रिवर्स मॉर्गेज आयु आवश्यकताएँ
रिवर्स मॉर्गेज घर के मालिकों को अपनी बारी करने की अनुमति दें ग्रह स्वामित्व सेवानिवृत्ति आय में। इन उत्पादों को उन वृद्ध लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो अपने घरों के मालिक हैं या अधिकांश बंधक का भुगतान कर चुके हैं। रिवर्स मॉर्टगेज के लिए योग्यता आपकी उम्र सहित कई कारकों पर निर्भर हो सकती है, और यदि आप विवाहित हैं, तो आपके पति या पत्नी की उम्र।
चाबी छीन लेना
- एक रिवर्स मॉर्टगेज घर के मालिकों को सेवानिवृत्ति के लिए आय की एक धारा को निधि देने के लिए अपने घरों में इक्विटी का उपयोग करने का एक तरीका प्रदान करता है।
- होम इक्विटी रूपांतरण बंधक (एचईसीएम) के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए उधारकर्ताओं की आयु कम से कम 62 होनी चाहिए, जो कि एक रिवर्स मॉर्टगेज है जो संघीय सरकार द्वारा समर्थित है।
- कुछ रिवर्स मॉर्टगेज ऋणदाता जो एचईसीएम कार्यक्रम से संबद्ध नहीं हैं, वे 62 वर्ष से कम उम्र के उधारकर्ताओं को रिवर्स मॉर्टगेज की पेशकश कर सकते हैं।
- 62 वर्ष से कम आयु के पति या पत्नी को एचईसीएम में पात्र गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी के रूप में सूचीबद्ध किया जा सकता है।
रिवर्स मॉर्टगेज मूल बातें
एक रिवर्स मॉर्टगेज एक ऐसी व्यवस्था है जिसमें एक गृहस्वामी अपनी सेवानिवृत्ति के लिए आय उत्पन्न करने के लिए अपने घर की इक्विटी का उपयोग करता है, एकमुश्त के रूप में, नियमित भुगतान में, या क्रेडिट की एक पंक्ति के रूप में लिया जाता है। फिर वे पैसे का उपयोग कर्ज चुकाने, चिकित्सा बिलों को कवर करने या दिन-प्रतिदिन के खर्चों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं। यह एक की तरह लग सकता है
होम इक्विटी लोन या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC), लेकिन ऐसा नहीं है।एक रिवर्स मॉर्टगेज कंपनी मकान मालिक को भुगतान करती है। रिवर्स मॉर्टगेज बैलेंस पर ब्याज और फीस जमा होती है। जब तक गृहस्वामी अपने घर का उपयोग बंद नहीं कर देता, तब तक शेष राशि के लिए कोई भुगतान देय नहीं है मुख्य निवास. यह तब हो सकता है जब गृहस्वामी संपत्ति बेचता है, बाहर जाता है, या मर जाता है।
गृह इक्विटी ऋण और हेलोदूसरी ओर, गृहस्वामी के जीवनकाल के दौरान ऋणदाता को भुगतान की आवश्यकता होती है। गृह इक्विटी ऋण आमतौर पर होता है निश्चित ब्याज दरें, जबकि HELOCs में आमतौर पर परिवर्तनीय दरें. किसी भी मामले में घर के रूप में कार्य करता है संपार्श्विक ऋण के लिए, और दोषी एक के लिए नेतृत्व कर सकता है पुरोबंध कार्यवाही।
इस पर विचार करना बुद्धिमानी है रिवर्स मॉर्टगेज के पेशेवरों और विपक्ष एक का पीछा करने के लिए चुनने से पहले। यदि आप तय करते हैं कि आप एक चाहते हैं, तो वे संघीय, राज्य और स्थानीय सरकारी एजेंसियों द्वारा पेश किए जाते हैं, गैर - सरकारी संगठन, और निजी उधारदाताओं। रिवर्स मॉर्गेज उत्पाद जो संघीय सरकार द्वारा समर्थित होते हैं, कहलाते हैं गृह इक्विटी रूपांतरण बंधक (एचईसीएम). इस प्रकार के रिवर्स मॉर्टगेज उत्पाद में न्यूनतम आयु सीमा सहित अनुमोदन के लिए सख्त आवश्यकताएं हैं।
