Les Centers for Disease Control arrêtent les expulsions jusqu'au 30 juin 2021
À compter du 1er avril 2021, les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) ont prolongé la moratoire sur les expulsions de locataires dans tout le pays jusqu'au 30 juin 2021, dans le but de ralentir la propagation de COVID-19 [FEMININE. L'ordonnance a été rendue le 28 mars 2021.
Points clés à retenir
- Les locataires qui correspondent à la norme de revenu ne peuvent pas être expulsés s'ils signent des déclarations qu'ils ont épuisé tous leurs efforts pour payer le loyer et sont susceptibles de devenir sans abri en raison de l'expulsion
- Les locataires devront toujours rembourser le loyer après l'expiration du moratoire, qui prend fin le 30 juin 2021.
- Le Consolidated Appropriations Act (CAA) 2020 et l'American Rescue Plan Act de 2021 ont chacun alloué des fonds pour l'aide à la location et au logement à gérer par les États et les gouvernements locaux.
- Les ménages admissibles peuvent recevoir jusqu'à 15 mois d'aide au loyer d'urgence.
Comment se qualifier pour la protection contre les expulsions
Sur les 44 millions de locataires résidentiels du pays, ceux qui gagnent 99 000 $ par an ou moins (198 000 $ pour les couples) ne peuvent pas être expulsés s'ils signent une déclaration selon laquelle ils:
- ont épuisé tous leurs efforts pour obtenir une aide gouvernementale pour payer un loyer ou pour se loger.
- soit n'ont pas gagné plus de 99 000 $ (198 000 $ en cas de dépôt conjoint) en 2020 ou ne s'attendent pas à gagner plus que ces limites en 2021; n'étaient pas tenus de déclarer des revenus à l'IRS en 2020; ou reçu un paiement de relance économique (chèque de relance).
- ne sont pas en mesure de payer la totalité du loyer ou un paiement complet pour le logement en raison d'une perte substantielle de revenu du ménage, d'heures de travail, d'un licenciement ou de dépenses médicales importantes.
- tentent d'effectuer des paiements partiels aussi proches du loyer total que les conditions le permettent.
- risquent de se retrouver sans abri en raison d'une expulsion.
Ils sont toujours obligés de payer le loyer ou les paiements de logement accumulés conformément à leur bail ou contrat, et les propriétaires peuvent toujours les expulser pour d'autres raisons.
Les Centers for Disease Control and Prevention ont fourni un formulaire en ligne à remplir Déclaration de protection contre l'expulsion formulaire que les locataires peuvent remplir, imprimer et présenter à leur propriétaire. Le CDC conseille aux locataires de faire une photocopie de la déclaration pour leurs propres dossiers.
En plus d'augmenter la propagation du virus, expulsions ont des conséquences dévastatrices sur la santé physique, financière et mentale des familles, et environ 30 à 40 millions de personnes en Amérique étaient en danger l'année dernière en l'absence d'une intervention robuste et rapide, selon à un rapport début août de l'Institut Aspen. La plupart des États du pays n'ont pas de moratoire au niveau de l'État sur les expulsions.
Aide au loyer et au logement pour atténuer les expulsions
Le moratoire sur les expulsions est, au mieux, une mesure provisoire qui oblige les propriétaires à supporter une grande partie du fardeau financier de cette crise. La législation récente conçue pour traiter plus en détail la question des expulsions comprend 25 milliards de dollars d'aide au loyer d'urgence provenant de la Consolidated Appropriations Act (CAA) 2021 et une aide d'urgence supplémentaire de 21,5 milliards de dollars au loyer de l'American Rescue Plan Act de 2021, promulguée par le président Biden le 11 mars. 2021.
Ces fonds, ainsi que d'autres fonds du plan de sauvetage américain, notamment un fonds d'aide aux propriétaires de 10 milliards de dollars, des bons de logement d'urgence, des sans-abri l'assistance, et plus sont conçus pour être acheminés vers les États et les localités et de là dispersés vers les locataires qui peuvent prétendre à jusqu'à 15 mois d'aide financière assistance.
