Mitä sinun tarvitsee tietää huutokaupoista

Mikä on huutokauppa?

Huutokauppa on myyntitapahtuma, johon mahdolliset ostajat sijoittavat kilpailukykyiset tarjoukset varoista tai palveluista joko avoimessa tai suljetussa muodossa. Huutokaupat ovat suosittuja, koska ostajat ja myyjät uskovat saavansa hyvän kaupan ostamalla tai myymällä omaisuutta.

Miten huutokaupat toimivat

Avoimessa muodossa kaikki tarjoajat ovat tietoisia jätetyistä tarjouksista. Suljetussa muodossa tarjoajat eivät ole tietoisia muista tarjouksista. Huutokaupat voivat olla suoria tai ne voidaan järjestää

online -alusta. Kyseinen omaisuus tai palvelu myydään osapuolelle, joka tekee korkeimman tarjouksen avoimessa huutokaupassa, ja yleensä eniten tarjoavalle suljetussa huutokaupassa.

Esimerkki huutokaupoista

Avoimet huutokaupat

Avoimessa huutokaupassa osapuolet kokoontuvat fyysiseen paikkaan tai verkkopörssiin tarjoamaan tarjouksia omaisuudesta. Kiinnostunut osapuoli on tietoinen kilpailevista tarjouksista ja nostaa tarjoustaan, kunnes hänet joko julistetaan voittajaksi huutokaupasta (eli he tekivät viimeisen korkeimman tarjouksen huutokaupan määräajassa) tai kunnes he päättävät keskeytyä tarjous.

Esimerkkejä huutokaupoista ovat kotimarkkinat, joilla viljelijät ostavat ja myyvät eläimiä, autojen huutokaupat tai huutokauppasali osoitteessa Sotheby's tai Christie's, jossa keräilijät tekevät tarjouksia taideteoksista. Johtava online -markkinapaikka eBay on joukko online -huutokauppoja.

Huutokaupat suljettuina

Monissa liiketoimissa, mukaan lukien yrityksen omaisuuden tai koko yrityksen myynti, huutokaupat toteutetaan suljetussa muodossa, jossa asianomaiset osapuolet tekevät sinetöityjä tarjouksia myyjälle. Nämä myyntitiedot ovat vain myyjän tiedossa. Myyjä voi halutessaan järjestää vain yhden tarjouskierroksen tai myyjä voi valita kaksi tai useampia tarjoajia ylimääräiselle huutokauppakierrokselle.

Tilanteessa, jossa yrityksen osa tai koko yritys on myynnissä, hinta ei ole ainoa huomio. Esimerkiksi myyjä saattaa haluta säilyttää työntekijöilleen mahdollisimman monta työpaikkaa. Jos tarjoaja ei tarjoa korkeinta hintaa, mutta voi tarjota parhaat edellytykset jatkuvuudelle työntekijöilleen, myyjä voi valita kyseisen tarjoajan.

Valtion huutokaupat

Kiinteistö voi muuttua valtion omaisuudeksi tavanomaisilla ostoilla tai jos se suljetaan veronmaksun laiminlyönnin tai muiden syiden vuoksi. Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita maasta ja muusta omaisuudesta, voivat osallistua valtion omistaman kiinteistön huutokauppa, joka voidaan lopulta myydä houkuttelevaan hintaan.

Oletetaan esimerkiksi, että valmistaja julistaa konkurssin. Jos valmistaja on myös velkaa huomattavan määrän veroja, hallitus voi takavarikoida sen pääoman laitteet, mukaan lukien rakennukset, koneet, laitteet, ajoneuvot ja työkalut, ja huutokaupata ne muille valmistajille. Muilla valmistajilla on kannustin ostaa nämä tuotantohyödykkeet huutokaupasta, koska he voivat maksaa käytetyistä laitteista vähemmän kuin ostaessaan uusia laitteita.