अगर एक गृहस्वामी मर जाता है, उनके उत्तराधिकारी रिवर्स मॉर्टगेज बैलेंस का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं अगर वे संपत्ति का स्वामित्व बरकरार रखना चाहते हैं।
रिवर्स मॉर्गेज आयु आवश्यकताएँ
रिवर्स मॉर्टगेज प्रकृति से उन लोगों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिन्होंने अपने घरों का भुगतान किया है या उनके बंधक पर बहुत कम शेष है, उन्हें पर्याप्त इक्विटी के साथ छोड़ दिया गया है। आमतौर पर, इसका मतलब है कि घर के मालिक जो पहले ही सेवानिवृत्त हो चुके हैं या सेवानिवृत्ति की आयु के करीब पहुंच रहे हैं। एचईसीएम कार्यक्रम अर्हता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम आयु 62 वर्ष की आवश्यकता को लागू करता है; कोई ऊपरी आयु सीमा सीमा नहीं है।
उम्र के अलावा, एचईसीएम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अन्य आवश्यकताएं हैं। गृहस्वामियों को चाहिए:
- घर को मुख्य निवास के रूप में उपयोग करें
- सभी या अधिकांश बंधक का भुगतान कर दिया है
- संघीय ऋण पर अपराधी न बनें
- घर के लिए भुगतान करने के लिए पर्याप्त वित्तीय संसाधन हों रखरखाव और रखरखाव, बीमा, और संपत्ति कर
- उनके घर को अच्छी स्थिति में रखें
- एचयूडी-अनुमोदित उपभोक्ता परामर्श में भाग लें
इसके अतिरिक्त, घर एक योग्य संपत्ति प्रकार होना चाहिए, जिसमें एकल-परिवार के घर शामिल हों, उधारकर्ता के कब्जे वाली एक इकाई के साथ दो-से-चार-इकाई घर, एफएचए-अनुमोदित कॉन्डो, और एफएचए-अनुमोदित मोबाइल घर।
रिवर्स मॉर्टगेज प्रोग्राम ढूंढना संभव हो सकता है जो आपको 60 या 55 वर्ष की आयु में अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देता है, लेकिन उन्हें संघीय सरकार द्वारा समर्थित नहीं किया जाएगा।
62. से कम उम्र के गैर-उधार लेने वाले पति-पत्नी
जब एक विवाहित जोड़ा एचईसीएम कार्यक्रम के माध्यम से रिवर्स मॉर्टगेज प्राप्त करने में रुचि रखता है, तो उम्र का अंतर एक रोड़ा पेश कर सकता है। यदि एक पति या पत्नी कम से कम 62 वर्ष का है, लेकिन दूसरा नहीं है, तो छोटे पति या पत्नी को सह-उधारकर्ता के रूप में रिवर्स मॉर्टगेज पर सूचीबद्ध नहीं किया जा सकता है। हालांकि, उन्हें एक पात्र गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। यह हो सकता है बाद में निवास अधिकार स्थापित करने के लिए महत्वपूर्ण अगर उधार लेने वाले पति या पत्नी की पहले मृत्यु हो जाती है।
एक पात्र गैर-उधार लेने वाला पति या पत्नी वह होता है जिसका नाम रिवर्स मॉर्टगेज ऋण दस्तावेजों में होता है लेकिन उधारकर्ता के रूप में सूचीबद्ध नहीं होता है। रिवर्स मॉर्टगेज निकाले जाने के समय उन्हें कर्जदार से शादी करनी होगी, कर्जदार की पत्नी बने रहें अपने जीवनकाल के दौरान, और उस घर में रहना जारी रखते हैं जो रिवर्स मॉर्टगेज को उनके मूलधन के रूप में सुरक्षित करता है निवास स्थान।
