Meilleures sociétés de prêts hypothécaires inversés de 2021

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En tant que l'une des plus grandes sociétés de prêts hypothécaires inversés avec une réputation stable, American Advisors Group (AAG) offre deux caractéristiques essentielles qui en font la meilleure entreprise globale pour les prêts hypothécaires inversés: plusieurs options de type de prêt hypothécaire et des spécialistes pour vous aider à choisir celui qui convient le mieux toi.

AAG, étant le plus grand fournisseur de prêts hypothécaires inversés dans le pays avec une réputation de stabilité financière l'industrie depuis de nombreuses années, vous offre plusieurs stratégies d'emprunt et l'expertise pour vous accompagner dans votre décision. En tant que notre vote pour la meilleure société globale de prêts hypothécaires inversés, AAG devrait être le premier endroit où vous commencez à poser des questions.

Les coûts initiaux potentiels comprennent, et sont touchés par, les taux d'intérêt, l'assurance hypothécaire privée (PMI), les frais d'origination, votre choix d'option de paiement, les frais d'évaluation et de recherche de titre et autres frais. Ce sont tous des coûts initiaux et peuvent totaliser entre 6 000 $ et 8 000 $, selon la valeur de votre maison.

Tout au long du contrat, vous paierez également un PMI annuel en plus du paiement initial de la prime à la clôture, ainsi que de vos taxes foncières et de votre assurance habitation. Cela pourrait totaliser 4 000 $ à 9 000 $ de plus par an. Cependant, vous n'effectuerez pas de versements hypothécaires tant que vous habiterez dans la maison. Lorsque vous vendez votre maison ou décédez, le solde du prêt devra être payé, sinon le prêteur conservera la maison pour régler la dette.

Dans ses options de programme, AAG propose un prêt hypothécaire inversé à terme, où vous choisissez le nombre d'années pendant lesquelles vous souhaitez recevoir des paiements, et une durée d'occupation hypothèque inversée, où vous recevez des paiements aussi longtemps que vous vivez dans la maison et respectez les conditions, comme payer vos impôts et Assurance.

Vous devez avoir 62 ans ou plus pour être admissible et avoir remboursé la totalité ou la majeure partie de votre prêt hypothécaire. La propriété doit être votre résidence principale, et vous devrez remplir conseil hypothécaire avec une agence de conseil indépendante avant de fermer. Les maisons mobiles ne sont généralement pas admissibles à moins que vous n'ayez un sceau HUD apposé à l'extérieur de votre maison. Ce sceau confirme que la maison répond aux normes de construction et de sécurité fabriquées.

AAG ne facture généralement pas de frais de gestion pendant toute la durée d'un prêt hypothécaire inversé. Le délai d'exécution typique est de 30 jours entre la soumission de la demande et la clôture.

La société propose des prêts hypothécaires inversés aux emprunteurs de chaque État et possède des bureaux physiques en Californie, à Hawaï, à New York, en Géorgie et au Texas pour un service client plus personnalisé. Vous pouvez également utiliser sa calculatrice en ligne pour obtenir une estimation rapide de ce à quoi vous pourriez être admissible, ou remplir le court formulaire en ligne pour obtenir une trousse d'information ou pour qu'un spécialiste vous appelle.

Fondée en 2004, AAG est l'un des principaux prêteurs hypothécaires inversés aux États-Unis. Il est considéré comme le plus grand acteur de l'industrie. AAG est membre en règle en tant que prêteur inversé de la National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA) et continue de recevoir des critiques exceptionnelles de sa clientèle. Cela témoigne de l'environnement de service client favorable de l'entreprise.

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Nous aimons les options flexibles de Quontic Bank pour les prêts à long terme. Son prêt permanent vous paie tant que vous restez dans le logement, et vous pouvez ajuster les conditions en combinant les fonctionnalités de ses autres plans, comme les lignes de crédit.

Avec une option de prêt à long terme et la possibilité de combiner les caractéristiques de paiement d'autres programmes, Quontic Bank est notre préféré pour les prêts à long terme.

Ce prêteur est disponible dans tout le pays et ne facture pas de frais de service mensuels. Cependant, les frais pour les tâches administratives et de service à la clientèle pendant la durée d'un prêt inversé peut être inclus dans l'intérêt marginal de l'emprunteur qui pourrait s'élever à une fraction de pourcentage indiquer.

