अत्यधिक प्रभावी रियल एस्टेट निवेशकों की 10 आदतें

रियल एस्टेट लंबे समय से एक अच्छा निवेश माना जाता है। थोक तथा प्रबंध वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों की संख्या निवेशकों को अचल संपत्ति से लाभ प्राप्त करने के कई तरीकों में से सिर्फ दो हैं, लेकिन इस प्रतिस्पर्धी क्षेत्र में सफल होने के लिए एक निश्चित जानकार की आवश्यकता होती है।

जबकि कुछ विश्वविद्यालय शोध और कार्यक्रम प्रदान करते हैं जो विशेष रूप से रियल एस्टेट निवेशकों को लाभान्वित करते हैं, एक डिग्री लाभदायक अचल संपत्ति निवेश के लिए एक शर्त नहीं है। किसी निवेशक के पास डिग्री है या नहीं, कुछ विशेषताएं हैं जो आमतौर पर शीर्ष रियल एस्टेट निवेशकों के पास होती हैं।

1. निवेश को व्यवसाय के रूप में लें

अचल संपत्ति निवेशकों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे लघु और दीर्घकालिक लक्ष्यों को स्थापित करने और प्राप्त करने के लिए अपनी अचल संपत्ति गतिविधियों को एक व्यवसाय के रूप में देखें। ए व्यापार की योजना अचल संपत्ति निवेशकों को न केवल उद्देश्यों की पहचान करने की अनुमति देता है बल्कि उनकी प्राप्ति के लिए कार्रवाई का एक व्यवहार्य पाठ्यक्रम भी निर्धारित करता है। एक व्यवसाय योजना भी निवेशकों को बड़ी तस्वीर की कल्पना करने की अनुमति देती है, जो किसी भी मामूली झटके के बजाय लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करने में मदद करती है। रियल एस्टेट निवेश जटिल और मांग वाला हो सकता है, और एक ठोस योजना निवेशकों को संगठित और काम पर रख सकती है।

2. उनके बाजारों को जानें

प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अपने चुने हुए बाजार (बाजारों) का गहन ज्ञान प्राप्त करते हैं। एक निवेशक जितना अधिक किसी विशेष बाजार को समझता है, उतना ही अधिक योग्य होगा कि वे अच्छे व्यावसायिक निर्णय ले सकें। में किसी भी बदलाव सहित, मौजूदा रुझानों से अवगत रहना खर्च करता उपभोक्ता आदतों, गिरवी दरों और बेरोजगारी दर, कुछ नाम रखने के लिए, जानकार निवेशकों को वर्तमान परिस्थितियों में लेने और भविष्य के लिए योजना बनाने में सक्षम बनाता है। विशिष्ट बाजारों से परिचित होने से निवेशकों को यह अनुमान लगाने की अनुमति मिलती है कि रुझान कब बदलने वाले हैं, संभावित लाभकारी अवसर पैदा करते हैं।

3. उच्च नैतिक मानकों को बनाए रखें

Realtors a. से बंधे हैं आचार संहिता और उद्योग मानकों, जबकि रियल एस्टेट एजेंटों को प्रत्येक राज्य के नियमों और मानकों के लिए रखा जाता है अचल संपत्ति आयोग. दूसरी ओर, जब तक कि वे सदस्यता-आधारित संगठनों से संबद्ध न हों, और जब तक वे कार्य करते हैं कानून की सीमाओं के भीतर, अचल संपत्ति निवेशकों को आमतौर पर नैतिकता-आधारित बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है अभ्यास। हालांकि इसका गलत फायदा उठाना आसान होगा, अधिकांश सफल रियल एस्टेट निवेशक उच्च नैतिक मानकों को बनाए रखते हैं। चूंकि रियल एस्टेट निवेश में लोगों के साथ सक्रिय रूप से काम करना शामिल है, इसलिए एक निवेशक की प्रतिष्ठा दूरगामी होने की संभावना है। एक निवेशक के लिए नैतिकता में कमी के परिणाम हानिकारक हो सकते हैं, खासकर लंबी अवधि में। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक जानते हैं कि व्यापार को निष्पक्ष रूप से संचालित करना बेहतर है, बजाय इसके कि वे क्या हासिल कर सकते हैं।

