Realtors के नेशनल एसोसिएशन (NAR)

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) क्या है?

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (NAR) किसका राष्ट्रीय संगठन है? रियल एस्टेट दलालों, के रूप में जाना जाता है रीयलटर्स, रियल एस्टेट पेशे को बढ़ावा देने और अपने सदस्यों में पेशेवर व्यवहार को बढ़ावा देने के लिए बनाया गया है। संघ का अपना है आचार संहिता जिसका उसके सदस्यों को पालन करने की आवश्यकता है।

2021 तक, NAR के दुनिया भर में 1 मिलियन से अधिक सदस्य हैं। इसके 54 राज्य संघ हैं (डी.सी., गुआम, यूएस वर्जिन आइलैंड्स और प्यूर्टो रिको सहित) और साथ ही 1,600 से अधिक राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय सहबद्ध संगठन।

Realtors के नेशनल एसोसिएशन को समझना

एनएआर की सदस्यता बढ़कर 1.4 मिलियन से कम हो गई। यह सबसे बड़ा व्यापार संघ होने का दावा करता है, जिसमें रियल एस्टेट ब्रोकर, सेल्सपर्सन, संपत्ति प्रबंधक, मूल्यांक, काउंसलर के साथ-साथ रियल एस्टेट उद्योग में अन्य। सदस्य १,२०० स्थानीय संघों/बोर्डों में से एक या अधिक से संबंधित हैं और ५४ राज्य और रियाल्टार के क्षेत्रीय संघों या ६६ देशों में ८७ सहयोगी संघों में से एक के हैं।

एनएआर की स्थापना मई 1908 में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एक्सचेंज के रूप में हुई थी, जिसमें 120 सदस्य, 19 बोर्ड (स्थानीय संघ) और एक राज्य संघ शामिल थे। इसका उद्देश्य अचल संपत्ति प्रथाओं को मानकीकृत करना और "अमेरिका के रियल एस्टेट पुरुषों को एकजुट करना" था अचल संपत्ति के हितों को प्रभावित करने वाले मामलों पर प्रभावी ढंग से संयुक्त प्रभाव डालना।" NAR आचार संहिता को अपनाया गया था 1913 में।

इन वर्षों में, एसोसिएशन का नाम कई बार बदला गया, जब तक कि 1972 में, यह नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स नहीं बन गया। आज, इसका मिशन "अपने सदस्यों को अधिक लाभदायक और सफल बनने में मदद करना" है।"अचल संपत्ति उद्योग को प्रभावित करने और आकार देने" द्वारा;"वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और हस्तांतरण के अधिकार" की वकालत करना;और कुशल और नैतिक अचल संपत्ति व्यवसाय प्रथाओं के लिए मानकों का विकास करना।

कौन जुड़ सकता है

एक रियल एस्टेट फर्म के प्रिंसिपल को फर्म में किसी भी गैर-प्रिंसिपल में शामिल होने से पहले एक रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल होना चाहिए (प्रिंसिपल एकल मालिक, साझेदारी में भागीदार, कॉर्पोरेट अधिकारी या शाखा-कार्यालय प्रबंधक a. की ओर से कार्य कर सकते हैं प्रधान)। प्रिंसिपल के एक रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल होने के बाद, सभी एजेंटों, दलालों और मूल्यांककों को जो लाइसेंस प्राप्त हैं या प्रिंसिपल से संबद्ध हैं, उनके पास एसोसिएशन के सदस्यों के रूप में शामिल होने का विकल्प है। (यदि प्रिंसिपल एक रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल नहीं होता है, तो प्रिंसिपल से संबद्ध कोई भी व्यक्ति रियाल्टार नहीं बन सकता है संघ के सदस्य।) स्थानीय संघों के सदस्यों को स्वचालित रूप से राज्य और राष्ट्रीय में सदस्यता दी जाती है संघ। Realtors के स्थानीय और राज्य संघों की सूची के लिए, देखें एनएआर वेबसाइट.

