Indice du coût des fonds du 11e district (COFI)

Qu'est-ce que l'indice du coût des fonds du 11e district?

Le 11e District Cost of Funds Index (COFI) est une moyenne mensuelle pondérée des taux d'intérêt payés sur comptes chèques et d'épargne offerts par des institutions financières opérant en Arizona, en Californie et Nevada. C'est l'un des nombreux indices utilisés par les prêteurs hypothécaires pour ajuster le taux d'intérêt sur prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) et a été lancé en 1981. Avec une hypothèque ARM, le taux d'intérêt d'une hypothèque monte et descend avec un taux d'intérêt standard choisi par le prêteur, et COFI est l'un des indices les plus populaires dans les États de l'Ouest.

Publié le dernier jour de chaque mois, le COFI représente le coût des fonds pour les caisses d'épargne occidentales membres de Banque fédérale de prêt immobilier de San Francisco, un organisme d'autoréglementation, et satisfont aux critères d'inclusion de la Banque dans l'indice.

Comprendre le COFI du 11e arrondissement

L'indice du coût des fonds du 11e district (COFI) est calculé à l'aide de plusieurs facteurs différents, les intérêts payés sur les comptes d'épargne représentant la plus grande pondération dans la moyenne. En conséquence, l'indice a tendance à avoir une faible volatilité et à suivre les variations des taux d'intérêt du marché assez lentement; il est généralement considéré comme un indicateur retardé de deux mois des taux d'intérêt du marché. Le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire ne correspondra pas au COFI, mais le taux ARM est généralement de 2 à 3 % plus élevé que le COFI, selon le les antécédents de crédit de l'emprunteur, le montant et les conditions du prêt, la capacité de l'emprunteur à négocier avec la banque et bien d'autres les facteurs.

Parce qu'il est calculé à l'aide de données de trois États de l'ouest, le COFI est principalement utilisé dans l'ouest des États-Unis, tandis que l'indice du Trésor à 1 an est la mesure de choix dans la région de l'est. Le 30 avril, la Federal Home Loan Bank de San Francisco a annoncé le COFI pour mars 2018 de 0,814%, légèrement inférieur à celui de février.