4. फोकस या आला विकसित करें

चूंकि रियल एस्टेट में निवेश करने के कई तरीके हैं, इसलिए निवेशकों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे सफल होने के लिए आवश्यक ज्ञान की गहराई हासिल करने के लिए ध्यान केंद्रित करें। इसमें एक निश्चित प्रकार के निवेश के बारे में सब कुछ सीखना शामिल है - चाहे वह थोक बिक्री हो या व्यावसायिक अचल संपत्ति—और उस क्षेत्र में आत्मविश्वासी बनना। इस स्तर की समझ को विकसित करने के लिए समय निकालना निवेशक की दीर्घकालिक सफलता का अभिन्न अंग है। एक बार किसी विशेष बाजार में महारत हासिल हो जाने के बाद, निवेशक अतिरिक्त क्षेत्रों में आगे बढ़ सकता है। जानकार निवेशक जानते हैं कि पांच चीजों को खराब तरीके से करने की तुलना में एक चीज को अच्छा करना बेहतर है।

5. ग्राहक सेवा में अच्छा करें

रेफरल एक रियल एस्टेट निवेशक के व्यवसाय का एक बड़ा हिस्सा उत्पन्न करते हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि निवेशक दूसरों के साथ सम्मान के साथ व्यवहार करें। इसमें व्यावसायिक भागीदार, सहयोगी, ग्राहक, किराएदार और कोई भी व्यक्ति शामिल है जिसके साथ निवेशक का व्यावसायिक संबंध है। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक ग्राहक सेवा में अच्छे हैं, विशेष रूप से विस्तार पर ध्यान देने में, शिकायतों और चिंताओं को सुनना और उनका जवाब देना, और सकारात्मक रूप से अपने व्यवसाय का प्रतिनिधित्व करना और पेशेवर ढंग से।

6. शिक्षित रहें

किसी भी व्यवसाय की तरह, रियल एस्टेट निवेशक के व्यवसाय का आधार बनने वाले कानूनों, विनियमों, शब्दावली और रुझानों के साथ अद्यतित रहना अनिवार्य है। करंट रखने के लिए काम की आवश्यकता होती है, लेकिन इसे व्यवसाय के भविष्य में निवेश के रूप में देखा जा सकता है। जोखिम के पीछे पड़ने वाले निवेशक न केवल हारते हैं गति उनके व्यवसायों में लेकिन कानूनी प्रभाव भी अगर कानूनों की अनदेखी की जाती है या उन्हें तोड़ा जाता है। सफल रियल एस्टेट निवेशक समय लेते हैं और शिक्षित रहने का प्रयास करते हैं, किसी भी नियामक परिवर्तन या आर्थिक प्रवृत्तियों के अनुकूल होते हैं।

7. जोखिमों को समझें

जो लोग स्टॉक में निवेश करना चाहते हैं या फ्यूचर्स बाजार इस संबंध में असंख्य चेतावनियों से भरे हुए हैं अंतर्निहित जोखिम निवेश में शामिल है। कई एजेंसियां, जैसे कि कमोडिटी फ्यूचर्स ट्रेडिंग कमीशन, पूंजी के नुकसान की संभावना के बारे में संभावित बाजार सहभागियों को चेतावनी देने के लिए अस्वीकरण की आवश्यकता होती है।हालांकि इसमें से अधिकांश कानूनी है, इसने लोगों को यह स्पष्ट कर दिया है कि स्टॉक में निवेश या वायदा बाजार जोखिम भरा है; जिसका अर्थ है कि कोई बहुत सारा पैसा खो सकता है। हालांकि, ग्रीनहॉर्न रियल एस्टेट निवेशकों को विज्ञापनों के साथ बमबारी होने की अधिक संभावना है, जो कि इसके विपरीत दावा करते हैं कि रियल एस्टेट में पैसा बनाना आसान है। विवेकपूर्ण रियल एस्टेट निवेशक व्यवसाय से जुड़े जोखिमों को समझते हैं—न केवल के संदर्भ में अचल संपत्ति के सौदे लेकिन इसमें शामिल कानूनी निहितार्थ भी - और किसी को कम करने के लिए अपने व्यवसायों को समायोजित करें जोखिम।

