10 parasta osavaltion veroa (ja miksi)

Kiinteistöverot ovat tärkeä tulonlähde paikallishallinnoille, jotka käyttävät rahaa rahoittamaan hankkeita, kuten kouluja, tienrakennusta, kunnossapito, puistot ja virkistysohjelmat, julkinen liikenne ja palkanlaskenta kunnan työntekijöille - mukaan lukien poliisi, palomiehet ja julkiset työt osastot.

Asuinpaikastasi riippuen voit maksaa vaatimaton summan kiinteistöverot tai verosi voi kilpailla asuntolainasi kanssa. Yhdysvalloissa keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti - maksetut kiinteistöverot yhteensä jaettuna kokonaismäärällä kodin arvo - oli 1,11% vuonna 2018 verosäätiötutkimuksen verosäätiön tietojen mukaan organisaatio. Havaijilla oli maan alhaisin korko, vain 0,30%. New Jerseyssä oli korkein korko, 2,21%.

Vaikka useat osavaltiot tarjoavat poikkeuksia, joiden avulla voit välttää kiinteistöverojen maksamisen niin kauan kuin sinä täyttävät määritetyt vaatimukset, Yhdysvalloissa ei ole yhtäkään osavaltiota, joka ei perisi vähimmäisomaisuutta verottaa.

10 parasta valtiota kiinteistöveroille

Jos olet kiinnostunut siitä, kuinka alhaiset kiinteistöverot voivat saada, tarkista alla oleva luettelo kiinteistöverojen 10 parhaasta osavaltiosta. Luettelossa on myös kunkin valtion todellinen kiinteistöveroprosentti, asunnon mediaani, asunnon vuotuiset verot, jotka on hinnoiteltu osavaltion mediaaniarvoon, ja kotitalouksien mediaanitulot - auttaakseen asettamaan verokannat asiayhteyteen.

Koti -arvojen mediaani - nykyinen syyskuussa 2020 - ovat kiinteistöjen aggregoija Zillow's Home Value Index (ZHVI), tasoitettu, kausitasoitettu mittaus arvioidusta asunnon arvon mediaanista omakotitaloille (mukaan lukien asunnot ja osuuskunnat) kaikkialla MEILLE.Kotitalouksien mediaanitulojen määrittämiseen käytettiin Yhdysvaltain väestönlaskentatoimiston American Community Survey -tietoja.

1. Havaiji

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,30%
• Asunnon mediaani: 648 194 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 1945 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 83102 dollaria

Meidän mukaan tutkimus, Havaijilla on maan alhaisin efektiivinen kiinteistöveroprosentti.Tietenkin sillä on myös korkein mediaaninen koti -arvo, mikä tarkoittaa, että asunnonomistajat voivat silti olla koukussa mojovaan verolaskuun.

2. Alabama

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,40%
• Asunnon mediaani: 149 996 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvolla: 600 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 51,734 dollaria

Alabamassa on sekä alhainen veroprosentti että asuntojen hinnat, jotka ovat selvästi Yhdysvaltojen asuntojen keskiarvon alapuolella (256 663 dollaria elokuusta alkaen). 31, 2020), mikä tekee siitä yhden edullisimmista osavaltioista asunnonomistajana.

3. Louisiana

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,52%
• Asunnon mediaani: 171 504 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvolla: 892 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 51 073 dollaria

Louisiana on toinen osavaltiomme luettelossamme, jossa on sekä alhainen efektiivinen kiinteistöveroprosentti että asunnon mediaaniarvot, jotka ovat selvästi alle kansallisen keskiarvon.Kaasua verotetaan 20 sentillä gallonalta - yksi maan alhaisimmista verokannoista.

4. Wyoming

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,55%
• Asunnon mediaani: 256 427 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 1 410 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 65003 dollaria

Wyomingin asunnon mediaaniarvot eivät ole niin alhaiset kuin jotkut muut luettelossamme olevat osavaltiot, mutta valtion tuloveroa ei ole, ja 4%: n osavaltion myyntivero on yksi maan alhaisimmista.