एनएआर के उपभोक्ता के लिए $35 मूल्यांकन के साथ वार्षिक एनएआर सदस्यता बकाया (२०२० और २०२१ के लिए $१५० प्रति सदस्य) विज्ञापन अभियान) सदस्यों के स्थानीय संघों के माध्यम से बिल किए जाते हैं और नए के लिए मासिक रूप से यथानुपातिक होते हैं सदस्य 1993 के टैक्स रिफॉर्म एक्ट के अनुसार, लॉबिंग और राजनीतिक गतिविधियों के कारण बकाया राशि का कोई भी हिस्सा राज्य और संघीय स्तरों को आयकर उद्देश्यों के लिए गैर-कटौती योग्य माना जाता है - इस हिस्से का खुलासा सालाना किया जाता है सदस्य

एनएआर सदस्यों को विभिन्न प्रकार के लाभ, व्यावसायिक उपकरण, अचल संपत्ति बाजार डेटा, अनुसंधान और आंकड़े प्राप्त होते हैं, रियल एस्टेट पेशेवरों को सफल होने में मदद करने के लिए शैक्षिक अवसर और छूट कार्यक्रम व्यापार। उदाहरण के लिए, केवल रियाल्टारों की पहुंच है Realtors संपत्ति संसाधन (RPR), यू.एस. में प्रत्येक संपत्ति पर सूचना का एक राष्ट्रीय डेटाबेस, सार्वजनिक-रिकॉर्ड और मूल्यांकन डेटा से निर्मित। इसमें ज़ोनिंग, परमिट, बंधक और पर तथ्य शामिल हैं धारणाधिकार डेटा, स्कूल और का एक बड़ा डेटाबेस foreclosures.

एनएआर अनुसंधान प्रभाग

एक शोध प्रभाग है जो अचल संपत्ति डेटा एकत्र और प्रसारित करता है और आर्थिक विश्लेषण करता है। इस जानकारी का वितरण के माध्यम से होता है प्रेस प्रकाशनी, समग्र अर्थव्यवस्था और आवास बाजार के बारे में रिपोर्ट, प्रस्तुतियाँ और दैनिक ब्लॉग पोस्ट।

प्रसिद्ध राष्ट्रीय और क्षेत्रीय आवास आँकड़ों में मौजूदा घरेलू बिक्री, लंबित घरेलू बिक्री सूचकांक और आवास सामर्थ्य सूचकांक. संगठन मौजूदा घरेलू बिक्री मासिक जारी करता है, जो राष्ट्रीय और क्षेत्रीय मूल्य और मात्रा के आंकड़े प्रदान करता है। डेटा पिछले 12 महीनों के साथ-साथ वार्षिक योग तीन साल पहले का है। यह मौजूदा एकल-परिवार के घरों, कोंडो और सह-ऑप्स में टूट गया है। प्रत्येक महीने के पहले सप्ताह में, एनएआर लंबित घरेलू बिक्री सूचकांक जारी करता है, जिसे आवास गतिविधि के लिए एक प्रमुख संकेतक माना जाता है। सूचकांक मौजूदा एकल-परिवार के घरों, कॉन्डो और सह-ऑप्स के लिए अचल संपत्ति अनुबंधों पर हस्ताक्षर करता है।हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स यह मापता है कि क्या एक सामान्य परिवार हाल के मासिक मूल्य और आय के आंकड़ों के आधार पर एक औसत घर पर बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त आय अर्जित करता है।

एनएआर एक मेजबान भी प्रदान करता है शोध रिपोर्ट, पर एक मासिक रिपोर्ट सहित पैर यातायात, जो भविष्य की बिक्री प्रवृत्तियों की भविष्यवाणी करने का प्रयास करता है। अन्य स्थानीय बाजार रिपोर्ट हैं, जो डेटा के एक मेजबान और एक विश्वास सूचकांक का विश्लेषण करती हैं।

सामरिक योजना और लाभ

एनएआर सालाना अपनी रणनीतिक योजना को उन चुनौतियों और अवसरों को प्रतिबिंबित करने के लिए अद्यतन करता है जो एसोसिएशन और रियल एस्टेट उद्योग अगले तीन से पांच वर्षों के दौरान सामना करने की उम्मीद करते हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के एक सदस्य के पास कुछ लाभों, व्यावसायिक उपकरणों, रियल एस्टेट बाजार डेटा, शैक्षिक अवसरों और छूट कार्यक्रमों तक पहुंच है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स का एक शैक्षिक कार्यक्रम भी है, जिसमें एक ऑनलाइन नैतिकता पाठ्यक्रम भी शामिल है।