7 parasta vuokra -asunnonhallintaohjelmistoa vuonna 2021

Ilmoittaudu nyt

Kiinteistönhoitajien kiinteistöpäälliköille rakentama Buildiumin kattava palvelu mahdollistaa kiinteistönomistajien hallita kaikkia liiketoimintaansa etänä, joten se on paras yleinen valinta sekä asuin- että yhdistyskiinteistöille johtajat.

Buildium, yleisesti paras, on kattava ohjelmisto, jonka avulla vuokrauspäälliköt voivat hallita kaikkea online -vuokrista, vajaakäyttöhallinnasta, huoltosykleistä ja kirjanpidosta. Buildium virtaviivaistaa koko kiinteistönhallintaprosessia kirjanpidon, liiketoiminnan, vuokrasopimuksen ja yhteisöyhdistysten hallintaominaisuuksien avulla. Se helpottaa lyijy-vuokra-keräysjaksoa vuokralaisten ja vuokrasopimusten seurannan, automaattisten vuokran- ja maksumuistutusten, täydellisen pääkirjanpidon ja tilausraporttien avulla. Ominaisuuksistaan ​​Buildiumilla on myös erikoistunut vuokralaisportaali, jonka avulla kiinteistönhoitajat voivat vastaanottaa verkkomaksuja automaattisesti.

Vaikka ilmaista versiota ei ole, ne tarjoavat ilmaisen 15 päivän kokeilun. Hinnoittelu perustuu hallitsemiesi yksiköiden määrään ja alkaa 50 dollarista kuukaudessa jopa 150 yksikköön. Mitä enemmän yksiköitä sinulla on, sitä alhaisemmat ovat yksikkökustannukset. Enintään 5000 yksikköä hintaan 1,080 dollaria kuukaudessa (lisäyksiköt vaativat erikoissuunnitelmia). Buildiumilla on myös 10% alennus kaikille, jotka kirjautuvat vuosittaiseen laskutukseen.

Koska Buildium virtaviivaistaa koko prosessia, Buildium on melko yksinkertainen käyttää, vaikka peruskäyttäjät eivät ehkä pysty maksimoimaan kaikkia sen ominaisuuksia. Buildiumilla on lippupohjainen asiakastukijärjestelmä, joka auttaa käyttäjiä löytämään tiensä helpommin, vaikka valituksia oli siitä, että asiakkaat saivat hitaita vastauksia.

Ominaisuuksiensa tukemiseksi Buildium integroituu useiden ulkopuolisten ohjelmistoalustojen kanssa, kuten Apartment List, Apartments.com, Forte, HappyCo, HotPads, Lovely, TransUnion, RevSpring, MSI, Nelco, Tenant Turner, Happy Inspector, PayNearMe, Trulia, Zillow ja Zumper.

Idea alkoi vuosina 2002-2003, kun Michael Monteiro ja Dimitris Georgakopoulos aloittivat toimintansa vuokra -asuntokauppaa ja ymmärsivät tarvitsevansa ohjelmistoja, jotka auttavat heitä hallitsemaan kiinteistöjään helpompaa. Vuonna 2004 he perustivat Buildiumin, joka kasvoi nopeasti 10 000 asiakkaaseen vuoteen 2014 mennessä ja sai tähän mennessä monia palkintoja ja tunnustuksia G2: lta, SoftwareAdvicelta ja Capterralta.

Ilmoittaudu nyt

TurboTenantin hinnoittelumalli asettaa kaikki kustannukset vuokralaisille, joten se on paras ilmainen vaihtoehto vuokranantajille.

Monilla vuokra -kiinteistöjen hallintaohjelmistoalustoilla on ilmaisia ​​kokeiluvaihtoehtoja, mutta usein vain rajoitetulle määrälle yksiköitä tai rajoitetuksi ajaksi. Näin ei ole TurboTenantin kohdalla, joka on 100% ilmainen riippumatta hallitsemiesi yksiköiden määrästä. Vaikka monet ilmaiset vuokrakiinteistöjen hallintaohjelmistoalustat jättävät paljon toivomisen varaa, TurboTenant on melko yksinkertainen käyttää yksinkertaisen käyttöliittymän ja asennuksen kanssa.

