Osakkeiden ja joukkovelkakirjojen lisäksi: Kuinka sijoittaa kiinteistöihin verkossa
Liikekiinteistöt voivat olla arvokas osa monipuolista salkkua. Tämä pätee erityisesti nykyisessä tilanteessa, kun yritykset avautuvat uudelleen ja talouden elpyminen jatkuu. Itse asiassa CBRE -hankkeet 40% korotus Yhdysvaltain kokonaismäärässä vuoden loppuun mennessä ja muut asiantuntijat näkevät uusia mahdollisuuksia.
Viime aikoihin asti kaupallisten kiinteistöjen tarkastaminen on ollut haastavaa, mutta uudet sijoituspalveluyritykset tekevät prosessista helpompaa ja helpompaa. Jos harkitset portfolion laajentamista, muutama näkökohta voi auttaa sinua valitsemaan parhaan tavan sijoittaa kaupallisiin kiinteistöihin. Alla korostamme, mitä pitää mielessä tehdessäsi päätöstäsi.
Keskity mahdollisiin tuottoihin
Vaikka kaupallisilla kiinteistöillä on ollut osansa nousuja ja laskuja koko pandemian ajan, sen näkymät vaikuttaa vahvalta ja ainutlaatuisten sijoitusmahdollisuuksien löytäminen voi auttaa sinua saavuttamaan tavoitteesi etsiä.
Keskimäärin kaupallisilla kiinteistöillä on vuosituotto
9,4% - 10,5% investointityypistä riippuen. Nämä tuotot ovat olleet melko johdonmukaisia viimeisten 25 vuoden aikana, mikä tekee kaupallisesta kiinteistöstä vankan mahdollisuuden. Vaikka on tärkeää huomata, että vahvan tuoton mahdollisuudet sisältävät huomattavien tappioiden mahdollisuuden, hajautetun salkun rakentaminen voi auttaa kompensoimaan riskejä.Kaupalliset kiinteistösijoitukset ovat yleensä saatavilla akkreditoidut sijoittajat. Nämä ovat sijoittajia, joiden vuotuiset tulot ovat yli 200 000 dollaria (300 000 dollaria yhteisistä tuloista) tai nettovarallisuus on 1 miljoona dollaria tai enemmän.
Mahdollisten palautusten ymmärtäminen
Toinen hyöty kaupallisiin kiinteistöihin sijoittamisesta on mahdollisuus saada vahvaa tuottoa. Tämä toimii parhaiten yhdistettynä tasapainoiseen salkkuun ja voi auttaa kompensoimaan muihin omaisuusluokkiin liittyviä tappioita.
Keskimäärin kaupallisilla kiinteistöillä on vuosituotto 9,4% - 10,5% investointityypistä riippuen. Nämä tuotot ovat olleet melko johdonmukaisia viimeisten 25 vuoden aikana, mikä tekee kaupallisesta kiinteistöstä vankan mahdollisuuden.
Harkitse erilaisia omaisuusluokkia
Jos olet jo sijoittanut kaupallisiin kiinteistöihin, salkkuyhdistelmän monipuolistaminen voi olla hyödyllinen tapa suojautua epävakaudelta ja käyttää laajempaa omaisuuserää. Suosittelemme harkitsemaan omaisuusluokkien yhdistelmää, mukaan lukien teollisuuskiinteistöt, toimistot, senioriasunnot ja liiketilat.
Kuten kaikki kiinteistösijoitukset, maantiede on myös tärkeä, joten sinun on varmistettava, että sinulla on pääsy siihen huippumarkkinat voi olla merkittävä rooli palautusten suhteen. Kaupungit, mukaan lukien Raleigh-Durham, Austin ja Dallas-Fort Worth, sijoittuvat 10 parhaan markkinan joukkoon vuonna 2021, ja jokaisella on ainutlaatuisia etuja.
Valitse oikea sijoitusalusta
Ennen kaikkea on tärkeää valita sijoituspalveluyritys, joka voi tarjota sinulle nopean ja helpon pääsyn etsimillesi kaupallisille kiinteistöille.
Yli 500 kaupallista kiinteistötarjousta, CrowdStreet on online -joukkorahoitusalusta, joka tarjoaa mahdollisuuksia akkreditoiduille sijoittajille. Vuonna 2014 käynnistämisen jälkeen yritys on kerännyt 1,9 miljardin dollarin pääomaa ja se on palauttanut 197 miljoonaa dollaria sijoittajien jakelussa.
Crowdstreet tarjoaa laajan valikoiman - mukaan lukien hajautetut rahastot, yksittäiset kaupat ja räätälöidyt salkut - lisäksi myös muita etuja. Näitä ovat muun muassa se, että sijoittajat ovat yleensä "hands-off" passiivisia sijoittajia CrowdStreet Marketplace ja se, että CrowdStreet suorittaa objektiivisen tarkasteluprosessin kaikesta tarjouksia. Vaikka sijoittajia kannustetaan huolehtimaan jokaisesta tarjouksesta, CrowdStreet pyrkii tarjoamaan kattavia tietoja, jotka auttavat tekemään päätöksiä.
Yhdessä nämä tarjoukset tarjoavat pääsy uusiin mahdollisuuksiin sekä online -sijoittamisen helppous. Voit valita itsellesi parhaiten sopivat kiinteistöt ja liittyä samalla tavalla ajattelevien sijoittajien yhteisöön. Jos olet kiinnostunut räätälöidystä salkusta, CrowdStreetin yksityiset hallinnoidut tilit -palvelu voi luoda sellaisen, joka on suunniteltu vastaamaan erityistavoitteitasi.
Kun talous jatkaa elpymistä, sijoittajat etsivät jatkuvasti uusia tapoja laajentaa salkkujaan. Tämä pätee erityisesti avaimet käteen -investointeihin. Liikekiinteistöt tarjoavat tavan hajauttaa olemassa olevia omaisuuksia ja samalla hyödyntää uusia markkinoita. Valitsemalla sijoitusalustan, joka tarjoaa sinulle erilaisia vaihtoehtoja, voit valita sinulle sopivat kiinteistöt.