एक उधारकर्ता इस तथ्य के बाद एक पति या पत्नी या परिवार के सदस्य को रिवर्स मॉर्टगेज में नहीं जोड़ सकता है।
आयु पात्र गैर-उधार स्थिति का निर्धारण नहीं करती है। आप अपने जीवनसाथी से पांच, 10 या 20 साल छोटे हो सकते हैं, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा। आपको केवल उधारकर्ता से शादी करने, घर में रहने और ऋण दस्तावेजों में सूचीबद्ध होने की आवश्यकता है। यदि आप इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकते हैं, तो आपको एक अपात्र गैर-उधार लेने वाला जीवनसाथी माना जाता है।
भेद महत्वपूर्ण है क्योंकि यदि आप एक पात्र गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी के रूप में सूचीबद्ध हैं, तो आपके पास है घर में रहने का अधिकार अगर आपके कर्जदार पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है। आपको भुगतान जारी रखना होगा घर के मालिक का बीमा, रखरखाव, और सम्पत्ति कर, लेकिन आप एचईसीएम शेष राशि के लिए कुछ भी भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं हैं। अपात्र गैर-उधार लेने वाले पति-पत्नी इन सुरक्षा का आनंद नहीं लेते हैं.
रिवर्स मॉर्टगेज लेने के लिए आपकी उम्र कितनी होनी चाहिए?
एचईसीएम के लिए न्यूनतम आयु की आवश्यकता 62 है। 62 वर्ष से कम उम्र के पति या पत्नी को एचईसीएम में एक पात्र गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी के रूप में जोड़ा जा सकता है। रिवर्स मॉर्टगेज ऋणदाता जो एचईसीएम कार्यक्रम से संबद्ध नहीं हैं, वे 62 वर्ष से कम आयु की आवश्यकता निर्धारित कर सकते हैं।
क्या रिवर्स मॉर्टगेज के लिए अधिकतम आयु सीमा है?
आम तौर पर, नहीं। क्या अधिक है, वृद्ध होना आपके पक्ष में काम कर सकता है, क्योंकि आपकी छोटी जीवन प्रत्याशा आपको बेहतर रिवर्स मॉर्टगेज शर्तों के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति दे सकती है।
क्या कोई रिवर्स मॉर्टगेज निकाल सकता है?
नहीं, हमेशा न्यूनतम आयु आवश्यकताएं होती हैं, साथ ही अन्य चेतावनी भी होती हैं। यदि आप एचईसीएम के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपकी आयु कम से कम 62 वर्ष होनी चाहिए, आपने अपने अधिकांश या सभी नियमित बंधक का भुगतान कर दिया है, और अपने मुख्य निवास के रूप में घर का उपयोग कर रहे हैं।
तल - रेखा
रिवर्स मॉर्टगेज की न्यूनतम आयु आवश्यकता होती है। यदि आप 62 वर्ष से कम आयु के हैं, तो आपके लिए HECM उपलब्ध नहीं है। हालांकि, आप अन्य रिवर्स मॉर्टगेज विकल्पों पर विचार कर सकते हैं जो आपको कम उम्र में उधार लेने की अनुमति दे सकते हैं। बस सुनिश्चित करें कि ये गैर-सरकारी-समर्थित बंधक प्रतिष्ठित उधारदाताओं द्वारा पेश किए जाते हैं।
रिवर्स मॉर्टगेज करने से पहले, समय निकालें सर्वोत्तम रिवर्स मॉर्टगेज कंपनियों पर शोध करने के लिए. यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप क्या हस्ताक्षर कर रहे हैं, ठीक प्रिंट को पढ़ने के लिए सावधान रहें। वहाँ बेईमान उधारदाताओं हैं कमजोर वृद्ध लोगों का लाभ उठाना चाहते हैं.