Talletustodistusindeksi (CODI)

Mikä on talletustodistusindeksi (CODI)?

Talletustodistusindeksi (CODI) on viimeksi julkaistun 12 kuukauden keskiarvo jälleenmyyjien tarjouskorot (tuotot) kansallisesti vaihdetuille kolmen kuukauden talletustodistuksille H.15 Federal ReserveTilastotiedote. Tuotot on vuositettu käyttämällä 360 päivän vuotta. CODI: n määrittämiseksi "julkaistu" tarkoittaa Federal Reserve Boardin ensimmäistä kertaa yleisön saataville asettamaa. CODI -indeksi lasketaan kunkin kalenterikuukauden ensimmäisenä maanantaina tai sen lähellä, ja sitä käytetään usein säädettävän koron asuntolainojen asettamiseen.

Talletustodistusindeksin (CODI Index) ymmärtäminen

Koska CODI-indeksi on 12 kuukauden liukuva keskiarvo, se ei ole niin epävakaa kuin jotkut muut suositut asuntolainat, kuten yhden kuukauden Lontoon pankkien välinen korko (LIBOR) -indeksi. Sillä on taipumus jäädä muista asuntolainaindekseistä korkoon, jolla se mukautuu korkojen muuttuessa.

Jotkut asuntolainat, kuten maksuvaihtoehto ARM: t, tarjota lainanottajalle erilaisia ​​indeksejä. Tämä valinta on tehtävä jonkin analyysin avulla. Säädettävän koron asuntolainan korko tunnetaan täysin indeksoituna korkona - se on yhtä suuri kuin indeksin arvo plus marginaali. Vaikka indeksi on vaihteleva, marginaali on kiinteä asuntolaina -ajalle. Kun harkitset, mikä indeksi on edullisin, älä unohda marginaalia. Mitä alhaisempi indeksi on suhteessa toiseen indeksiin, sitä korkeampi marginaali todennäköisesti on.

Indeksin valinnat

Joitakin yleisiä asuntolainojen indeksejä ovat: ensisijainen lainakorko, yhden vuoden jatkuva maturiteetti (CMT) arvo, yhden kuukauden, kuuden kuukauden ja 12 kuukauden LIBORit, sekä MTA -indeksi, joka on yhden vuoden CMT-indeksin 12 kuukauden liukuva keskiarvo. Säädettävän asuntolainan laskemiseksi kaava on indeksi + marginaali = korkosi.

Indeksi, johon säädettävä korko kiinnitetään, on tärkeä tekijä asuntolainan valinnassa. Jos esimerkiksi lainanottaja uskoo korkojen nousevan tulevaisuudessa, MTA -indeksi olisi enemmän taloudellinen valinta kuin yhden kuukauden LIBOR-indeksi, koska MTA-indeksin liukuvan keskiarvon laskeminen aiheuttaa viiveen vaikutus.

Lainanantaja valitsee asuntolainan koron, mutta sinulla on mahdollisuus valita lainanantaja, ja sinun on kaikin keinoin otettava huomioon kunkin lainanantajan käyttämä korko. Jotkut lainanantajat käyttävät jopa omia rahoituskustannuksiaan indeksinä muiden indeksien sijaan. On viisasta kysyä lainanantajalta, missä tämä korko on julkaistu ja miten se lasketaan, jotta voit verrata sen liikettä muihin yleisiin indekseihin.