aluetta.

Varoitus on, että indeksit edustavat täydellisesti asuntomarkkinoita, koska ne sisältävät laskelmissaan vain yhden perheen asuntoja. Lisäksi koska jotkut suurkaupunkialueet ovat niin suuria (kuten New York City tai Los Angeles), vain yhden arvon saaminen ei välttämättä edusta tarkasti kaikkia kyseisen kaupungin alueita.