ऑल-इन-वन बंधक परिभाषा

एक ऑल-इन-वन बंधक क्या है?

एक ऑल-इन-वन बंधक है a बंधक यह एक गृहस्वामी को अल्पावधि में अधिक ब्याज का भुगतान करने की अनुमति देता है, जबकि उन्हें इन तक पहुंच प्रदान करता है इक्विटी संपत्ति में बनाया गया है। यह एक उत्पाद में एक बंधक और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) के साथ एक चेकिंग और बचत खाते के तत्वों को जोड़ता है। उन लोगों के लिए बढ़िया जिनके पास अच्छा क्रेडिट है, एक ऑल-इन-वन बंधक घर के मालिकों को पुनर्वित्त की आवश्यकता के बिना अपने ऋण का भुगतान जल्दी करने देता है।

ऑल-इन-वन बनाम। पारंपरिक बंधक

एक पारंपरिक बंधक के साथ, एक गृहस्वामी भुगतान करता है ताकि वे मूलधन और ब्याज को कम कर सकें। दूसरी ओर, एक सब-इन-वन बंधक, कुछ अतिरिक्त अनुलाभों के साथ आता है, जिससे गिरवी रखने वाले को एक बचत खाते को अपने बंधक के साथ संयोजित करने की अनुमति मिलती है, बहुत कुछ एक की तरह ऑफसेट बंधक या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी)।

भुगतान मूलधन और ब्याज के हिस्से के लिए लागू होते हैं, एक नियमित बंधक की तरह, एक महत्वपूर्ण अंतर के साथ- भुगतान एक में जमा किए जाते हैं बचत खाता, इसलिए वे निकासी के लिए सुलभ हैं। एक ऑल-इन-वन बंधक ऋण के जीवन पर भुगतान की गई ब्याज की राशि को कम करता है। यह किसी भी शुल्क में भी कटौती करता है जो एक गृहस्वामी द्वारा तय किए जाने पर हो सकता है पुनर्वित्त, जो एक बंधक के सामान्य 30-वर्ष के जीवन काल में दसियों हज़ार डॉलर तक जोड़ सकता है।

एक गृहस्वामी एक ऑल-इन-वन मॉर्गेज से इक्विटी का उपयोग कर सकता है, हालांकि वे चुनते हैं, जिसमें किराने का सामान जैसे रोजमर्रा के खर्च और घर की मरम्मत और चिकित्सा खर्च जैसी आपात स्थिति के लिए शामिल हैं। डेबिट कार्ड से निकासी करके, लिखकर इक्विटी तक पहुँचा जा सकता है चेकों सीधे खाते से, या बंधक से धन को पारंपरिक में स्थानांतरित करके चेकिंग या बचत खाता, और इसी तरह।

सभी ऋणदाता आम तौर पर असीमित ड्रॉ की अनुमति देते हैं जब तक कि खातों का भुगतान सहमति के अनुसार किया जाता है, धन उपलब्ध है, और कोई भी निकासी अंततः वापस कर दिए जाते हैं। हालाँकि, इक्विटी तक पहुँचने के तरीके संस्थानों के बीच भिन्न हो सकते हैं।

ऑल-इन-वन बंधक की सीमाएं

हालांकि इस प्रकार का बंधक गृहस्वामी को इन तक पहुंच प्रदान करता है लिक्विडिटी, प्रतीत होता है कि अंतहीन मात्रा में इक्विटी एक बहुत बड़ा नुकसान हो सकता है—खासकर उन लोगों के लिए जो आर्थिक रूप से अनुशासित नहीं हैं।

एक जोखिम है कि सभी में एक बंधक के साथ एक गृहस्वामी लगातार अपनी इक्विटी पर आकर्षित कर सकता है क्योंकि यह बनाता है और कभी भी अपने बंधक का पूरी तरह से भुगतान नहीं करता है। एक और चेतावनी यह है कि सभी-में-एक-बंधक अक्सर थोड़ा अधिक आदेश देते हैं ब्याज दर अन्य बंधक उत्पादों की तुलना में।

ऑल-इन-वन बंधक बनाम। पुनर्वित्तीयन

जब कोई गृहस्वामी अपने नोट की मौजूदा शर्तों को बदलना चाहता है, तो वे अपने बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं। पुनर्वित्त के कारण निम्न का लाभ लेने की इच्छा से भिन्न हो सकते हैं ब्याज दर तलाक के बाद जीवनसाथी को हटाने के लिए।

अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए, एक गृहस्वामी को वही कदम उठाने चाहिए जो उन्होंने पहली बार अपनी संपत्ति खरीदते समय किए थे। उन्हें एक लाइसेंसधारी से संपर्क करना होगा गिरवी दलाल या ऋण एजेंट अपनी आय की समीक्षा करने के लिए और श्रेय और सत्यापित करें कि वे किसी भी परिवर्तन के लिए योग्य होंगे जो वे करना चाहते हैं। घर को अभी भी आवश्यक मानकों को पूरा करने की आवश्यकता होगी और, ऋण कार्यक्रम के आधार पर, दस्तावेज़ सत्यापन भी हो सकते हैं।

एक बार पुनर्वित्त आवेदन पूरा हो जाने और स्वीकृत हो जाने के बाद, गृहस्वामियों को निम्नलिखित से गुजरना होगा: समापन प्रक्रिया। इसमें आम तौर पर मूल खरीद की तुलना में कम कागजी कार्रवाई शामिल होती है, लेकिन फिर भी एक नए बंधक नोट और विलेख को निष्पादित करने की आवश्यकता होती है, जिसमें ऋण की नई शर्तें शामिल होती हैं।

ए के साथ के रूप में कैश-आउट पुनर्वित्त, एक ऑल-इन-वन बंधक एक गृहस्वामी को घर की इक्विटी पर आकर्षित करने की अनुमति देता है। लेकिन, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, घर के मालिक सभी संबंधित कागजी कार्रवाई से बचकर, एक ऑल-इन-वन बंधक के साथ बहुत समय और पैसा बचा सकते हैं और फीस.