Vaikka TurboTenant on vuokranantajille ilmainen, vuokralaiset maksavat 35–45 dollarin maksun hakemuksesta ja seulonnasta. luottokortin vuokra 3,49%ja valinnainen vuokralaisen vakuutus kuukausimaksu alkaen niinkin alhainen kuin $8. Vuokranantajat voivat ostaa muutaman lisämaksullisen palvelun kertamaksulla, kuten valtiokohtaiset vuokrasopimukset 29 dollarilla, rajoittamattoman määrän sähköiset allekirjoitukset 9 dollarilla, 45 tavallista vuokranantajan lomaketta 100 dollarilla ja vuokra -arvioraportti, jossa vertaillaan vastaavia paikallisia kiinteistöjä 15 dollarilla.

TurboTenantilla on useita ominaisuuksia, jotka on suunniteltu helpottamaan vuokralaisten hallintaa vuokranantajille, mukaan lukien hallinta sovelluksia ja seulontaa vuokralaisia ​​verkossa, luoda omia luettelosivuja ja lähettää joukkovuokralaisten viestejä yksi postilaatikko. Integroimalla Craigslist, Facebook, Realtor.com, Rent.com, Apartments.com ja muut vuokrausluettelosivustoja, vuokranantajat voivat mainostaa vapaata kiinteistöä yhdellä napsautuksella useilla alustoilla.

Tämän jälkeen voit selata vuokralaisia TransUnion, lähettää ja allekirjoittaa kaikki asiakirjat verkossa alustan kautta ja lähettää maksu- ja ylläpitopyynnöt verkossa. Maksut suoritetaan ACH: n kautta ilman maksuja tai luottokortilla 3,49%: n lisämaksusta.

Vaikka se on ilmainen pilvipohjainen alusta, Reuters, USA Today ja Forbes ovat esittäneet ja ylistäneet sitä. Ottaen huomioon, että heidän ohjelmistojaan käyttää yli 250 000 vuokranantajaa, TurboTenantin verkkotyökalujen tarjoama luotettavuus ja tuki on todistettu ja hyväksytty niiden perustamisesta lähtien vuonna 2015.

Yhtiön vahva maine on ansainnut heille kolme kierrosta pääomasijoituksia neljästä eri yrityksestä, yhteensä 10 miljoonaa dollaria.

Ilmoittaudu nyt

AppFolio, joka on suosittu vuokranantajien keskuudessa ja jolla on suuret vuokrasalkut, tarjoaa parhaat lisäominaisuudet hallita laitteitasi etänä ja saada lisätukea ja resursseja liiketoimintasi kasvattamiseen ja sen maksimoimiseen tehokkuutta.

Kaikenlaisten yksiköiden tukemisen lisäksi AppFolio on kehittänyt à la carte -ominaisuuksia, joita vuokranantaja haluaisi täytyy toimia ja kasvattaa liiketoimintaansa etänä ansaitaksemme parhaan äänemme edistyneille ominaisuudet.

Koska sillä ei ole porrastettua hinnoittelua, vaan käyttöönottomaksu ja sitten yksikkömäärään perustuva kuukausimaksu, AppFolio on paras niille, joilla on useita kiinteistöjä. Vaikka jokainen lisäominaisuus on pay-as-you-go, on vähintään 250 dollarin kuukausimaksu, mikä tarkoittaa pienempää omaisuutta johtajien olisi maksettava korkeammat yksikkökustannukset, jos he hallinnoivat alle 166 liikeyksikköä tai 200 asuntoa vuokrat.

AppFolio -tilin luomiseksi sinun on maksettava 400 dollarin aloitusmaksu, jonka jälkeen kunkin kiinteistön hinta on seuraava:

• Asuminen: 1,25 dollaria per yksikkö kuukaudessa
• Kaupallinen: 1,50 dollaria per yksikkö kuukaudessa
• HOA: t: 0,80 dollaria per yksikkö kuukaudessa
• Opiskelija -asunto: 1,25 dollaria per yksikkö kuukaudessa

AppFolio tukee useita kiinteistötyyppejä, kuten asuinkiinteistöjä, liikerakennuksia, opiskelija -asuntoja ja yhteisöjä. Jokainen ominaisuus on suunniteltu käyttämääsi kiinteistötyyppiin, joten AppFoliossa on kaikki vuokranantajan tarvitsemat - kirjanpito ohjelmistot, vuokrankeräysominaisuudet, ylläpitopyynnöt, markkinointityökalut useille alustoille, apuohjelman laskutus ja muokattavissa verkossa vuokrasopimukset.