Les frais de clôture initiaux comprennent le premier PMI, les frais de montage, les frais d'évaluation et de recherche de titre. Attendez-vous à ce qu'ils se situent entre 6 000 $ et 8 000 $ au total.

Tout au long du contrat, vous paierez un PMI annuel, qui correspond à 0,5% du solde restant du prêt, plus vos taxes foncières et votre assurance habitation. Cela pourrait totaliser 4 000 $ à 9 000 $ supplémentaires par an en fonction de votre taux d'imposition local et de votre couverture d'assurance. Vous n'effectuerez pas de versements hypothécaires tant que vous habiterez dans la maison. Lorsque vous vendez votre maison ou décédez, le solde du prêt est payé, sinon le prêteur conservera la maison pour régler la dette.

Comme les autres programmes de prêt HECM, vous serez admissible si vous avez 62 ans ou plus, possédez votre maison en totalité ou avez un solde solde suffisamment bas pour être remboursé par les fonds de l'hypothèque inversée, et l'hypothèque est pour votre capital résidence. De plus, vous ne pouvez pas être en souffrance sur les prêts fédéraux et vous devez suivre l'entretien de la propriété, l'assurance habitation et les taxes foncières. Vous devez participer à une séance d'information aux consommateurs donnée par un conseiller HECM approuvé par le HUD.

Les conditions de prêt Quontic comprennent les paiements forfaitaires, les paiements de marge de crédit, les remboursements mensuels et les paiements combinés. Les prêts sont approuvés et clôturés entre 30 et 45 jours.

Fondée en 2009, Quontic Bank a commencé comme une institution physique à Astoria, New York. Il a été évalué très positivement par leur clientèle et dispose d'un service client complet. Ce prêteur a la réputation nationale de se concentrer sur les consommateurs à faible revenu et financièrement mal desservis et entreprises grâce à son travail avec les institutions financières de développement communautaire du département du Trésor américain Fonds.

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Liberty Reverse Mortgage vous offre des conditions flexibles, une spécialisation en prêts hypothécaires inversés (c'est tout ce qu'ils font) avec une correspondance de prix et une garantie de date de clôture, ce qui en fait nos meilleurs pour les bons emprunteurs de crédit.

Idéal pour les bons emprunteurs de crédit, Liberty Reverse Mortgage offre des prix compétitifs avec des conditions flexibles, peut souvent regrouper les frais initiaux dans le prêt, et égalera ou battra l'offre de programme d'un concurrent avec le Liberty Iron Clad Garantie.

Les frais attendus sont:

• Assurance hypothécaire FHA égale à 2 % de la valeur de la maison, plafonnée à 13 593 $
• Frais de montage fixés à 2 % des premiers 200 000 $ de la valeur de votre maison, plus 1 % sur la valeur restante, plafonnés à 6 000 $
• Frais d'expertise et de recherche de titres 

Dans l'ensemble, selon l'évaluation de votre maison, vos dépenses initiales pourraient se situer entre 5 000 $ et 19 000 $.

Liberty propose des prêts hypothécaires inversés dans tous les États, à l'exception d'Hawaï, de New York, du Dakota du Sud et de l'Utah.

Son application en ligne découvrira si vous avez au moins 62 ans, si vous avez payé tout ou la majeure partie de votre hypothèque, avoir une cote de crédit d'au moins 620, et si la propriété est votre principal résidence. Liberty et ses conseillers financiers vérifieront si vous pouvez gérer les dépenses courantes d'entretien, d'assurance et d'impôt avant de vous approuver pour un prêt hypothécaire inversé.

Les résidences unifamiliales et multifamiliales sont admissibles, tout comme les condos et les maisons préfabriquées approuvés par la FHA.

Liberty termine en moyenne le processus en 60 jours ou moins et, si elle ne peut pas clôturer votre prêt hypothécaire dans ce délai, l'entreprise déduit 500 $ de ses frais de clôture pour vous.

Les processus de demande de prêt Liberty HECM et HECM for Purchase se terminent généralement en 45 jours. Les conditions de prêt comprennent des paiements forfaitaires, des versements de marge de crédit, des remboursements mensuels et des versements combinés.

Cette société a été fondée en 2003 et rachetée plus tard par Ocwen Financial. La société a toujours été l'un des principaux prêteurs en termes de volume d'origination, finançant plus de 64 000 personnes âgées avec 7,5 milliards de dollars de prêts depuis sa création. Liberty est membre de la National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA) et reste en règle.