Perinteiset huutokaupat vs. Hollannin huutokaupat

Vaihtoehto perinteisestä huutokaupasta on a hollantilainen huutokauppa. Google (nimetty uudelleen nimellä Alphabet Inc.) käytti tätä prosessia julkaistessaan ensimmäisen julkisen tarjouksensa (IPO) vuonna 2004. Tässä huutokauppatavassa mahdolliset ostajat tekevät tarjouksia, jotka sisältävät haluttujen osakkeiden määrän ja summan, jonka he ovat valmiita maksamaan näistä osakkeista.

Googlen tapauksessa vakuutuksenottajat lajittelivat huutokaupan jälkeen tarjoukset määrittääkseen vähimmäistarjouksen, jonka he hyväksyisivät ostajilta. Listautumisannin hinta oli 85 dollaria osakkeelta.

Alankomaalainen huutokauppa viittaa myös huutokauppatyyppiin, jossa kohteen hintaa alennetaan, kunnes on tehty tarjous. Ensimmäinen tehty tarjous on voittava tarjous ja johtaa myyntiin olettaen, että hinta on yli hintavaraus. Tämä on vastoin tyypillisiä vaihtoehtoja, joissa hinnat nousevat tarjoajien kilpaillessa. Hollannin huutokaupat ovat harvinaisia ​​listautumisannien hinnoittelussa.

Kuinka ostaa talo huutokaupasta

Useimmat ihmiset, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan kiinteistön, aloittavat selaamalla online -kiinteistötietoja tai tekemällä yhteistyötä kiinteistönvälittäjän kanssa. Asunnon ostamisesta kiinnostuneille on kuitenkin kolmas vaihtoehto: Voit myös ostaa kiinteistön huutokaupasta.

Asunto voidaan huutokaupata kahdella tavalla: sulkeminen tai kiinteistöveron huutokaupat. Ensimmäisessä skenaariossa suljettu koti huutokaupataan, koska asunnonomistaja ei ole maksanut kiinnitystä vähintään muutaman kuukauden ajan. Kun asuntolaina on laiminlyöty, se saattaa päätyä sulkeminen. Asunnon lainanantaja voi saattaa asunnon huutokauppaan ja pakottaa asunnon maksamatta. Tämän jälkeen pankin palkkaamat luottamusmiehet huutokauppaavat talon.

Samoin koti voi päätyä huutokauppaan, jos asunnonomistaja ei maksa arvioitua kiinteistöverot. Tässä tapauksessa maksamaton veroviranomainen kuin pankki takavarikoi kiinteistön. Huutokaupan suorittaa paikallinen sheriffi, virkailija tai läänin tai paikallisen veroviranomaisen tilintarkastaja toimisto.

Löydät asuntohuutokauppoja paikallishallinnon, kiinteistönvälittäjien ja eri verkkosivustojen kautta. Vaikka asunnon ostamiseen huutokaupasta liittyy merkittäviä riskejä, yksi mahdollisista eduista on se, että saatat pystyä ostamaan alennuksella. Saatat myös kohdata vähemmän kilpailua ostaessasi asunnon huutokaupasta (verrattuna asunnon ostamiseen perinteisellä tavalla).

Huutokauppojen edut ja haitat

Huutokaupoissa on sekä etuja että haittoja. Joskus ihmiset voivat löytää harvinaisia ​​esineitä huutokaupoista. Ja aina on mahdollisuus, että ostaja voi ostaa tuotteen alennuksella huutokaupasta.

Jos ostat kiinteistön huutokaupan kautta, tämä prosessi voi estää joitakin mahdollisia ostajia sen luonteen vuoksi.

Kun kyseessä on yrityksen omaisuuden tai koko yrityksen myynti, myyjällä on monia etuja, koska he hallitsevat koko huutokauppaprosessia. Ne voivat luoda kilpailuympäristön maksimoidakseen neuvotteluvoimansa ja saavuttaa lopulta korkeamman hinnan.

Toisaalta huutokaupan hinta voi olla merkittävä. Myyjällä on oltava strategia huutokauppaprosessille, ja tämä edellyttää sekä taloudellisten että oikeudellisten neuvonantajien palvelua.