Valinnaisia ​​lisäominaisuuksia ovat muun muassa tekoälyllä toimiva vuokra -avustaja, kiinteistösi ammattisivustot, premium -liidit, vuokralaisen seulonta, vuokranantajien ja vuokralaisten vakuutukset, verkkomaksut, ylläpidon yhteyskeskus, apuohjelmien hallinta, automatisoidut ostovelat ja vuokralaisten perintä.

Vuonna 2006 perustetulla AppFolialla on yli kymmenen vuoden kokemus kiinteistönhoitopalvelujen tarjoamisesta asiakkaille. Heidän kiinteistönhallintaohjelmistonsa oli ensimmäinen heidän kehittämänsä tuote, joten he ovat siitä ylpeimpiä ja kehittävät jatkuvasti. Yli 140 miljoonan dollarin liikevaihdolla vuonna 2017 ja 60 miljoonan dollarin lisäinvestoinneilla vuonna 2019 AppFolion vahvistetaan kehittyvän ja kasvavan tulevaisuudessa.

Ilmoittaudu nyt

Yhden perheen asunnon vuokranantajia ajatellen suunniteltu Propertyware on ansainnut paikkansa parhaana vuokra -asunnonhallintaohjelmistona yhden perheen asunnoille.

Kiinteistöohjelmisto on keskittynyt yhden perheen kodin hallintaan, ja sen käyttö on melko yksinkertaista ilman monimutkaisia ​​ominaisuuksia kaupalliset hallintaohjelmistot voivat olla, joten se on paras valinta yhden perheen kodinhallintaan, olipa sinulla sitten vähän tai monta. Hyödyt Propertywaren hallintaominaisuuksista riippumatta siitä, oletko aloittamassa muutaman ensimmäisen omakotitalon kanssa vai kasvamassa yli 250 asunnon salkkuun. Se sisältää kaiken, mitä vuokranantaja tarvitsee, mukaan lukien online -vuokrankeruu, kirjanpito, ylläpitopyynnöt ja vapaiden kiinteistöjen markkinointi vuokra-agenttien kanssa, markkinointi listautumisjakelulla, vuokralaisten seulontapalvelut, liidien seuranta ja seuranta sekä portaali myyjät.

Propertywarella on tällä hetkellä kolme hinnoittelutasoa: Basic, Plus ja Premium, joiden kustannukset alkavat 1 dollarista yksikköä kohti, 1,50 yksikköä kohden ja 2 dollaria yksikköä kohti. Perussuunnitelman avulla voit suorittaa raportteja; ilmoita avoimista työpaikoistasi; hallita kiinteistöjä omistaja- ja vuokralaisportaaleilla; ja virtaviivaistaa huoltotöitä, kirjanpitoa, vuokralaisten seulontaa ja vuokramaksuja. Plus-suunnitelma lisää mukavuuksia, kuten kaksisuuntaisia ​​tekstiviestejä, sähköisiä allekirjoituksia ja tarkastuksia. Premium -tasolla voit hallita ylläpitoprojekteja ja lisätä portaaleja myyjillesi. Jokaisella tasolla on vähintään 250, 350 ja 450 dollarin kuukausimaksu, joten yksikkökustannusten optimoimiseksi tämä ohjelma sopii parhaiten vähintään 250 kodin johtajille.

Tehokkuuteen liittyviä integrointeja ovat esimerkiksi Yhdistäminen ja DocuSign, mutta niitä lukuun ottamatta Propertyware on valinnut sisäisen lähestymistavan markkinointiin, liidien luomiseen ja vuokralaisten seulontaan sen sijaan, että integroituisi kolmannen osapuolen ohjelmistoihin.

Propertyware on vuonna 1998 perustettu texasilainen yritys, joka palvelee tällä hetkellä yli 12 000 asiakasta Pohjois-Amerikasta, Euroopasta ja Aasiasta. Kaikilla Propertywaren johtoryhmän jäsenillä on yli 20 vuoden kokemus kiinteistöalalla työskentelystä, mikä tarkoittaa, että käyttäjät saavat ohjelmiston, jonka ovat suunnitelleet teollisuutta ja sen toimintaa ymmärtävät ihmiset.

