4 फिनटेक कंपनियां रियल एस्टेट को बाधित कर रही हैं (जेड, एफआईएसवी)

वित्तीय प्रौद्योगिकी, या फिनटेक, वॉल स्ट्रीट पर धो रहा है। कंपनियां वित्तीय लेनदेन, ऋण और बैंकिंग प्रक्रियाओं को करने के लिए तकनीकी तरीकों का आविष्कार कर रही हैं जो वित्तीय सेवाओं और रियल एस्टेट उद्योगों को मौलिक रूप से बदल रहे हैं।

फिनटेक विभिन्न प्रकार के रियल एस्टेट लेनदेन में मध्यम व्यक्ति को काट रहा है, और इससे पारंपरिक उधारदाताओं, खरीदारों और निवेश समूहों को नोटिस लेना पड़ रहा है। कम देरी और कम लागत के साथ, उधार और उधार दोनों अब तेज प्रक्रियाएं हैं। इसके अलावा, उपभोक्ताओं के पास वित्तपोषण, संपत्तियों को खोजने और सौदों को बंद करने के लिए शॉर्टकट हैं।

फिनटेक रियल एस्टेट कंपनियों में निवेश निवेशकों के लिए अर्ध-सट्टा है। स्पष्ट विजेता होने तक प्रौद्योगिकी की नई लहर को हारने वालों को हिला देना चाहिए। हालांकि, निवेशकों को कुछ ठोस कंपनियां मिल सकती हैं जो रियल एस्टेट कारोबार को हमेशा के लिए बदलने के लिए तैयार हैं। (यह सभी देखें: फिनटेक कैसे $14 ट्रिलियन बंधक बाजार को बाधित कर सकता है.)

हमने चार फिनटेक कंपनियों को चुना है जो रियल एस्टेट को खरीदने, बेचने और प्रबंधित करने के तरीके में बदलाव कर रही हैं।

1. ज़िलो ग्रुप

ज़िलो ग्रुप (जेड) संयुक्त राज्य अमेरिका में शीर्ष रियल एस्टेट वेबसाइट होने का दावा करती है, जो हर महीने 173 मिलियन अद्वितीय आगंतुकों को खींचती है। कंपनी खरीदारों, विक्रेताओं और किराएदारों को लक्षित 110 मिलियन घरों का एक ऑनलाइन डेटाबेस रखती है।

कंपनी अपने कारोबार के तरीके में बड़े बदलाव के दौर से गुजर रही है। 2006 में सिएटल में अपनी स्थापना के बाद से, Zillow ने मुख्य रूप से रियल एस्टेट पेशेवरों को विज्ञापन और अन्य सेवाओं को बेचने पर ध्यान केंद्रित किया है, जिसका बाजार 18.8 बिलियन डॉलर का है। 2018 में, Zillow ने अपने लिए घर खरीदने और बेचने के व्यवसाय में प्रवेश किया, जिससे कंपनी अपने ग्राहकों के साथ सीधी प्रतिस्पर्धा में आ गई। Zillow का मानना ​​है कि यह घर खरीदने की प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए अपने प्लेटफॉर्म और तकनीक का उपयोग कर सकता है, जिसके परिणामस्वरूप तेजी से लेनदेन समय, कम लागत और अधिक मात्रा में होता है। विज्ञापन की तुलना में, रियल एस्टेट लेनदेन के लिए बाजार ने 2019 में टर्नओवर में $1.9 ट्रिलियन की रिकॉर्डिंग करते हुए कहीं अधिक अवसर प्रस्तुत किया।

रणनीति में बदलाव का असर दिखने लगा है। 2019 में, Zillow ने $ 2.74 बिलियन का राजस्व दर्ज किया, जो 2018 में $ 1.33 बिलियन से काफी अधिक था। घर खरीदने और बेचने की बिक्री लगभग 50% थी, जो एक साल पहले 3.9% थी। हालांकि, घाटा बढ़कर 305 मिलियन डॉलर हो गया, जबकि पहले यह 119.9 मिलियन डॉलर था।

इस बिंदु पर Zillow के शेयर खरीदना इस विश्वास पर आधारित होगा कि Zillow निकट भविष्य में घरों की खरीद और बिक्री का फिर से आविष्कार कर सकता है।

2. फिसेर्व

फिशर (एफआईएसवी) वित्तीय सेवा उद्योग के लिए एक प्रौद्योगिकी प्रदाता है, जो वित्तीय संस्थानों, निगमों, व्यापारियों और उपभोक्ताओं के बीच प्रतिदिन लाखों लेनदेन की सुविधा प्रदान करता है।अचल संपत्ति के क्षेत्र में, कंपनी ऐसे समाधान प्रदान करती है जो बैंकों, क्रेडिट यूनियनों और बंधक प्रवर्तकों को ऋणों को और अधिक तेज़ी से अंडरराइट करने और सेवा देने की अनुमति देते हैं।यह संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर सेवाएं भी प्रदान करता है जो भुगतान संग्रह और प्रसंस्करण को तेज और स्वचालित करता है।Fiserv ने वित्तीय सेवा उद्योग को वित्तीय सेवा उद्योग के लिए प्रौद्योगिकी और डेटा समाधान प्रदान किए हैं, वित्त के लिए प्रौद्योगिकी के अनुप्रयोग का वर्णन करने के लिए "फिनटेक" गढ़े जाने से बहुत पहले।