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Le financement hypothécaire inversé propose un produit hypothécaire inversé exclusif qui autorise les copropriétés non approuvées par la FHA, a des exigences d'âge d'emprunteur plus basses et a un accès plus élevé aux capitaux propres, ce qui en fait notre meilleur pour plus facile qualification.

Le financement hypothécaire inversé se concentre exclusivement sur les prêts hypothécaires inversés et est notre choix préféré pour les emprunteurs à la recherche d'un processus de qualification plus facile. Avec son programme de prêt hypothécaire inversé Equity Elite®, vous pouvez être admissible à 60 ans, alors que les prêts HECM traditionnels nécessitent que vous ayez au moins 62 ans. Le programme est également disponible pour les propriétaires et les acheteurs de condos non FHA, ouvrant ainsi une catégorie supplémentaire de maisons pour la qualification. Si la valeur et la valeur nette de votre maison atteignent 4 millions de dollars, vous pouvez vous qualifier pour un montant de prêt de cette taille, où un HECM traditionnel plafonne à 765 500 $.

Un avantage supplémentaire offert par le financement hypothécaire inversé est le programme Equity Elite® ZERO, qui élimine presque tous les frais de clôture avec un prêteur. crédit, a des taux d'intérêt potentiellement plus bas et ne porte pas de PMI, ce qui le rend moins cher à la clôture, et même au milieu et à la fin de la période Contrat.

Pour être admissible, vous devez avoir 60 ans ou plus, sauf en Caroline du Nord, au Texas et en Utah. Vous devez avoir remboursé au moins 50 % de votre hypothèque. Plus vous aurez remboursé, plus le prêt auquel vous aurez droit sera important. Comme les autres prêteurs, vous devrez rencontrer un conseiller agréé pour postuler et vous devrez subir un examen financier. évaluation et vérification de crédit pour vous assurer que vous pouvez couvrir les frais d'assurance immobilière et habitation de votre résidence.

Les maisons unifamiliales, les maisons en rangée, les condos et les maisons multifamiliales peuvent être admissibles à Equity Elite®.

Cette société propose des paiements forfaitaires, des paiements de marge de crédit, des remboursements mensuels et des paiements combinés.

Reverse Mortgage Funding reste en contact avec les emprunteurs en utilisant la même équipe de prêt dédié agents tout au long de la vie du contrat HECM du client fournissant l'assistance nécessaire et compétence. L'ensemble du processus prend 30 à 45 jours.

Créé en juillet 2012, le financement hypothécaire inversé dessert les 50 États, Porto Rico et le district de Columbia, mais Equity Elite n'est actuellement disponible que pour 22 états pour le moment. Elle est également un membre actif de la National Reverse Mortgage Lenders Association. Ce prêteur est évalué par les clients sur LendingTree.com, Trustpilot et ConsumersAdvocate.org comme une option remarquable pour les consommateurs.

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Étant donné que les prêts hypothécaires inversés sont en grande partie définis par les paramètres de la FHA, Longbridge Financial se distingue comme le meilleur en ligne option en raison du matériel pédagogique facile d'accès sur son site Web et de son devis en ligne le meilleur du marché Générateur.

Si vous aimez vous renseigner avant de parler à un vendeur, Longbridge Financial est notre meilleure option en ligne pour vous. Sur leur site Web, vous pouvez obtenir une soumission en ligne et regarder une courte vidéo pour vous aider à mieux comprendre les prêts hypothécaires inversés. Il y a même une section pour les enfants adultes pour en savoir plus sur la façon dont le prêt hypothécaire inversé de leurs parents pourrait les affecter. De plus, vous pouvez savoir à quoi vous attendre des processus de consultation et de demande de prêt hypothécaire inversé. Les demandes peuvent être complétées par téléphone et la clôture du prêt peut être effectuée au domicile de l'emprunteur.

Les produits HECM de Longbridge entraînent les mêmes coûts que tous les autres, y compris les frais d'origine, de titre et d'entiercement, les coûts d'évaluation et le PMI, qui peuvent tous aller de 4 000 $ à 8 000 $. Pour son programme exclusif de prêt hypothécaire inversé non gouvernemental, appelé Platinum Mortgage, vous êtes exposé à des coûts initiaux inférieurs, à des taux d'intérêt potentiellement plus bas et à des prêts immobiliers de plus grande valeur.

Longbridge est autorisé dans les 50 États et le District de Columbia.