Ilmoittaudu nyt

Kiinteistöalan ammattilaisten suunnittelema SimplifyEm tarjoaa täydellisen hinnan ja ominaisuuksien tasapainon valinta vuokranantajille, jotka tarvitsevat apua joidenkin kiinteistöjen hallinnassa eivätkä halua maksaa muiden ohjelmistojen korkeista kustannuksista suunnitelmia.

Vaikka SimplifyEm tukee mitä tahansa yksikkömäärää yhdestä 2000, se sopii parhaiten muutamiin kohteisiin, koska voit pitää kustannuksesi jopa 20 dollarilla kuukaudessa, jos aloitat alle 10: llä ominaisuudet.

Hinta alkaa 20 dollarista kuukaudessa 10 yksikköä ja nousee 10 dollarilla jokaista 10 yksikköä sen jälkeen. Voit luoda ilmaisen 15 päivän kokeilutilin ilman, että sinun tarvitsee syöttää luottokorttia. Tämä foorumi ei vaadi omistautunutta ammattilaista. Riippumattomien kiinteistöjen omistajien pitäisi löytää tämä esteettömänä kokemuksestaan ​​riippumatta.

Kaikki paketit sisältävät sähköpostin ja puhelimen tuen, tulojen ja kulujen seurannan, vuokralaisten ja vuokrasopimusten raportoinnin sekä vuokralaisten vakuutukset.

SimplifyEm on suunniteltu antamaan vuokranantajille yksinkertainen ja helppo tapa hallita kiinteistöjään ja säästää samalla aikaa ja rahaa. Sen avulla käyttäjät voivat seurata tuloja ja kuluja, kerätä vuokra- ja vuokralaishakemuksia verkossa, näyttää vuokralaisia, luoda ja analysoida omistajan raportteja, seurata huoltopyyntöjä, tallentaa asiakirjoja ja automatisoida toistoja tehtäviä. Voit aloittaa heti, koska se on pilvipohjainen.

SimplifyEm integroituu joidenkin talous- ja kiinteistöalan johtavien nimien kanssa, kuten Zillow, Trulia, NARPM, ACH.com, Fidelity, TransUnion ja monet muut.

Vuonna 2006 perustetun SimplifyEmin tavoitteena on hyödyntää uusinta käyttäjäkokemusta ja verkkotekniikkaa kehittääkseen ohjelmistoratkaisun, joka vastaa kiireisten kiinteistöalan ammattilaisten tarpeisiin. Lähes 15 vuoden kokemuksella ja asiakkailla kaikkialla Yhdysvalloissa ja Kanadassa SimplifyEmia on käytetty yli 42 dollarin hallintaan miljardia kiinteistöomaisuutta, ja Authorize.net ja GeoTrust ovat vahvistaneet, ja Software Advice ja Capterra.

Ilmoittaudu nyt

MRI -ohjelmisto voittaa suosituksen hallita kaupallisia kiinteistöjä, kuten asuntoyhteisöjä, joilla ei ole kilpailijoiden ominaisuuksia ohjelmia, kuten investointien hallinta, strateginen suunnittelu ja analyysi, vuokrasopimukset, tilanhallinta sekä kohtuuhintaiset ja julkiset asunnot noudattamista.

Liikekiinteistöjen taloudellinen monimutkaisuus on suurempi, ja niitä omistavilla sijoittajilla on erilaisia kiinteistöjen tietovaatimukset, kuten investointien hallintaraportit ja strateginen suunnittelu ja analyysi. MRI -ohjelmisto on suunniteltu vastaamaan näihin tarpeisiin alusta alkaen ja voittaa äänestyksemme parhaana kaupallisten kiinteistöjen vuokra -asunnonhallintaohjelmistona.

MRI -ohjelmisto tukee sekä liike- että asuinkiinteistöjä, mutta ominaisuuksiensa suunnittelun vuoksi se sopii paremmin kaupalliselle sektorille. A asunnon vuokranantaja jättäisi yksinkertaisesti liian monta ominaisuutta maksetuksi, mutta käyttämättä. Se sopii parhaiten yli 50 kaupallisen yksikön hallintaan, ja se voidaan asentaa tai ostaa Ohjelmisto palveluna (SaaS).

