क्या आप बिना शुल्क के होम इक्विटी ऋण प्राप्त कर सकते हैं?

जब आपके पास भुगतान करने के लिए एक बड़ी परियोजना हो और आपके घर में इक्विटी हो, तो त्वरित और अपेक्षाकृत कम ब्याज वाली नकदी के लिए होम इक्विटी ऋण एक स्पष्ट विकल्प हो सकता है। लेकिन, किसी भी प्रकार की उधारी की तरह, होम इक्विटी ऋण मुफ़्त नहीं हैं। सभी गृह इक्विटी ऋण ब्याज लेते हैं और अधिकांश शुल्क भी लेते हैं जो आपकी लागत को काफी बढ़ा सकते हैं। क्या शुल्क-मुक्त गृह इक्विटी ऋण जैसी कोई चीज़ होती है? चलो पता करते हैं।

गृह इक्विटी ऋण क्या है?

ए घर इक्विटी ऋण, कभी-कभी ए के रूप में संदर्भित किया जाता है दूसरा बंधक, आपके प्राथमिक निवास में इक्विटी द्वारा सुरक्षित है। आप ऋणदाता से एकमुश्त राशि प्राप्त करते हैं और फिर इसे एक सहमत अवधि में, आम तौर पर पांच से 30 वर्षों में, निश्चित किस्तों में वापस भुगतान करते हैं।

एक बार जब आपके घर में एक निश्चित मात्रा में इक्विटी उपलब्ध हो (आमतौर पर कम से कम 10% और अक्सर 15% या 20%), तो आप होम इक्विटी ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। होम इक्विटी ऋण की ब्याज दरें प्राथमिक बंधक दरों से थोड़ी ऊपर रहती हैं, जिससे वे क्रेडिट कार्ड और व्यक्तिगत ऋण के लिए आकर्षक विकल्प बन जाते हैं। लेकिन सावधान रहें—यदि आप ऋण का भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आप अपना घर खोने का जोखिम उठा सकते हैं।

गृह इक्विटी ऋण के लिए सामान्य शुल्क क्या हैं?

होम इक्विटी ऋण पर आम तौर पर नियमित के समान शुल्क होता है बंधक. इनमें से कुछ सबसे आम हैं:

1. मूल्यांकन शुल्क: मूल्यांकक आपके घर का वर्तमान बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए उसका निरीक्षण करेगा। आवास की बढ़ती लागत के समय में, कुछ साल पहले आपने जो घर खरीदा था, उसकी कीमत आपके भुगतान से कहीं अधिक हो सकती है, जिससे आपकी उपलब्ध इक्विटी बढ़ जाएगी। गृह मूल्यांकन की लागत कहीं भी $300 से $500 तक हो सकती है, और उधारकर्ता आमतौर पर भुगतान करता है।
2. क्रेडिट रिपोर्ट फीस: यह देखने के लिए कि आप क्रेडिट का उपयोग कैसे करते हैं, ऋणदाता एक या अधिक प्रमुख राष्ट्रीय क्रेडिट ब्यूरो से आपकी रिपोर्ट की जाँच करेगा। क्या आप अपने बिलों का भुगतान समय पर करते हैं? यदि हां, तो यह सकारात्मक है। क्या आप हर समय अपने सभी उपलब्ध क्रेडिट का उपयोग करते हैं? यदि आप ऐसा करते हैं, तो यह नकारात्मक है। ऋणदाता आपके क्रेडिट स्कोर की भी जांच करेंगे, जो आपकी क्रेडिट रिपोर्ट से अलग है। होम इक्विटी ऋण जारी करने पर विचार करने के लिए अधिकांश लोग कम से कम 660 का क्रेडिट स्कोर देखना चाहेंगे। जबकि आप साल में कम से कम एक बार अपनी क्रेडिट रिपोर्ट के लिए निःशुल्क अनुरोध कर सकते हैं, ऋणदाता आम तौर पर आपसे $10 से $100 तक शुल्क लेते हैं जब वे उन्हें वापस ले लेते हैं।
3. दस्तावेज़ तैयार करने की फीस: ऋण की कागजी कार्रवाई को व्यवस्थित करने में एक शुल्क भी शामिल होगा, जो ऋणदाता से ऋणदाता के लिए अलग-अलग होता है।
4. शीर्षक खोज शुल्क: ए शीर्षक खोज सत्यापित करता है कि घर आपका मालिक है और कोई बकाया नहीं है ग्रहणाधिकार उसके खिलाफ। शुल्क आम तौर पर $100 से $250 तक होता है।
5. आवेदन या मूल शुल्क: उत्पत्ति शुल्क, जिसे आवेदन शुल्क के रूप में भी जाना जाता है, वह है जो ऋणदाता ऋण प्रक्रिया शुरू करने के लिए लेता है। कुछ ऋणदाता उनसे बिल्कुल भी शुल्क नहीं लेते हैं; अन्य $500 तक शुल्क ले सकते हैं।

क्या होम इक्विटी शुल्क माफ किया जा सकता है?

हालाँकि ये सभी शुल्क आम हैं, कई ऋणदाता आपके व्यवसाय को आगे बढ़ाने के लिए इनमें से कम से कम कुछ शुल्क माफ कर देंगे, खासकर प्रतिस्पर्धी बाजार में या यदि आप लंबे समय से उनके ग्राहक हैं।

एक विकल्प के रूप में, ऋणदाता शुल्क को ऋण राशि में शामिल करने की पेशकश कर सकता है, जिससे आप अग्रिम लागत बचा सकते हैं। हालांकि यह एक छूट की तरह लग सकता है, आपके ऋण में शुल्क शामिल करने से आप जो राशि उधार ले रहे हैं वह जुड़ जाती है और आपको साल-दर-साल ब्याज देना होगा।

ऋणदाताओं को बिना किसी बैंक शुल्क के विज्ञापन करना या एक निश्चित डॉलर सीमा से ऊपर के ऋण के लिए शुल्क में छूट की पेशकश करना बहुत आम है। यदि आप होम इक्विटी ऋण के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो प्रत्येक ऋणदाता को बताएं कि आप कई ऋणदाताओं पर विचार कर रहे हैं। भले ही वे यह विज्ञापन न करें कि वे कुछ शुल्क माफ कर देंगे, फिर भी वे ऐसा करने या आपको छूट देने के इच्छुक हो सकते हैं।

तल - रेखा

जब आप होम इक्विटी ऋण के लिए खरीदारी कर रहे हों, तो यह देखने के लिए कई ऋणों की तुलना करें कि किसकी दरें, शुल्क और अन्य शर्तें सबसे अच्छी हैं। प्रत्येक ऋणदाता को यह बताना कि वे आपके व्यवसाय के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, उन्हें छूट देने या शुल्क माफ़ करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है। चाहे वे फीस माफ करें या नहीं, सुनिश्चित करें कि वे स्पष्ट रूप से बताएं कि आप किस चीज़ के लिए भुगतान कर रहे हैं और इसकी लागत कितनी होगी।

इसके अलावा, ट्रेडऑफ़ पर विचार करें: बिना किसी शुल्क वाला लेकिन उच्च ब्याज दर वाला ऋण लंबे समय में कोई फायदा नहीं हो सकता है। इसी तरह, कम ब्याज दर लेकिन उच्च समापन लागत वाला ऋण आपको अधिक महंगा पड़ सकता है - खासकर यदि आप उन शुल्कों को अपने ऋण शेष में शामिल करते हैं।