Valvotun vakuutusohjelman (CIP) määritelmä
Mikä on valvottu vakuutusohjelma (CIP)?
Termi valvottu vakuutusohjelma (CIP) viittaa vakuutus tuote, joka kattaa rakennusprojektin. CIP: t on suunniteltu yhdistämään urakoitsijoiden ja alihankkijoiden kattavuus yhdeksi politiikaksi. Yksi osapuoli ostaa yhden vakuutuksen kaikkien tai useimpien tietyllä sivustolla tai projektissa työskentelevien osapuolten puolesta. Pääpuoli on yleensä korvattu muut vakuutetut. Nämä yksinkertaistetut käytännöt auttavat urakoitsijoita vähentämään rakennusvakuutukseen liittyviä kustannuksia. CIP -ohjelmia voidaan käyttää myös kattamaan muita tapauksia, kuten suurten tilojen ylläpito.
Avain takeaways
- Valvottu vakuutusohjelma on vakuutustyyppi, jonka avulla useat osapuolet voivat työskennellä yhdessä projektiverkossa yhdessä yhden vakuutuksen alla.
- CIP -hankkeet ovat suosittuja rakennusalalla, jossa projektit ovat riippuvaisia erilaisista ammattilaisista, kuten urakoitsijoista, rakentajista ja kehittäjistä.
- Yksi osapuoli yleensä ostaa kattavuuden ryhmän puolesta, ja muut osapuolet maksavat takaisin ostajalle.
- CIP -ohjelmat auttavat vähentämään riskejä ja säästämään kustannuksia kaikille hankkeessa mukana oleville osapuolille.
- Urakoitsijan hallitsemat ohjelmat edellyttävät pääurakoitsijalta vastuun ottamista, kun taas omistajan hallitsemissa ohjelmissa kiinteistön tai projektin omistajat ottavat vakuutuksen.
Miten valvotut vakuutusohjelmat (CIP) toimivat
Valvotut vakuutusohjelmat edustavat erästä tyyppiä vakuutus jota käytetään yleisesti rakentamisessa ala. Loppujen lopuksi rakennushankkeet edellyttävät useita eri osapuolia, jotka auttavat siirtämään projektin alusta loppuun ja erikoistumisia, kuten kehittäjiä, urakoitsijoita ja rakennusjohtajia.
Kukin näistä osapuolten tyypillisesti ylläpitää omia vakuutukset välttää maksaa vahingoista tai vammoista Hakemusten taskusta perusta. Tämä voi kuitenkin johtaa syrjäytymisaukkoihin, joissa jotkin riskit eivät ole tehokkaasti suojattuja, tai jotkut osapuolet eivät pysty ostamaan tarpeeksi vakuutuksia tehokkaasti edes katettujen riskien vähentämiseksi. Jos nämä heikompia osapuolia pidetään vastuussa vahingoista, ne voivat olla pysty maksamaan. Jos näin tapahtuu, heidät voidaan pakottaa konkurssi.
Auttaa varmistamaan, että kaikki osapuolet on riittävästi katettu, kiinteistön omistaja tai projektin johtaja-usein Pääurakoitsija tai kehitys yritys-voi ostaa CIP kaikkien puolesta hankkeen osallistujia. Ohjelmaan osallistuvat yksittäiset osapuolet voivat ehkä vähentää molempien kokonaismäärää riski ja vakuutuskustannukset yhdistämällä ne yhteen vakuutukseen. Tämä johtuu siitä, että ryhmä viihtyy paremmin ostovoima kuin kukaan jäsenistä yksin.
Tämän järjestelyn hankkeen johtaja maksaa vakuutuksen vakuutusmaksut jäljellä olevat projektin jäsenet korvaavat ne joko suorilla takaisinmaksuilla tai vähentämällä näille jäsenille maksettavia maksuja osana rakennushanketta.
Valvotut vakuutusohjelmat eivät välttämättä kata rakennusajoneuvoja ja/tai liikekiinteistöjä, kuten työkaluja ja koneita.
Erityistä huomioitavaa
CIP: t yhdistävät useita erilaisia kattavuuksia. Ne sisältävät työntekijän korvaus, kenraali vastuu, työnantajan vastuu ja ylimääräinen vastuu. Muita vakuutustyyppejä, kuten ympäristö- tai ammatillista vastuuta, voidaan lisätä politiikkaan tapauskohtaisesti. Tietenkin ylimääräiset ratsastajat tulevat lisävakuutusmaksujen hintaan.
Vaikka aloiteohjelmaehdotukset ovat yleisimmin käytettyjä yksittäisistä rakennushankkeet, ne voivat myös olla hyödyllisiä muihin käyttötarkoituksiin. Yritykset voivat esimerkiksi toteuttaa nämä käytännöt suojellakseen itseään suuren laitoksen jatkuvassa kunnossapidossa tai jatkuvasti kattamaan useita rakennushankkeita.
Valvottujen vakuutusohjelmien (CIP) tyypit
Vakuutussopimukset jaetaan kahteen eri luokkaan, mukaan lukien urakoitsijoiden valvomat vakuutusohjelmat (CCIP) ja omistajan valvomat vakuutusohjelmat (OCIP).
CCIP-sopimukset, joita kutsutaan myös pakkausvakuutuksiksi, tarjoavat rakennushankkeeseen osallistuville osapuolille riskinhallintamallin. Tällaisella politiikalla pääurakoitsija on se, joka etsii ja ottaa käyttöön yhden politiikan projektin kattamiseksi, ja heidän nimensä näkyy politiikassa. Kaikki muut osapuolet sopivat pääurakoitsijan kanssa korvauksista tai korvausvaatimuksista.
Omistajan ohjaamat vakuutusohjelmat ovat vaihtoehto CCIP-sopimuksille. Sen sijaan, että urakoitsija ottaisi vakuutuksen, hankkeen tai kiinteistön omistaja ottaa vakuutuksen. Vaikka niitä käytetään yleisesti suurissa projekteissa, ne ovat nyt suosittuja asuinrakentamisen valintoja.
Esimerkki kontrolloidusta vakuutusohjelmasta (CIP)
Tässä on hypoteettinen esimerkki, joka osoittaa, miten CIP: t toimivat. Oletetaan, että Michaela omistaa Kiinteistöt kehitysyhtiö. Vuosien varrella hän on kehittänyt luotettavien urakoitsijoiden verkoston, johon hän luottaa erikoistuneessa työssä, kuten louhinta-, putki- ja rakennuspalvelut. Vaikka jotkut näistä urakoitsijoista ovat suhteellisen suuria yrityksiä, joilla on omat vakiovakuutuksensa, toiset ovat yksinyrittäjät tai pienille yrityksille, joilla on rajoitettu vakuutusturva.
Varmistaakseen, että hänen projektinsa ovat hyvin vakuutettuja, Michaela ottaa käyttöön CIP: n, joka kattaa sekä hänen omat riskinsä kehittäjänä että myös jokaiseen urakoitsijaansa liittyvät ainutlaatuiset riskit. Sitten hänen kumppaninsa suostuvat korvaamaan Michaelan yritykselle tämän CIP: n lisäkustannukset korvaamalla hänelle osuutensa CIP: n vakuutusturvasta.
Jos nämä osapuolet jatkavat yhteistyötä useiden hankkeiden parissa, ne voivat rakentaa CIP -kattavuutensa siten, että se pysyy voimassa useiden työpaikkojen aikana. Vaihtoehtoisesti he voivat hankkia jokaisesta työstä erillisen CIP: n joustavuuden säilyttämiseksi ja työskentelemiseksi eri kumppaneiden kanssa.