Vaikka tarjous on aina mahdollinen, se on myös mahdollista, jos tarjoajia on useita että ostaja huutokaupassa maksaa itse asiassa enemmän muiden kilpailijoiden mahdollisen kilpailun vuoksi tarjoajat.

Huutokaupan usein kysytyt kysymykset

Kuka on esillä kalleimmalla huutokaupassa koskaan myydyllä baseball -kortilla?

Honus Wagnerin baseball -kortti myytiin 3,12 miljoonalla dollarilla vuonna 2016.

Voitko peruuttaa huutokauppatarjouksen?

Jos teet tarjouksen ja huomaat nopeasti, että se oli virheellinen, huutokauppatalo voi päästää sinut pois tarjouksesta ja siirtyä seuraavaksi eniten tarjoavalle. Näin ei kuitenkaan aina ole. Live -huutokaupassa tarjous on lakisääteinen velvoite. On myös mahdollista, että sinut voidaan haastaa oikeuteen, jos yrität peruuttaa huutokaupan.

Milloin huutokaupat ovat laittomia?

Huutokaupassa on tiettyjä toimintoja, joita pidetään laittomina. Joissakin maissa rengastarjous, joka on käytäntö tehdä tarjouksia omasta kohteesta kilpailun lisäämiseksi. Jotkut maat kieltävät myös kattokruunuhuutokaupan, mikä on ratkaiseva tekijä vääriä tarjouksia nostettaessa kertaa tarjouskilpailussa, jotta saataisiin enemmän kysyntää tai pidennettäisiin tarjouksia vauhtia.

Kilpailu saattaa tapahtua myös tarjouskilpailussa, jolloin pieni joukko tarjoajia kokoontuu yhteen ja muodostaa poolin ja manipuloi huutokaupan tulosta. Virallisen huutokaupan lopussa tarjoajien joukko voi kokoontua epäviralliseen huutokauppaan. Tämä käytäntö on myös laitonta joissakin maissa.

Mitä tapahtuu, jos kukaan ei tee tarjousta huutokaupassa?

Jos kukaan ei tee tarjousta huutokaupassa, huutokaupanpitäjä voi tehdä myyjän tarjouksen. Jos kiinteistölle ei tehdä tarjouksia huutokaupassa, myyjä voi kieltäytyä asettamasta kiinteistön takaisin huutokauppaan. Tässä tapauksessa omistaja voi neuvotella mahdollisten ostajien kanssa.

Mikä on käänteinen huutokauppa?

A käänteinen auction on huutokauppatyyppi, jossa myyjät tekevät tarjouksia hinnoista, joilla he ovat valmiita myymään tuotteitaan ja palveluitaan. Ostaja pyytää vaaditun tavaran tai palvelun. Myyjät tekevät sitten tarjouksia siitä summasta, jonka he ovat valmiita maksamaan tavaroista tai palveluista, ja huutokaupan lopussa voittaa pienimmän summan myyjä.

Miten hiljainen huutokauppa toimii?

Hiljaisissa huutokaupoissa näytetään myytävänä olevat kohteet, jotta osallistujat voivat tehdä tarjouksia ja ostaa. Hiljaisissa huutokaupoissa ei ole huutokaupanpitäjää. osallistujat tekevät tarjouksensa hiljaa ja nimettömästi tarjouslomakkeelle käyttäen tarjousnumeroa.

Kuinka voitat eBay -huutokaupan?

EBayssa ihmiset voivat luoda listauksia tavaroille, joita he haluavat myydä. Nämä tiedot sisältävät yleensä tuotteen kuvauksen, valokuvat sekä maksu- ja toimitusvaihtoehdot. Voit ostaa tavaroita eBayssa kahdella eri tavalla. Jotkut myyjät tarjoavat "osta heti" -ominaisuuden, jotta voit ostaa ja maksaa tuotteen heti. Muut listat ovat huutokauppoja, joissa korkein tarjoaja voittaa kohteen. Jos kohde on huutokauppa, myyjä valitsee lähtöhinnan ja kiinnostuneet voivat tehdä tarjouksia muita ostajia vastaan.