Käytä asuntolainaa muuttaaksesi kodin pysyäksesi paikoillaan
Useimmat ihmiset haluavat itsenäisyyttä, ja tämä riippumattomuus on välttämätöntä heidän elämänlaadulleen, 77 prosenttia 50-vuotiaat ja sitä vanhemmat aikuiset vastasivat, että he haluaisivat asua kodeissaan ja yhteisöissään niin kauan kuin mahdollista. Muutosten tekeminen kotiisi putoamisriskien vähentämiseksi ja kotisi liikkumisen helpottamiseksi iän myötä voi auttaa sinua ikääntymään rakastamassasi kodissa. Vaikka jotkin muutokset, kuten tukikiskojen asentaminen suihkuun, voidaan tehdä suhteellisen halvalla, historiallisen viktoriaanisen huoneen muuttaminen pyörätuolilla liikkuvaksi voi maksaa kymmeniä tuhansia. Jos sinulla ei ole käteistä, pitäisikö sinun käyttää kotonasi olevaa pääomaa sen muokkaamiseen, jotta voit viipyä siellä pidempään?
Avaimet takeawayt
- Asuntolaina voi auttaa sinua saamaan käteistä rahaa asumiseen pidempään.
- Monet muutokset voidaan tehdä halvalla.
- Jos tarvitset kalliita muutoksia, apurahoja voi olla saatavana.
- Saatat pystyä pysymään itsenäisenä pidempään, jos myyt kotisi ja muutat esteettömyyteen.
Kuinka asuntolaina toimii
A asuntolaina voit lainata asuntosi omaa pääomaa vastaan saadaksesi kertasuorituksen, jonka maksat sitten takaisin tietyn ajanjakson aikana kiinteänä korko määrätyillä kuukausimaksuilla. Koska asuntolaina käyttää asuntosi omaa pääomaa vakuus, voit käyttää käteistä paljon alhaisemmalla korolla kuin vakuudettomat vaihtoehdot, kuten luottokortit tai a henkilökohtainen laina.
Ennen asuntolainaa kannattaa tehdä arvio muutoskustannuksista, jotta lainaat tarvitsemasi summan etkä joutuisi käyttämään loput lainatuloistasi turhaan.
Asuntolainavaihtoehdot kodin muokkaamiseen
Monet ikääntymisen muutokset voidaan tehdä edullisesti. Cleveland Clinicillä on luettelo kymmenistä, jotka voidaan tehdä alle 50 dollarilla. Esimerkiksi pelkkä mattojen poistaminen voi vähentää putoamisriskiä ja on ilmaista. Putoamisriskin vähentäminen poistamalla kompastumisvaarat voivat auttaa sinua välttämään vammoja, jotka voivat joutua hoitolaitokseen pysyvästi.
Jos huomaat tarvitsevasi kalliimpia muutoksia, kuten pyörätuoliramppia, levennettyjä oviaukkoja tai täysin muokattu keittiö tai kylpyhuone, vaihtoehtoja on edelleen saatavana ilman kotia osakelaina.
The US Department of Housing and Urban Development (HUD) on koko apurahaohjelma nimeltä Older Adult Homes Modification Program (OAHMP). Tämän ohjelman avulla HUD tarjoaa apurahoja paikallisille organisaatioille, jotka työskentelevät suoraan eläkeläisten kanssa. Jos haluat nähdä, mitä apurahoja ja apua on saatavilla alueellasi, soita 211.
Jos olet vielä töissä, niin budjetointi ja säästäminen kotisi muutostöihin on loistava vaihtoehto lainan otolle.
Jos välität enemmän yhteisössä olemisesta ja itsenäisyyden säilyttämisestä mahdollisimman pitkään kuin nykyisessä kodissasi olemisesta, sen myyminen saattaa olla parempi vaihtoehto. Jotkut kodit, varsinkin vanhemmat, ovat yksinkertaisesti liian kalliita muuttaakseen tasolle, joka sopii sinulle 80-vuotiaana. Kotisi myyminen ja erityisesti tulevia liikkumisongelmia varten rakennetun kodin ostaminen voi auttaa sinua säilyttämään itsenäisyyden pidempään kuin asua kotona, jossa on kapeita oviaukot ja neljä kerrosta, joista olisi mahdotonta tehdä pyörätuolia saatavilla.
Kuinka saan hyväksynnän asuntolainalle?
Saada hyväksytty asuntolainaksi tarvitset kaiken, mitä tarvitset tavalliseen lainaan: kunnollinen luotto, alhainen velka-tulot ja riittävän korkeat tulot lainan takaisinmaksuun. Tarvitset myös vähintään 10 % omaa pääomaa kotonasi, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 15 % tai enemmän.
Onko asuntolaina vai käänteinen asuntolaina parempi saneeraukseen?
Päätös välillä a asuntolaina tai käänteinen asuntolaina on melko helppoa. Jos saat hyväksynnän asuntolainalle ja sinulla on varat maksaa se takaisin, pidät kotisi omistusoikeus, jolloin voit siirtää sen perillisillesi ja sinulla on silti mahdollisuus ottaa se pois a käänteinen asuntolaina myöhemmin. Käänteisillä asuntolainoilla on yleensä paljon korkeammat maksut, mikä tarkoittaa, että saat vähemmän todellista rahaa samasta kovalla työllä ansaitusta pääomasta, jonka rakensit kotiisi, kuin saisit asuntolainasta.
Mitkä ovat asuntolainan riskit?
Jos otat asuntolainaa ennen eläkkeelle jäämistä, muista arvioida tulosi eläkkeelle ja varmista, että pystyt maksamaan lainan takaisin, tai muista maksaa laina ennen sinua jäädä eläkkeelle. Jos et maksa lainaa takaisin, se menee takaisin oletuksena ja saatat menettää kotisi. Toinen riski että sinusta voisi tulla vedenalainen lainojasi etkä pysty myymään kotiasi ilman taloudellista tappiota, jos sinun on muutettava.
Bottom Line
Ikääntyminen tapahtuu kaikille. Mieti, millaista elämänlaatua haluat kultavuosillesi ja tee muutoksia nyt varmistaaksesi, että voit elää haluamallasi tavalla mahdollisimman pitkään. Ikämuutosten tekemisen ei tarvitse olla kallista, mutta jos kodissasi on laajaa remonttia vaativia ominaisuuksia, asuntolaina on tapa rahoittaa muutokset. Varmista, että pystyt maksamaan lainan takaisin ennen lainan ottamista ja tarkista, mitä apurahoja on saatavilla alueellasi.