Omaisuuden valtakirjan määritelmä
Mikä on omaisuuden valtakirja
Omaisuuden valtakirja (POA) on oikeudellinen asiakirja, joka siirtää laillisen oikeuden asianajajalle tai edustaja hoitaa päämiehen omaisuutta ja käyttää sitä siinä tapauksessa, että päämies ei pysty siihen itse.
Kuinka kiinteistövaltakirja toimii
Omaisuuden valtakirja sisältää yleensä kaikki päämiehen hallussa olevat varat, kuten kiinteistöt, pankkitilit ja osakkeet. Sopimuksen ehdot, mukaan lukien se, mitä voidaan ja mitä ei voida hallita, määritetään sopimuksen tekohetkellä.
Avain takeaways
- Kiinteistöissä omaisuuden POA -arvoa voivat käyttää yksityishenkilöt, jotka myyvät asuntoa mutta asuvat ulkomailla eivätkä voi olla läsnä myynnin aikana.
- Kiinteistöt, osakkeet, joukkovelkakirjalainat ja päämiehen omistamat pankkitilit sisältyvät omaisuuden valtakirjaan.
- Jotta omaisuusvaltuus voitaisiin vedota ja se olisi pätevä, asiakirjan allekirjoittamisessa on oltava läsnä kaksi todistajaa.
Tämä valtakirja voi antaa edustajalle laajan kyvyn valvoa omaisuutta ja todellista omaisuutta, mukaan lukien päämiehen liiketoiminnan hallinta, määrätyn ajan.
Kiinteistön yleinen valtakirja voi käsittää kaikki päämiehen arvo -osuudet.
Asiamiehellä olisi laaja päätöksentekovalta tehokkaasti kaikista omaisuuksista. Myös rajoitettuja ehtoja omaisuusvaltuutukselle voidaan vahvistaa, mikä rajoittaa soveltamisalan tiettyyn tapahtumaan, jonka päämies haluaa edustajan hoitavan heidän puolestaan. Kaksi todistajia vaaditaan omaisuusvaltakirjan allekirjoittamisen yhteydessä, jotta se olisi voimassa.
Miten omaisuusvaltakirjaa sovelletaan käytännössä
Valtakirja liittyy usein tilanteisiin, joissa päämies ei fyysisesti kykene aktiivisesti tekemään päätöksiä omaisuudestaan. Tähän voi kuulua sairaalahoito tai muu sairaanhoito, joka rajoittaa päämiehen kykyä toimia itse. Jos henkilö menettää tajuntansa aikana, jolloin omaisuutta on hoidettava, edustaja voi käyttää valtakirjaa ryhtyäkseen toimenpiteisiin väliaikaisesti.
Omaisuuden jatkuva valtakirja myönnetään usein silloin, kun päämies on saavuttanut vaiheen, jolloin hänellä ei enää ole pitkäaikaista kykyä tehdä ja toteuttaa omia päätöksiään. On muitakin tapauksia, joissa omaisuusvaltuutus voidaan antaa.
Mikä on POA kiinteistöissä? Tällainen valtuutus voitaisiin myöntää, jotta edustaja voi valvoa tiettyjen varojen käsittelyä silloin, kun päämies ei ole käytettävissä. Esimerkiksi päämies voi olla ulkomailla, kun liiketoimen on määrä sulkea jokin omistamansa kiinteistö. Se voi olla kiinteistön tai jopa yrityksen myyntiä.
Erityistä huomioitavaa
Voidakseen myöntää omaisuusvaltuutuksen päämiehen on oltava vähintään 18 -vuotias, ja hänen on hallittava henkisesti täysin tiedekunnat, ymmärrys agentin huostaan annettavien varojen arvosta ja tietoinen valtuudesta, jolle se annetaan agentti.
Tällaisen määräysvallan antaminen toiselle henkilölle edellyttää, että edustaja toimii päämiehen ohjeiden ja etujen mukaisesti. Asiakirjassa mainittujen ehtojen ulkopuolella ei ole takuuta, joka takaa, että nämä toiveet otetaan huomioon.