Assurance habitation vs. Assurance locataire: quelle différence ?
Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre maison, la propriété ainsi que son contenu doivent être protégés par une assurance. Pour ceux qui possèdent des maisons, l'assurance habitation peut couvrir la maison et son contenu. Si la maison est une location, le propriétaire assurerait la propriété, tandis que le locataire serait responsable d'assurer le contenu de la maison.
Assurance habitation vs. Assurance locataire
Les propriétaires et Assurance locataire exiger des paiements réguliers, généralement mensuels ou en un seul paiement annuel forfaitaire, et une police doit être en règle pour pouvoir régler une réclamation. Les deux exigent également le paiement d'une franchise pour les réclamations, sauf indication contraire dans la police.
Points clés à retenir
- L'assurance habitation couvre le bâtiment dans lequel vous vivez (et les structures associées telles que les garages).
- Avec l’assurance locataire, le propriétaire devra avoir une couverture sur l’immeuble, tandis que votre assurance couvrira vos biens personnels.
- Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, la plupart des prêteurs vous demanderont de souscrire une assurance habitation.
- L'assurance locataire est souscrite par les locataires pour couvrir les biens personnels et la responsabilité civile appartenant au locataire et non la responsabilité du propriétaire.
L'assurance habitation
Une assurance habitation est souscrite par le propriétaire du logement. Le montant d'assurance couvre généralement à la fois le coût de remplacement de la maison en cas de perte totale et les biens personnels qui s'y trouvent, tels que les meubles, les appareils électroménagers, les vêtements, les bijoux et la vaisselle. Si une maison coûte 200 000 $ à reconstruire et que les articles à l'intérieur de la maison coûtent 150 000 $ à remplacer, un propriétaire qui souhaite tout couvrir devra assurer la propriété pour au moins 350 000 $.
Assurance locataire
L'assurance locative s'adresse aux occupants qui ne sont pas propriétaires du bien mais veulent protéger leurs effets personnels qui se trouvent dans la maison ou sur la propriété. Il est important que les locataires sachent que la police d'assurance du propriétaire ne couvre pas eux et leurs biens en cas d'endommagement ou de destruction. Les polices d'assurance du locataire rembourseront un locataire pour le coût de remplacement des biens qui sont perdus ou endommagés pendant qu'ils se trouvent sur la propriété. Elle peut également s'étendre aux moyens de transport, couvrant les objets volés dans votre voiture ou un vélo volé pendant que vous étiez au travail.
Les locataires ne devraient jamais supposer que l'assurance d'un propriétaire couvrira tout ce qu'ils possèdent dans leur location ou sur leur propriété locative.
La ligne de fond
Un propriétaire n'est pas obligé d'assurer sa propriété à moins de circonstances particulières, mais un propriétaire qui a une hypothèque est généralement tenu de souscrire une police d'assurance. Les propriétaires stipulent souvent que les locataires souscrivent leur propre assurance locative dans le contrat de location. Comme vous assurez un bien plus important avec une assurance habitation, le coût sera probablement plus élevé que pour une assurance locative. La plupart des polices d'assurance des propriétaires et des locataires sont également assorties d'une couverture de responsabilité.
