वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी)
वर्तमान बाजार मूल्य (CMV) क्या है?
वित्त के भीतर, वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) एक वित्तीय साधन के लिए अनुमानित वर्तमान पुनर्विक्रय मूल्य है। मूल्य की किसी भी अन्य वस्तु की तरह, वर्तमान बाजार मूल्य इच्छुक पार्टियों को एक मूल्य प्रदान करता है जिसके लिए वे एक लेनदेन में प्रवेश कर सकते हैं। वर्तमान बाजार मूल्य को आमतौर पर के रूप में लिया जाता है समापन भाव सूचीबद्ध प्रतिभूतियों के लिए या दाम लगाना ओवर-द-काउंटर (ओटीसी) प्रतिभूतियों के लिए पेशकश की।
वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) को समझना
वर्तमान बाजार मूल्य आम तौर पर बाजार से निकटता से संबंधित है या वित्तीय साधन तरलता। एक परिसंपत्ति की तरलता उस आसानी से संदर्भित होती है जिसके साथ उस संपत्ति का मालिक इसे निवेश से नकदी में परिवर्तित कर सकता है। एक तरल संपत्ति का मालिक इसे आसानी से नकदी में परिवर्तित करने में सक्षम होगा और मौजूदा बाजार मूल्य के बराबर या बहुत करीब संपत्ति के लिए एक मूल्य प्राप्त करेगा।
सिद्धांत रूप में, "उच्च" तरलता का आनंद लेने वाले बाजार या संपत्ति को विश्वसनीय मूल्य अनुमान प्रदान करने के लिए माना जाता है। अर्थात्, एक निवेशक उचित मात्रा में निश्चितता के साथ एक लेनदेन में प्रवेश कर सकता है एक विज्ञापित मूल्य एक के अंतिम या समापन मूल्य के करीब होगा
लेन - देन.चाबी छीन लेना
- वर्तमान बाजार मूल्य (CMV) लेन-देन करने में रुचि रखने वाले दलों को किसी वित्तीय साधन या परिसंपत्ति के लिए अनुमानित वर्तमान पुनर्विक्रय मूल्य देता है।
- वर्तमान बाजार मूल्य एक परिसंपत्ति की तरलता से संबंधित है, जो कि आसानी से एक परिसंपत्ति को निवेश से नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है।
- ब्रोकरेज फर्म एक परिसंपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि क्या किसी निवेशक का ब्रोकरेज खाता आवश्यक मार्जिन राशि से नीचे गिर गया है, जिसके परिणामस्वरूप मार्जिन कॉल हो सकता है।
- अचल संपत्ति जैसे गैर-तरल संपत्तियों के लिए, वर्तमान बाजार मूल्य वास्तविक कीमत से विचलित हो सकता है, खरीदार और विक्रेता लेनदेन को पूरा करने पर विचार करने के लिए तैयार हैं।
वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) और मार्जिन निवेश
मार्जिन निवेश वर्तमान बाजार मूल्य माप के उपयोग के लिए एक अनूठा मामला है। एक मार्जिन खाते में, एक निवेशक अनिवार्य रूप से अपने खाते में नकदी की मात्रा से अधिक की कुल कीमत के लिए खरीदी गई प्रतिभूतियों के मालिक होने में संलग्न होता है। शेष खरीद को निधि देने के लिए निवेशक अपनी ब्रोकरेज फर्म से आवश्यक अतिरिक्त नकदी उधार लेता है।
इस उत्तोलन की खरीद की स्थिति के कारण, ब्रोकरेज फर्म समय-समय पर निवेशकों की संपत्ति का मूल्यांकन करती है दलाली खाते. निवेशक की संपत्ति के मूल्य में परिवर्तन को ट्रैक करने के लिए फर्म वर्तमान बाजार मूल्य को मानकीकृत मूल्य के रूप में उपयोग करती है। यदि कुल खाता मूल्य आवश्यक मार्जिन राशि से कम हो जाता है, तो ब्रोकरेज को निवेशक को खाते में नकद जोड़ने या कुछ या सभी प्रतिभूतियों को नकद में समाप्त करने की आवश्यकता होगी। यह एक के रूप में जाना जाता है मार्जिन कॉल और मार्जिन पर व्यापार के जोखिमों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है।
रियल एस्टेट में वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी)
बाजारों पर संपत्ति जो तरल हैं, उनके पास विश्वसनीय और यथार्थवादी वर्तमान बाजार मूल्य होंगे, जो वाणिज्य और वित्तीय गतिविधि को प्रोत्साहित करते हैं। में अनकदी बाजार, हालांकि, मौजूदा बाजार मूल्य वास्तविक कीमतों से भौतिक रूप से विचलित हो सकते हैं, पार्टियां जिस पर लेनदेन करने के इच्छुक हैं।
उदाहरण के लिए, घर बेचने वाला कोई व्यक्ति सोच सकता है कि उनके घर के लिए मौजूदा बाजार मूल्य पड़ोसी के मूल्यांकन के करीब है तुलनीय या "कॉम्स।" एक घर के लिए एक मूल्य पर पहुंचने के लिए, अचल संपत्ति मूल्यांकक अक्सर बिक्री डेटा की समीक्षा करें हाल ही में बेचे गए घरों की तुलना मूल्यांकित किए जा रहे घरों से की जा सकती है। वे एक ही पड़ोस में घरों की बिक्री को उसी अनुमानित आकार और संपत्ति की विशेषताओं के साथ देखते हैं जिसका वे मूल्यांकन कर रहे हैं।
विक्रेता तब इन COMP के आधार पर अपनी संपत्ति की कीमत लगा सकता है। हालांकि, अचल संपत्ति एक गैर-तरल संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसे आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं किया जाता है। विक्रेता का घर तुरंत बिक सकता है या इसे बेचने में वर्षों लग सकते हैं या यह बिल्कुल भी नहीं बिक सकता है। कई तरह के कारक विक्रेता की घर को नकदी में बदलने की क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे संभावित खरीदारों की कमी, ब्याज दरों में वृद्धि जो होमब्यूइंग को कम किफायती बनाते हैं, या अर्थव्यवस्था में मंदी का कारण बनते हैं। ये सभी घर के सूचीबद्ध मौजूदा बाजार मूल्य पर सवाल उठा सकते हैं।