Comme les autres prêteurs, vous devez avoir 62 ans ou plus, vous devez avoir remboursé la totalité ou la majeure partie de votre hypothèque, la propriété doit être votre résidence principale, et vous devrez rencontrer un conseiller agréé pour postuler et subir une évaluation financière et un crédit Chèque.

La société ne prélève pas de frais de service mensuels et propose une option sans frais de montage. Ce prêteur s'engage à informer les emprunteurs au moins une fois par semaine tout au long de leur processus de demande et à clôturer les prêts dans un délai de 45 jours ou moins.

Avec Longbridge, vous pouvez recevoir votre paiement sous la forme d'un paiement forfaitaire, de paiements à terme, d'une marge de crédit ou d'une combinaison.

Fondée à l'origine en 2012, la société se concentre exclusivement sur les prêts hypothécaires inversés et offre une garantie de service à la clientèle. Cette garantie comprend un engagement qui confirmera si un prêt hypothécaire inversé est dans votre meilleur intérêt. Longbridge possède d'excellentes critiques sur de nombreux sites de critiques tiers, tels que Trustpilot et ConsumersAdvocate.org. Les avis des clients font constamment l'éloge de ses agents de crédit.

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Le programme HomeSafe de Finance of America Reverse (FAR) est un produit de prêt hypothécaire inversé non gouvernemental qui est idéal pour les personnes âgées qui souhaitent emménager dans une nouvelle maison pour réduire leur espace de vie, vivre dans une maison qui convient mieux à leurs limitations physiques, ou peut-être se rapprocher de leurs enfants, ce qui en fait notre meilleure solution pour utiliser un prêt hypothécaire inversé pour acheter une nouvelle maison ou condo.

De nombreuses personnes dans la soixantaine ont élevé leurs enfants et se retrouvent des nids vides dans une grande maison avec de l'espace dont elles n'ont plus besoin. Le programme HomeSafe de FAR est le meilleur choix pour les personnes qui souhaitent combiner les avantages d'un prêt hypothécaire inversé avec l'achat d'une nouvelle maison qui correspond mieux à leurs besoins en matière d'emplacement, de taille et d'aménagement.

HomeSafe fonctionne bien pour les propriétaires de maisons de grande valeur, car il donne accès à jusqu'à 4 millions de dollars de capitaux propres à utiliser pour l'achat d'une nouvelle maison ou d'un nouveau condo.

Avec HomeSafe, la plupart des frais de clôture peuvent être intégrés au prêt hypothécaire inversé. Vous devez toujours tenir compte des frais d'évaluation, de titre et d'entiercement. Il peut facturer des frais de service allant jusqu'à 35 $ par mois pour certains emprunteurs.

HomeSafe, HomeSafe Flex de FAR et son prêt hypothécaire inversé HECM standard offrent aux emprunteurs plusieurs façons d'accéder à leur produit, comme une somme forfaitaire, des paiements à terme et une marge de crédit.

Pour être admissible, vous devez avoir au moins 62 ans, avoir remboursé la majeure partie de votre hypothèque, remplir le HUD requis conseils financiers, réussir l'évaluation financière et appliquer l'hypothèque inversée à votre principal résidence. Il n'y a pas d'exigence de pointage de crédit spécifique.

L'évaluation financière examine les antécédents de crédit, l'historique des impôts fonciers, le revenu résiduel mensuel et d'autres mesures financières, au besoin. De nombreux types de maisons sont admissibles, y compris les maisons unifamiliales, les propriétés de deux à quatre logements tant que vous vivez dans l'une des unités, des condos approuvés par la FHA pour le produit HECM et encore plus de condos pour le HomeSafe programme. Les prêts sont clôturés dans un délai de 30 à 45 jours.

Le produit HECM de FAR est disponible dans les 50 États, mais HomeSafe est limité à 25 états plus Washington, D.C.

L'équipe du service client de l'entreprise est plus engagée que la plupart; ils vous encouragent à e-mail et appelez-les sur votre situation.

Depuis sa création en 2003, l'entreprise s'est démarquée par son engagement envers le professionnalisme et le service à la clientèle. La société a une note moyenne de 4,6 étoiles sur 5,0 sur des sites d'évaluation comme ConsumersAdvocate.org et Trustpilot. FAR est membre de la NRMLA et du National Aging In Place Council, démontrant leur dévouement au service à la clientèle et fournissant des conseils et des conseils à long terme.