Asuntojen hinnat putoavat lokakuun neljännen kuukauden ajan
Yhdysvalloissa asuntojen hinnat laskivat neljättä kuukautta lokakuussa, kun asuntolainakorkojen nousu heikensi kysyntää.
Key Takeaways
- USA: n asuntojen hinnat laskivat neljättä kuukautta lokakuussa ja laskivat 0,5 % Case-Shiller-indeksin mukaan.
- Keskimääräiset asuntojen hinnat laskevat nopeimmin länsirannikon kaupungeissa.
- Valtakunnallisesti asuntojen hinnat ovat edelleen noin 9 % korkeammat kuin vuotta aiemmin.
- Asuntolainojen korot ovat nousseet, mikä heikentää kysyntää.
The S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price NSA -indeksi, joka mittaa asuntojen ostohintaa suurissa kaupungeissa valtakunnallisesti ja raportoi kahden kuukauden viiveestä, laski lokakuussa 0,5 % syyskuusta, mikä on neljäs kuukausittainen lasku indeksille, joka on 3 % pudonnut vuoden huipusta. kesäkuuta.
Asuntojen keskihinnat laskivat kaikissa 20 Case-Shiller-indeksiin kuuluvassa kaupungissa Las Vegasin johdolla. Silti hinnat ovat nousseet lähes 9 % edellisvuodesta, ja joillakin alueilla kasvu on paljon nopeampaa. Hinnat kaakkoisilla suurkaupunkialueilla, mukaan lukien Miami, Tampa ja Charlotte, nousivat tuolloin jopa 21 prosenttia.
Indeksi on laskenut a jälkeen Federal Reserven koronnostosarja jotka ovat yli kaksinkertaistuneet keskimääräiseen 30 vuoteen verrattuna kiinteäkorkoinen asuntolaina 6,27 %:iin. Korkeammat hinnat yhdistettynä inflaatioon ja laajempi hidastuminen pandemian nousukauden jälkeen ovat pehmentäneet kysyntää. Yhdysvaltain liittovaltion asuntorahoitusviraston mukaan tämä auttaa selittämään asuntojen hintojen kahden peräkkäisen kuukauden lähes nollan nousun.
Kaupungit, joissa asuntojen hinnat laskivat eniten lokakuussa syyskuusta:
- Las Vegas: -1,8 %
- San Francisco: -1,7 %
- Phoenix: -1,6 %
- Dallas: -1,3 %
- Denver: -1,1 %
Ja niitä, joiden hinnat ovat nousseet vähiten yhden vuoden aikana lokakuuhun asti, ovat:
- San Francisco: 0,6 %
- Seattle: 4,5 %
- Portland: 5,4 %
- Minneapolis: 5,9 %
- Washington, D.C.: 6,0 %
