Définition de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Qu'est-ce que la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)?
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est un ministère gouvernemental qui agit à titre d'agence nationale du logement au Canada. Son mandat est d'aider les Canadiens à accéder à des options de logement abordable.
Offrir une assurance hypothécaire aux acheteurs de maison est l'une de ses principales activités. En fait, c'est tellement omniprésent dans ce domaine que l'assurance hypothécaire est connue sous le nom de SCHL au Canada.
Points clés à retenir
- La SCHL offre une assurance prêt hypothécaire pour maintenir les coûts de prêt abordables et permettre aux acheteurs d'un premier logement.
- L'agence offre également des services aux Canadiens qui ont besoin d'un logement abordable et convenable.
- Sa « remise verte » offre un remboursement de prime de 15 % aux acheteurs et aux constructeurs de propriétés écoénergétiques.
Un Canadien sur trois reçoit une forme de service de la SCHL lors du financement ou de l'achat d'une maison. La société mène également des recherches sur les tendances du logement et de l'immobilier au Canada et dans le monde, et fournit les résultats aux consommateurs, aux entreprises et à d'autres divisions gouvernementales.
Comprendre la SCHL
La SCHL a été créée en 1946 pour succéder à la Wartime Housing Corporation et était connue sous le nom de Central Mortgage and Housing Corporation jusqu'en 1979. Sa première mission était d'aider les anciens combattants de retour du pays à obtenir un logement.
En tant que fédéral société d'État, la SCHL est chargée d'administrer la Loi nationale sur l'habitation du Canada et est responsable devant le Parlement par l'intermédiaire du ministre de la Famille, des Enfants et du Développement social.
Bien que la SCHL soit entièrement détenue par le gouvernement canadien et qu'elle soit basée à Ottawa, elle fonctionne comme une société du secteur privé, avec un président relevant d'un conseil d'administration indépendant. Le gouvernement canadien nomme à la fois son président et ses administrateurs.
Assurance hypothécaire SCHL
L'assurance prêt hypothécaire de la SCHL protège les prêteurs approuvés, comme les banques à charte du Canada, contre le défaut de paiement des emprunteurs. Cela permet aux emprunteurs approuvés d'avoir accès à des taux hypothécaires à moindre coût. C'est également une exigence lorsqu'un acheteur verse une mise de fonds de moins de 20 %.
Depuis que la Loi nationale sur l'habitation et la Loi sur la Société canadienne d'hypothèques et de logement ont été modifiées en 1999, la SCHL a permis acheteurs approuvés pour acheter une propriété avec aussi peu que 5% d'acompte, ce qui facilite l'achat d'une maison pour la première fois acheteurs de maison.
La SCHL offre des services aux Canadiens qui ont besoin de services de logement, y compris les collectivités autochtones et des Premières nations. En 2018 seulement, 317 000 ménages ont eu accès à un logement convenable et abordable grâce aux efforts de la société, selon le rapport annuel de la société.
La « remise verte » rembourse aux propriétaires une partie des coûts d'amélioration de l'efficacité énergétique.
La SCHL est perçue comme contribuant à la stabilité du système financier canadien et du marché de l'habitation. L'agence fournit également de précieuses informations financières aux consommateurs, aux professionnels du logement, aux financiers, investisseurs immobiliers et autres personnes intéressées à en savoir plus sur le logement canadien marché.
Rabais vert du Canada
La société offre une « remise verte » de 15 % sur les primes d'assurance hypothécaire des propriétaires-occupants aux emprunteurs qui achètent, construisent ou rénovent des maisons éconergétiques.
La SCHL a également lancé la première Stratégie nationale sur le logement du Canada, qui vise à réduire de 50 % l'itinérance chronique et à améliorer les conditions de logement de plus de 500 000 familles.