एक बंधक नोट क्या है?
एक बंधक नोट - जिसे एक वचन पत्र या यहां तक कि एक बंधक वचन पत्र के रूप में भी जाना जाता है - एक कानूनी दस्तावेज है जो आपको एक सहमत अवधि के भीतर अपने बंधक को चुकाने के लिए बाध्य करता है। नोट आपके बंधक प्रदाता के साथ आपके ऋण समझौते की शर्तों को भी रेखांकित करता है। इसमें आपकी मासिक भुगतान राशि शामिल है, आप बंधक पर कितना ब्याज का भुगतान करेंगे, और यदि आप भुगतान में देरी करते हैं या इसे पूरी तरह से चूक जाते हैं तो क्या होता है।
चूंकि एक बंधक नोट कानूनी रूप से बाध्यकारी है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि यह सटीक हो। इस लेख में, हम एक बंधक नोट के उद्देश्य की व्याख्या करेंगे, और यह कैसे जांचेंगे कि आपका नोट सही है।
चाबी छीन लेना
- एक बंधक नोट एक कानूनी दस्तावेज है जिसे आप बंधक पर बंद करते समय हस्ताक्षर करते हैं।
- बंधक नोट में एक वचन पत्र, और एक बंधक या ट्रस्ट का विलेख होता है।
- मॉर्गेज नोट में आपके ऋण के बारे में मुख्य विवरण होते हैं: आपकी ब्याज दर, मासिक किश्तें, और शुल्क यदि आप अपने भुगतानों में देर कर रहे हैं तो आप हुक पर होंगे।
- बंधक नोट आपकी संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में भी स्थापित करता है।
- हस्ताक्षर करने से पहले, अपने बंधक नोट की जांच करें। यह कानूनी रूप से बाध्यकारी है।
एक बंधक नोट क्या है?
जब आप. के अंत के करीब पहुंच जाते हैं बंधक प्रक्रिया, और आप तैयार हैं बंद करना एक संपत्ति पर, आपको कुछ कागजात पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा। आम तौर पर, आपको समापन बैठक के लिए शीर्षक कंपनी (या वकील के कार्यालय) में आमंत्रित किया जाएगा। इस बैठक में, आपको एक बंधक नोट पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा।
जब लोग एक बंधक नोट का उल्लेख करते हैं, तो वे आम तौर पर कम से कम दो अलग-अलग दस्तावेजों का जिक्र करते हैं:
- एक वचन पत्र, जो कानूनी दस्तावेज है जिस पर आप अपने बंधक को चुकाने के लिए सहमत होने के लिए हस्ताक्षर करते हैं। नोट आपको आपके ऋण के बारे में विवरण प्रदान करेगा, जिसमें आपकी बकाया राशि, बंधक की ब्याज दर शामिल है ऋण, तारीखें जब भुगतान किया जाना है, चुकौती के लिए समय की लंबाई, और वह स्थान जहां भुगतान किया जाना है भेजा। नोट आपके मासिक बंधक भुगतान करने में विफल होने के परिणामों की भी व्याख्या करता है।
- एक बंधक (जिसे कभी-कभी सुरक्षा साधन भी कहा जाता है)। यह वह दस्तावेज है जो आपके बंधक प्रदाता को आपकी संपत्ति लेने का अधिकार देता है यदि आप वचन पत्र में सहमत शर्तों पर अपने बंधक का भुगतान करने में विफल रहते हैं। यह वचन पत्र पर दिखाई देने वाली जानकारी को पुन: स्थापित करेगा।
डिपार्टमेंट ऑफ़ हाउसिंग एंड अर्बन डवलपमेंट (एचयूडी) का एक अच्छा उदाहरण है कि एक मानक बंधक वचन पत्र कैसा दिखता है।
जब एक साथ लिया जाता है, तो इन दो दस्तावेजों को "बंधक नोट" कहा जाता है। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप उन पर हस्ताक्षर करने से पहले जांच लें कि वे सही हैं, इसलिए उन्हें ध्यान से पढ़ें। यदि आप किसी चीज़ के बारे में अनिश्चित हैं, तो अपने बंधक प्रदाता से उन पर हस्ताक्षर करने से पहले स्पष्टीकरण मांगें।
यदि अधिभोग अनुभाग कहता है कि आप संपत्ति को अपने प्रमुख निवास के रूप में ग्रहण करेंगे, तो आपको ऐसा अवश्य करना चाहिए।
एक बंधक नोट में क्या होता है?