8. एक प्रतिष्ठित एकाउंटेंट के साथ काम करें

करों में एक रियल एस्टेट निवेशक के वार्षिक खर्च का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल होता है। वर्तमान कर कानूनों को समझना आसान नहीं है और व्यवसाय से समय निकालना आसान नहीं है। तीव्र अचल संपत्ति निवेशक एक योग्य, प्रतिष्ठित की सेवाओं को बरकरार रखते हैं मुनीम व्यवसाय की पुस्तकों को संभालने के लिए। एक पेशेवर व्यवसाय में जो बचत ला सकता है उसकी तुलना में लेखाकार से जुड़ी लागत नगण्य हो सकती है।

9. जब उन्हें इसकी आवश्यकता हो तो सहायता प्राप्त करें

रियल एस्टेट निवेश जटिल है और व्यवसाय में लाभप्रद रूप से संलग्न होने के लिए बहुत अधिक विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है। व्यवसाय और कानूनी प्रक्रियाओं को सीखना किसी ऐसे व्यक्ति के लिए चुनौतीपूर्ण है जो इसे अकेले करने की कोशिश कर रहा है। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अक्सर अपनी सफलता का श्रेय दूसरों को देते हैं-चाहे एक सलाहकार, वकील, एकाउंटेंट, या सहायक मित्र। एक कठिन समस्या को अपने दम पर हल करने के लिए जोखिम समय और धन के बजाय, सफल निवेशक जानते हैं आवश्यकता पड़ने पर सहायता प्राप्त करना और अन्य लोगों को गले लगाना अतिरिक्त लागतों के लायक है। विशेषज्ञता।

10. एक नेटवर्क बनाएँ

एक नेटवर्क महत्वपूर्ण सहायता प्रदान कर सकता है, और नए और अनुभवी रियल एस्टेट निवेशकों के लिए समान रूप से अवसर पैदा कर सकता है। सहयोगियों के इस समूह में एक अच्छी तरह से चुने गए संरक्षक, व्यावसायिक भागीदार, ग्राहक या एक गैर-लाभकारी संगठन शामिल हो सकते हैं, जिनकी रुचि अचल संपत्ति में है। एक नेटवर्क निवेशकों को एक दूसरे को चुनौती देने और समर्थन करने की अनुमति देता है और साझा ज्ञान और नए अवसरों के माध्यम से किसी के करियर को आगे बढ़ाने में महत्वपूर्ण सहायता कर सकता है। क्योंकि अधिकांश रियल एस्टेट निवेश पुस्तक ज्ञान के बजाय अनुभवात्मक-आधारित शिक्षा पर निर्भर करता है, जानकार रियल एस्टेट निवेशक नेटवर्क बनाने के महत्व को समझते हैं।

तल - रेखा

सर्वव्यापी विपणन सामग्री का दावा करने के बावजूद कि अचल संपत्ति में निवेश अमीर बनने का एक आसान तरीका है, वास्तव में, यह एक चुनौतीपूर्ण व्यवसाय है जिसमें विशेषज्ञता, योजना और फोकस की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, क्योंकि व्यवसाय लोगों के इर्द-गिर्द घूमता है, निवेशकों को ग्राहकों और सहयोगियों के लिए ईमानदारी और सम्मान के साथ काम करने से लंबे समय में फायदा होता है। यद्यपि अल्पकालिक लाभ का आनंद लेना अपेक्षाकृत सरल हो सकता है, एक व्यवहार्य अचल संपत्ति निवेश व्यवसाय विकसित करना जो कि अतिरिक्त कौशल और प्रयास की आवश्यकता हो सकती है। चाहे अपार्टमेंट इमारतों पर ध्यान केंद्रित करना हो या वाणिज्यिक संपत्ति, अत्यधिक प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक उपरोक्त 10 आवश्यक आदतों को साझा करते हैं।