5. Länsi -Virginia

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,55%
• Asunnon mediaani: 107 762 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 593 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 48850 dollaria

Länsi -Virginian alhainen efektiivinen kiinteistöveroprosentti ja vaatimattomat asuntojen hinnat muodostavat yhden maan alhaisimmista asumiskustannuksista.

6. Etelä-Carolina

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,56%
• Asunnon mediaani: 196857 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 1 102 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 56 227 dollaria

Etelä -Carolinassa ja Coloradossa on sama efektiivinen kiinteistöveroprosentti 0,56%, mutta Etelä -Carolinan huomattavasti alhaisemmat asuntojen mediaaniarvot antavat valtiolle edun elinkustannusten suhteen.

7. Colorado

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,56%
• Asunnon mediaani: 418 363 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan osavaltion mediaaniarvoon: 2 343 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 77127 dollaria

Efektiivinen kiinteistöveroprosentti Coloradossa on alhainen, mutta korkeammat asuntojen hinnat tarkoittavat, että asunnonomistajat maksavat 2,343 dollaria keskihintaisesta asunnosta-korkein verotaakka (dollareittain) kaikista luettelossamme olevista osavaltioista.Tietenkin Coloradon kotitalouksien mediaanitulot ovat toiseksi korkeimmat luettelossamme, mikä voi auttaa verolaskua näyttämään hieman edullisemmalta.

8. Delaware

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,58%
• Asunnon mediaani: 270 911 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 1571 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 70176 dollaria

Keskimääräistä korkeammat mediaaniasunnot Delawaressa tarkoittavat, että asunnon omistajat maksavat todennäköisesti enemmän kiinteistöveroja.Silti Delawarella on korkeammat kotitalouksien keskimääräiset tulot, ja lisäbonuksena valtiolla ei ole myyntiveroa.

9. Utah

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,62%
• Asunnon mediaani: 373 049 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 2313 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 75780 dollaria

Kiinteistöverot Utahissa ovat listamme korkeimpia, koska sillä on yksi korkeimmista efektiivisistä veroasteista ja yksi korkeimmista asunnon mediaanista.Plussapuolena kotitalouksien tulot osavaltiossa ovat korkeammalla puolella.

10. Arkansas

• Todellinen kiinteistöveroprosentti: 0,64%
• Asunnon mediaani: 135 958 dollaria
• Asunnon vuotuiset verot hinnoitellaan valtion mediaaniarvolla: 870 dollaria
• Kotitalouksien mediaanitulot: 48 952 dollaria

Alhainen tehokas kiinteistöveroprosentti ja alhaiset asumiskustannukset auttavat tekemään houkuttelevista elinkustannuksista Arkansasissa.Kaasua verotetaan 25 sentillä gallonaa kohden - mikä on selvästi alle vuoden 2020 keskimääräisen 30 sentin gallonaa kohti - mutta myyntivero on huippuluokassa, kun valtion ja keskimääräisen paikallisen myyntiveron osuus on 9,47% (kolmanneksi korkein vuonna maa).

Bottom Line

Asuinpaikastasi riippuen voit saada a kiinteistöverovapautus osavaltion, läänin tai paikallisen lainkäyttöalueen tarjoama. Jotkut osavaltiot tarjoavat kotitalouden poikkeusesimerkiksi silloin, kun et maksa veroja tietystä osasta kotisi arvoa - esimerkiksi ensimmäisestä 150 000 dollaria - jos täytät tietyt ikä- tai tulovaatimukset asunnonomistajan puolison tai julistus konkurssi.

Muunlaisia ​​vapautuksia voi olla saatavilla, mikä alentaa veroja vanhemmille asunnonomistajille, vammaisille, sotaveteraanit ja asunnonomistajat, jotka tekevät tiettyjä kunnostustöitä tai asentavat uusiutuvan energian järjestelmiä, kuten aurinkoenergiaa paneelit.Koska nämä alennukset eivät näy automaattisesti verolaskelmassasi, on tärkeää pyytää kiinteistöverosi keräävää toimistoa selvittämään, oletko kelvollinen.