न्यूनतम पट्टा भुगतान परिभाषा

न्यूनतम पट्टा भुगतान क्या हैं?

न्यूनतम पट्टा भुगतान वह न्यूनतम राशि है जो एक पट्टेदार पट्टे के जीवनकाल में (और एक पट्टेदार भुगतान करने की अपेक्षा कर सकता है) करने की अपेक्षा कर सकता है। कंपनी की किताबों में लीज को ठीक से रिकॉर्ड करने के लिए एकाउंटेंट न्यूनतम लीज भुगतान की गणना एक लीज को वर्तमान मूल्य प्रदान करने के लिए करते हैं।

न्यूनतम पट्टा भुगतानों की गणना की विधि वित्तीय लेखा मानक संख्या 13 (एफएएस 13), पट्टों के लिए लेखांकन के विवरण में निर्धारित की गई है, जिसे द्वारा प्रकाशित किया गया था वित्तीय लेखांकन मानक (एफएएसबी) 1980 में।

चाबी छीन लेना

न्यूनतम पट्टा भुगतान सबसे कम प्रत्याशित राशि को संदर्भित करता है जो एक पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति या संपत्ति के दौरान भुगतान करने की अपेक्षा की जाती है।
वर्तमान मूल्य गणना का उपयोग भविष्य के पट्टे के भुगतान को छूट देने के लिए किया जाता है ताकि पैसे के समय मूल्य का ठीक से हिसाब किया जा सके।
न्यूनतम पट्टा भुगतान अनुमान किसी परिसंपत्ति की निवेश की वसूली के लिए 90% परीक्षण का उपयोग करते हैं, चाहे वह पूंजी हो या परिचालन पट्टा।

न्यूनतम लीज भुगतान और लीज मूल्यांकन का फॉर्मूला

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वर्तमान मूल्य सूत्र में न्यूनतम पट्टा भुगतान और कुल पट्टे का मूल्य शामिल है। पट्टे की अवधि के अंत में पट्टे पर दिए गए उपकरण का अक्सर एक अवशिष्ट मूल्य होता है, जो पट्टे पर दी गई संपत्ति में शेष मूल्य की राशि का अनुमान है।

$\begin{matrix} पी। वी = \sum_{मैं। = 0.}^{एन।} [\frac{पी। एम। {टी।}_{मैं।}}{(1. + आर।)}] + \frac{आर। इ। एस।}{{(1. + आर।)}^{एन।}} \\ कहाँ पे: \\ पी। वी = न्यूनतम पट्टा भुगतान का वर्तमान मूल्य। \\ पी। एम। {टी।}_{मैं।} = अवधि के लिए लीज भुगतान। मैं। \\ आर। = ब्याज दर। \\ एन। = भुगतान अवधि की संख्या। \\ आर। इ। एस। = अवशिष्ट राशि। \end{matrix}$ पीवी=मैं=0∑एन[(1+आर)पीएमटीमैं]+(1+आर)एनआरइएसकहाँ पे:पीवी=न्यूनतम पट्टा भुगतान का वर्तमान मूल्यपीएमटीमैं=अवधि के लिए लीज भुगतान मैंआर=ब्याज दरएन=भुगतान अवधियों की संख्याआरइएस=अवशिष्ट राशि

न्यूनतम लीज भुगतान की गणना आपको क्या बताती है?

न्यूनतम पट्टा भुगतान गणना एक लेखांकन विश्लेषण का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है जिसे निवेश परीक्षण (90% परीक्षण) की वसूली कहा जाता है। इस परीक्षण का उपयोग यह तय करने के लिए किया जाता है कि क्या लीज को कंपनी की किताबों में एक के रूप में दर्ज किया जाना चाहिए ऑपरेटिंग या लीज पर पूंजी. आप पट्टेदार हैं या पट्टेदार, इस पर निर्भर करते हुए, न्यूनतम पट्टा भुगतानों के लिए लेखांकन उपचार भिन्न होता है।