बंधक नोट उधारदाताओं के बीच थोड़ा भिन्न होते हैं, लेकिन प्रत्येक बंधक नोट में एक ही मूल जानकारी होगी। वचन पत्र पर, आप पाएंगे:
- मॉर्गेज लोन की राशि- यानी कुल राशि जो आप उधार ले रहे हैं।
- आप जिस ब्याज दर का भुगतान करेंगे। यदि आपके पास एक समायोज्य-दर बंधक है, तो यह आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली प्रारंभिक दर होगी, और दस्तावेज़ यह बताएगा कि आपकी ब्याज दर कैसे और कब समायोजित की जाएगी।
- डाउन पेमेंट राशि।
- मासिक या द्वैमासिक भुगतान की आवश्यकता है या नहीं।
- अगर प्रीपेमेंट पेनल्टी है।
- यह आपके भुगतानों में देरी के परिणामों की व्याख्या भी कर सकता है।
स्वयं गिरवी (जिसे कभी-कभी एक सुरक्षा साधन कहा जाता है) इस जानकारी को दोहराएगा, लेकिन एक उधारकर्ता के रूप में आपकी जिम्मेदारियों और अधिकारों की व्याख्या भी करेगा। महत्वपूर्ण रूप से, यह वह दस्तावेज़ है जो आपकी संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में प्रदान करता है - और यदि आप अपने भुगतानों में पिछड़ जाते हैं तो ऋणदाता को आपकी संपत्ति वापस लेने की अनुमति मिलती है।
बंधक भी सामान्य रूप से कुछ शर्तों को निर्दिष्ट करेगा। ध्यान दें कि यदि इस दस्तावेज़ के अधिभोग अनुभाग में कहा गया है कि आप अपने मुख्य निवास के रूप में संपत्ति पर कब्जा करेंगे, तो आपको ऐसा करना होगा। एक क्लॉज भी हो सकता है जो बताता है कि आप अपनी संपत्ति पर खतरनाक पदार्थों को स्टोर नहीं कर सकते।
बंधक नोट कौन रखता है?
जब आप गिरवी नोट पर हस्ताक्षर करते हैं, तो यह शुरू में आपके बंधक प्रदाता के पास होगा। हालांकि, यह बहुत संभव है कि वे इसे द्वितीयक बाजार के माध्यम से शीघ्र ही बेच देंगे। यह ऋण प्राप्तकर्ता के रूप में आपके अधिकारों या दायित्वों को प्रभावित नहीं करता है।
क्या होगा यदि उधारकर्ता चूक करता है?
यदि कोई उधारकर्ता एक बंधक पर चूक करता है, तो ऋणदाता फौजदारी कार्यवाही शुरू कर सकता है। फौजदारी का पीछा करने वाली पार्टी - चाहे वह मूल ऋणदाता हो या नहीं - को बंधक नोट का उत्पादन करना चाहिए। कुछ फोरक्लोजर विफल हो गए हैं क्योंकि बंधक नोट का उत्पादन नहीं किया जा सका। हालांकि एकसमान वाणिज्यिक कोड (यूसीसी), व्यापार कानूनों का एक समूह जो राज्यों में नियोजित वित्तीय अनुबंधों को विनियमित करता है, वास्तव में अनुमति देता है हार्वर्ड में कानून के प्रोफेसर जोसेफ विलियम सिंगर के अनुसार, खोए हुए नोटों के मामले में फौजदारी विश्वविद्यालय।
मैं अपने बंधक नोट की एक प्रति कैसे प्राप्त करूं?
जब आप अपने घर को बंद करते हैं तो आपको वचन पत्र की एक प्रति प्राप्त होगी, लेकिन यदि आप उस कागजी कार्रवाई को खो देते हैं, तो इसे बदलने के तरीके हैं। आप एक प्रति भेजने के लिए नोट धारक से संपर्क कर सकते हैं। आप अपने काउंटी के रिकॉर्डर ऑफ डीड्स से भी संपर्क कर सकते हैं ताकि वे आपके नोट की एक प्रति पुन: प्रस्तुत कर सकें।
तल - रेखा
एक बंधक नोट एक कानूनी दस्तावेज है जिस पर आप किसी बंधक को बंद करने पर हस्ताक्षर करेंगे। यह इस बात का विवरण देता है कि आप कितना उधार ले रहे हैं, और आप इसे कैसे चुकाएंगे। महत्वपूर्ण रूप से, यह संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में भी स्थापित करता है।
यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप इस पर हस्ताक्षर करने से पहले जांच लें कि आपका बंधक नोट सही है या नहीं। यदि यह आपके द्वारा अपने ऋणदाता से सहमत होने के लिए अलग-अलग शर्तें देता है, तो स्पष्टीकरण के लिए उनसे संपर्क करें। समान रूप से, सुनिश्चित करें कि आप अपने बंधक को बंद करने के बाद अपने बंधक नोट की एक प्रति सुरक्षित रखते हैं।