2019 में, कंपनी ने $ 10.19 बिलियन का राजस्व दर्ज किया, जो 2018 में $ 5.82 बिलियन से काफी अधिक था। कमाई पहले के 1.19 अरब डॉलर से कम होकर 893 मिलियन डॉलर रही। जुलाई 2019 में फर्स्ट डेटा की 46.5 बिलियन डॉलर की खरीद से शीर्ष पंक्ति को मदद मिली। फर्स्ट डेटा व्यापारियों, वित्तीय संस्थानों और कार्ड जारीकर्ताओं के लिए वाणिज्य-सक्षम प्रौद्योगिकी प्रदान करता है।

3. एसएस एंड सी टेक्नोलॉजीज होल्डिंग्स

एसएस एंड सी टेक्नोलॉजीज (एसएसएनसी) खुद को वित्तीय सेवाओं और स्वास्थ्य सेवा उद्योगों के लिए सॉफ्टवेयर सेवाओं के संपूर्ण प्रदाता के रूप में वर्णित करता है।अचल संपत्ति में, कंपनी के उत्पाद ऋण उत्पत्ति और ऋण जोखिम प्रबंधन की सुविधा प्रदान करते हैं।यह वाणिज्यिक, आवासीय, टाइमशैयर और रिसॉर्ट संपत्ति प्रबंधकों को सॉफ्टवेयर सेवाएं भी प्रदान करता है।कंपनी की स्थापना 1986 में हुई थी और यह उत्तरी अमेरिका, यूरोप, एशिया और ऑस्ट्रेलिया में संचालित होती है।

2019 में, SS&C Technologies ने $4.63 बिलियन का राजस्व दर्ज किया, जो 2018 में $3.42 बिलियन से अधिक था। एक साल पहले रिपोर्ट किए गए $ 103.2 मिलियन की तुलना में आय में $ 438.5 मिलियन में काफी सुधार हुआ था। सॉफ्टवेयर सेवा राजस्व—जो संविदात्मक है आवर्ती राजस्व और कंपनी को लागत और पूंजी निवेश को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने की अनुमति देता है—2019 में राजस्व का 84% हिस्सा था, जो दो साल पहले 66% था।

4. फेयर आइजैक कॉर्पोरेशन

कोई भी व्यक्ति जिसने क्रेडिट कार्ड, कार ऋण, किस्त ऋण या बंधक के लिए आवेदन किया है, वह नाम जानता है FICO, अन्यथा फेयर आइजैक कॉर्पोरेशन के रूप में जाना जाता है (FICO). FICO नाम क्रेडिट रेटिंग का पर्याय है। यह याद रखना मुश्किल है कि कब उपभोक्ताओं को उनके बारे में जानने के लिए इंतजार करना पड़ा FICO स्कोर. आज, एक संभावित खरीदार अपने सटीक FICO स्कोर को जानने के लिए बैंक में जा सकता है और यह अन्य उधारकर्ताओं के मुकाबले कैसे ढेर हो जाता है। इसके विपरीत, FICO अपने निर्णय प्रबंधन सूट के माध्यम से उधारदाताओं की मदद करता है। संपूर्ण उधार और उधार चक्र बाधित हो गया है और प्रौद्योगिकी द्वारा संचालित एक कुशल प्रक्रिया द्वारा प्रतिस्थापित किया गया है।

2019 में, फेयर आइजैक कॉर्पोरेशन ने $ 1.16 बिलियन का राजस्व दर्ज किया, जो 2018 में $ 1 बिलियन से अधिक था। एक साल पहले के 126.48 मिलियन डॉलर की तुलना में आय में 192.12 मिलियन डॉलर का सुधार हुआ।

तल - रेखा

फिनटेक में स्टार्टअप अभी तक सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियां नहीं हैं। निवेश करने के लिए वित्तीय प्रौद्योगिकी कंपनियों को खोजने के लिए उन कंपनियों को देखना होगा जो कुछ साल पहले शुरू हुई थीं, और पारंपरिक वित्तीय लेनदेन कंपनियां जो फिनटेक संस्थाओं में विकसित हुई हैं। (यह सभी देखें: अगले साल फिनटेक से सलाहकार क्या उम्मीद कर सकते हैं?आर।)

इन कंपनियों में स्टॉक खरीदना जुआ के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए। प्रदर्शन यथोचित परिश्रम और इसमें कूदने से पहले मजबूत कंपनी के बुनियादी सिद्धांतों पर जोर दें।