Koska MRI -ohjelmistolla on laaja valikoima palveluita erityyppisille asiakkaille, sillä ei ole erityisiä hinnoittelutasoja, vaan se räätälöi hinnan jokaisen asiakkaan tarpeisiin. Tämä tarkoittaa sitä, että käyttäjät voivat valita, mitä pakettiin sisällytetään ja tarvitsevatko he joitain tai kaikkia palveluita, kuten online -vuokrankeräämisen, vuokramallit, integroidun kirjanpidon, ylläpitopyynnöt, vuokralaisten seulontavakuutukset, monivakuutukset, asukasviestintä, sijoittajasuhteet, vuokran- ja vajaakäyttöseuranta, johtajan noudattaminen ja luottoriski johto.

Ilmaista kokeilujaksoa ei ole, ja saadaksesi tarjouksen sinun on soitettava heidän kanssaan puhelimeen, jotta he voivat haastatella sinua selvittääkseen tarkalleen, miten haluat käyttää ohjelmistoa. Vaikka tämä on laaja prosessi, aivan erilainen kuin kilpailijat, jotka vain julkaisevat hinnoittelunsa verkossa, kaupallisia arvosteluja on paljon kiinteistönhoitajat ja omistajat Getapp.comissa, Software Advice ja Software Suggest, jotka ovat arvioineet MRI: n hyväksi arvoksi yksityishintaan verrattuna lainattu.

Vuonna 1971 perustettu Clevelandissa Ohiossa sijaitseva MRI Software aloitti tarjoamalla kiinteistöhallintapalveluja ja on laajentunut pilvipohjaisiin ohjelmistoihin ja sovelluksiin. Heillä on ollut yli 17 000 asiakasta yli 170 maasta ja yli 140 kumppania tukemassa heitä, mikä osoittaa heidän tarjoamansa luotettavuuden ja laadun.

Ilmoittaudu nyt

Yardi Breeze on edelläkävijä pilvipohjaisten vuokra-kiinteistönhallintaohjelmistopalvelujen tarjoamisessa ja on noussut muiden pilvipohjaisten ohjelmistoalustojen yläpuolelle lisäominaisuuksiensa ansiosta.

Jos haluat käyttää lisäominaisuuksia, jotka helpottavat laitteen käyttöä pilvipohjainen kiinteistönhallintaohjelmisto, Yardi Breeze on oikea valinta sinulle.

Yardi Breezen kanssa ei veloiteta asennusmaksuja, ja jokainen lisäämäsi yksikkö maksaa 1 dollaria kuukaudessa, joten se on melko edullinen kiinteistönhallintaohjelmisto kaikkiin sen ominaisuuksiin. Vaikka tuettuja yksiköitä ei ole vähimmäis- tai enimmäismäärää, sinun on käytettävä 100 dollaria kuukaudessa vähintään, jos sinulla on asuinkiinteistöjä ja 200 dollaria kaupallisille kiinteistöille, joissa on perus paketti. On myös päivityksiä nimeltä Breeze Premier, jotka maksavat 2 dollaria yksikköä kohti kuukaudessa ja vähintään 400 dollaria.

Ominaisuuksiin kuuluu sisäänrakennettu kirjanpito-ohjelmisto, online-vuokraus, vuokraussovellukset, mallit ja lisäykset, ylläpito pyynnöt, automaattinen markkinointi, toimintakalenterit tehtävineen, vuokralaisten vakuutukset, vuokralaisten viestintävaihtoehdot, työnkulkuarkit ja ulkoistaminen maksut. Kaikkien näiden avulla käyttäjät voivat hallita kiinteistöjään, vuokralaisiaan ja talouttaan muutamalla online -napsautuksella. Yardi Breezen erottaa kuitenkin ainutlaatuinen ominaisuus, jonka avulla vuokralaiset voivat ottaa valokuvia älylaitteella ja liittää ne suoraan online -alustan ylläpitopyyntöön.

Järjestelmä on melko yksinkertainen ymmärtää aiempien asiakkaiden mukaan, mutta myös niille, joilla on ongelmia Yardi Breeze tarjoaa ilmaista koulutusta ja asiakastukea tilin määrittämiseen ensimmäisen 30 päivän aikana ostaa.

Yardi Breeze avattiin vuonna 1984 tarjoamaan pienille ja keskisuurille vuokranantajille ratkaisu prosessien virtaviivaistamiseen.

Tuomio