जब कोई कंपनी पूरी तरह से उपकरण खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकती है या उम्मीद करती है कि उसके पास कम उपयोगी जीवन होगा, तो वह उपकरण को पट्टे पर लेने का विकल्प चुन सकता है। पट्टेदार उपकरण का मालिक है और उसे किराए पर देता है। NS पट्टेदार उपकरण के उपयोग के लिए पट्टेदार को नियमित रूप से निर्धारित भुगतान करता है। पट्टेदार से अनुबंध की अवधि के दौरान उपकरण को पट्टे पर देने के दौरान न्यूनतम भुगतान करने की अपेक्षा की जाती है। न्यूनतम भुगतान को न्यूनतम पट्टा भुगतान के रूप में जाना जाता है।

न्यूनतम लीज भुगतान, लीज अवधि में किसी भी राशि सहित किराये के भुगतान हैं सौदा खरीद विकल्प, प्रीमियम, और कोई गारंटी अवशिष्ट मूल्य, और पट्टेदार द्वारा वहन की जाने वाली लागतों से संबंधित किसी भी किराए और किसी भी आकस्मिक किराए को छोड़कर।

विशेष ध्यान

हालांकि सामान्य ज्ञान से पता चलता है कि 12 महीने के पट्टे पर न्यूनतम पट्टा भुगतान $1,000 प्रति माह $ 12,000 होना चाहिए, यह संख्या संविदात्मक खंडों से जटिल हो सकती है। रखरखाव और बीमा जैसी कार्यकारी लागतों को आमतौर पर बाहर रखा जाता है क्योंकि वे पट्टेदार की जिम्मेदारी होती हैं, लेकिन अन्य कारकों को पट्टे की लागत में जोड़ा जा सकता है।

इनमें पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को पट्टे के अंत में पट्टे पर दी गई संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के साथ-साथ पट्टे के गैर-नवीकरण के लिए किसी भी भुगतान के बारे में कोई गारंटी शामिल है। एक बार इन पर ध्यान देने के बाद, लेखांकन उद्देश्यों के लिए पट्टे को एक उचित वर्तमान मूल्य सौंपा जा सकता है।

न्यूनतम पट्टा भुगतान और वर्तमान मूल्य का उदाहरण

एक पट्टे के मूल्य का अनुमान लगाया जाता है छूट न्यूनतम पट्टा भुगतान। आइए एक उदाहरण का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करें कि आज के डॉलर में पट्टे की लागत कितनी होगी। एक कंपनी कई भारी-भरकम ट्रकों पर 3 साल की लीज लेती है।

प्रति माह न्यूनतम पट्टा भुगतान $3,000 प्रति माह या $36, 000 प्रति वर्ष है। पट्टेदार अपने उपकरणों को पट्टे पर देने के लिए मुआवजे के रूप में ब्याज भी लेते हैं। इस मामले में, ब्याज दर ५% प्रति वर्ष है, या ५% को १२ महीने = ०.४१७% प्रति माह से विभाजित किया जाता है।

गणना करने के लिए वर्तमान मूल्य (पीवी) पट्टे पर दिए गए ट्रकों के अवशिष्ट मूल्य को अवश्य शामिल किया जाना चाहिए। अवशिष्ट मूल्य पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद ट्रकों का मूल्य है। मान लीजिए, इस मामले में, अवशिष्ट मूल्य $४५,००० है।

पट्टे पर वार्षिक ब्याज दर का उपयोग इस प्रकार किया जाता है: छूट की दर पीवी की गणना में। ट्रकों के पट्टे पर पीवी की गणना पीवी फॉर्मूले का उपयोग करके की जा सकती है, और गणना में अवशिष्ट सहित, निम्नानुसार है:

$\begin{matrix} पी। वी = & \frac{$ 36,000.}{1. . 0. {5.}^{1.}} + \frac{$ 36,000.}{1. . 0. {5.}^{2.}} + \frac{$ 36,000.}{1. . 0. {5.}^{3.}} + \frac{$ 45,000.}{1. . 0. {5.}^{3.}} \\ = & $ 34,285.71. + $ 32,653.06. + $ 31,098.83. + \\ $ 38,873.53. \\ = & $ 136,911.13. \end{matrix}$ पीवी===1.051$36,000+1.052$36,000+1.053$36,000+1.053$45,000$34,285.71+$32,653.06+$31,098.83+$38,873.53$136,911.13

आज के मूल्य में, पट्टे का अनुमान $ 136,911.13 होगा।