एक गिन्नी मॅई सुरक्षा क्या है?

Ginnie Mae सुरक्षा एक प्रकार की गिरवी-समर्थित सुरक्षा है जो द्वारा प्रदान की जाती है जिनी माई. Ginnie Mae, Fannie Mae, और Freddie Mac द्वारा दी जाने वाली बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों को अक्सर एक साथ वर्गीकृत किया जाता है जिसे सरकार समर्थित बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के रूप में जाना जाता है।

गिन्नी मॅई सिक्योरिटीज को समझना

Ginnie Mae, Fannie Mae, और Freddie Mac सभी सरकारी समर्थित क्रेडिट एजेंसियां ​​हैं जो यू.एस. क्रेडिट मार्केट के भीतर काम करती हैं। Ginnie Mae एक संघीय सरकारी एजेंसी है, जबकि Fannie Mae और Freddie Mac सरकार-प्रायोजित इकाई (GSE) के लेबल के अंतर्गत आते हैं। सभी तीन संस्थाएं यू.एस. बंधक ऋण बाजार के भीतर एक महत्वपूर्ण स्थिति बनाने के लिए गठबंधन करती हैं।

Ginnie Mae, Fannie Mae, और Freddie Mac ऋण की उत्पत्ति नहीं करते हैं। बल्कि, वे वित्त पोषण और जारी करने के माध्यम से बंधक ऋण बाजार में शामिल हैं गिरवी द्वारा संरक्षित प्रतिभूतियां. हालांकि वे सीधे तौर पर ऋण नहीं लेते हैं, लेकिन उनके पास अपने प्रतिभूतिकृत उत्पादों में खरीदे जाने वाले ऋणों के लिए अपनी अनूठी आवश्यकताएं और रुचियां होती हैं।

गिन्नी मॅई और अन्य संघीय एजेंसियों द्वारा बैंकों और वित्तीय संस्थानों से खरीदे गए बंधक सभी को एक साथ बंडल किया जाता है, फिर एक निवेश के रूप में निवेशकों के लिए विपणन किया जाता है। में इस्तेमाल किए गए बंधक ऋण की खरीद के लिए गिन्नी मॅई से पैसा प्रतिभूतिकृत उत्पाद भविष्य में और अधिक नए ऋणों के वित्तपोषण में बैंकों के लिए पूंजी के एक प्रमुख स्रोत के रूप में कार्य करते हैं। यह ऋणदाताओं को अतिरिक्त उधारकर्ताओं को नए बंधक ऋण उपलब्ध कराने के लिए Ginnie Mae द्वारा खरीदे गए ऋणों से आय का उपयोग करने की सुविधा देता है।

प्रतिभूतियों के प्रकार

Ginnie Mae, Fannie Mae, और Freddie Mac सभी की प्रतिभूतियों के लिए अपनी-अपनी रणनीतियाँ और कार्यप्रणालियाँ हैं जो वे खुले बाज़ार द्वारा निवेश के लिए जारी करते हैं। मोटे तौर पर दो मुख्य प्रकार की प्रतिभूतियां हैं जो वे जारी कर सकते हैं: पारंपरिक पास-थ्रू या संपार्श्विक बंधक दायित्व।

• निकासी: अनुसूचित मूलधन और ब्याज भुगतान
• संपार्श्विक बंधक दायित्व: किश्तों के साथ संरचित उत्पाद जो भुगतान और परिपक्वता की प्राथमिकता को अलग करता है

बैंकों से खरीदे जाने वाले ऋणों के लिए प्रत्येक एजेंसी का अपना मानदंड होता है। Ginnie Mae प्रतिभूतियां आमतौर पर प्रायोजित कार्यक्रमों के माध्यम से उत्पन्न ऋणों पर केंद्रित होती हैं संघीय आवास संघ (एफएचए), वयोवृद्ध मामलों का विभाग (VA), ग्रामीण आवास सेवा (RHS), और सार्वजनिक और भारतीय आवास (PIH)।

आमतौर पर बैंक स्वयं अपनी बैलेंस शीट से गिन्नी मॅई को बिक्री के लिए ऋण एकत्र करेंगे। Ginnie Mae भी कई बैंकों से ऋण के साथ एक पेशकश में विविधता ला सकती है। एक बार सामूहिक रूप से जमा किए गए वाहन में ऋण सुरक्षित हो जाने के बाद, Ginnie Mae बन जाती है जारीकर्ता जमा सुरक्षा के. Ginnie Mae निवेशकों को मूलधन और ब्याज के भुगतान की गारंटी भी देती है।

निवेश मूल बातें

अधिकांश फिक्स्ड-इनकम मार्केट निवेश की तरह, गिन्नी मे में निवेश करना केवल स्टॉक खरीदने की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल है। गिन्नी मॅई सिक्योरिटीज में कई निवेशक उच्च मूल्यवर्ग खरीदने वाले बड़े संस्थान हैं। Ginnie Maes को चार्ल्स श्वाब, वेंगार्ड और फिडेलिटी जैसे मानक ब्रोकरेज के माध्यम से पेश किया जाता है। हालांकि, उन्हें कम के साथ ढूंढना अधिक कठिन हो सकता है लिक्विडिटी कुछ चुनौतियां भी पेश कर रहे हैं।

अधिकांश सरकारी समर्थित बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के लिए न्यूनतम निवेश आमतौर पर $10,000 है। इन प्रतिभूतियों में निवेशक नियमित मासिक भुगतान प्राप्त करते हैं जो हर महीने भिन्न हो सकते हैं। मासिक भुगतान में मूलधन और. शामिल हैं रुचि सुरक्षा के भीतर अंतर्निहित ऋणों से।

इन प्रतिभूतियों के लिए उच्च न्यूनतम निवेश विकल्पों को भी एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है। कई निवेशक जो छोटे निवेश करना चाहते हैं, वे म्युचुअल फंड या के माध्यम से गिन्नी मॅई प्रतिभूतियों में निवेश करना चुनेंगे अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी).

कुल मिलाकर, गिन्नी मेस एक लोकप्रिय प्रकार की बंधक-समर्थित सुरक्षा है क्योंकि उन्हें यू.एस. सरकार द्वारा गारंटी दी जाती है। वे अनिवार्य रूप से जोखिम मुक्त नहीं हैं, लेकिन सरकार गिन्नी मॅई और उसकी प्रतिभूतियों के पतन को रोकने के लिए कदम उठाएगी।