शीर्षक परिभाषा की श्रृंखला

शीर्षक की श्रृंखला क्या है?

शीर्षक की शृंखला शब्द के एक टुकड़े के स्वामित्व के इतिहास को संदर्भित करता है संपत्ति. टाइटल आम तौर पर भूमि के लिए पंजीकृत होते हैं और रियल एस्टेट, निजी संपत्ति—जैसे वाहन—या व्यवसाय। टाइटल आमतौर पर एक केंद्रीकृत रजिस्ट्री या आधिकारिक निकाय के साथ पंजीकृत और अनुरक्षित होते हैं। शीर्षक की श्रृंखला वर्तमान मालिक से वापस मूल मालिक को स्वामित्व के ऐतिहासिक हस्तांतरण का पता लगाती है। संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करने के लिए कठोर और सटीक शीर्षक रिकॉर्ड रखना महत्वपूर्ण है संपत्ति.

शीर्षक की श्रृंखला की व्याख्या

एक शीर्षक एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी संपत्ति या संपत्ति के टुकड़े पर कानूनी स्वामित्व साबित करता है। संपत्ति जैसे घर, जमीन, अन्य प्रकार की अचल संपत्ति, वाहन, और

निजी संपत्ति जैसे कि सभी के पास स्वामित्व प्रदर्शित करने के लिए शीर्षक होते हैं। संपत्ति के अन्य टुकड़ों का स्वामित्व, जैसे व्यवसायों और किसी उद्यम से संबंधित कोई भी संपत्ति, शीर्षकों द्वारा भी प्रदर्शित की जाती है। ये शीर्षक आम तौर पर उपयुक्त प्राधिकारी के साथ पंजीकृत होते हैं—वाहन एक मोटर वाहन के साथ पंजीकृत होते हैं एजेंसी, अचल संपत्ति शीर्षक शहर या काउंटी के क्लर्क कार्यालय के साथ पंजीकृत हैं जहां संपत्ति है स्थित है।

शीर्षक की एक श्रृंखला संपत्ति के एक टुकड़े के सभी मालिकों को दिखाती है। यह प्रकृति में अनुक्रमिक है, पहले मालिक से लेकर वर्तमान मालिक तक सभी तरह से जा रहा है। जब कोई संपत्ति हाथ बदलती है, तो शीर्षक है—और होना चाहिए—तबादला पिछले मालिक से नए तक। पार्टियों को कागजी कार्रवाई पूरी करनी होगी और इसे उपयुक्त प्राधिकारी को जमा करना होगा। शीर्षक को स्थानांतरित करने में विफलता के परिणामस्वरूप कानूनी स्वामित्व स्थापित करने में समस्या हो सकती है और/या भविष्य में संपत्ति बेचने में समस्या हो सकती है।

अचल संपत्ति में शीर्षक की एक श्रृंखला का काफी महत्व है। एक अचल संपत्ति लेनदेन में, एक शीर्षक कंपनी द्वारा खरीदार की ओर से शीर्षक की श्रृंखला की खोज की जाती है, जो सभी शीर्षक हस्तांतरणों को सारांशित करती है और भार एक शीर्षक रिपोर्ट में। टाइटल बीमा शीर्षक रिपोर्ट में त्रुटियों से होने वाले वित्तीय नुकसान से बचाने के लिए खरीदारों द्वारा उपयोग किया जाता है।

जबकि अचल संपत्ति में शीर्षक की श्रृंखला आम है, वे इसके लिए भी महत्वपूर्ण हैं अमूर्त संपत्ति, जैसे खेती या लकड़ी के अधिकार, और के लिए बौद्धिक संपदा, जैसे फिल्म और संगीत। चलचित्र उद्योग में, शीर्षक की एक श्रृंखला किसी भी दस्तावेज पर लागू होती है जो किसी फिल्म में मालिकाना अधिकार स्थापित करती है। यह अन्य क्षेत्रों में किसी भी रचनात्मक संकलन को भी संदर्भित करता है, जहां कई लोगों ने परियोजना में योगदान दिया है, इस प्रकार लेखकों के अधिकार प्राप्त किए हैं, या जहां कई स्रोतों से सामग्री ली गई थी। फिल्म खरीदारों और फिल्म वितरकों के लिए जंजीरें अत्यंत महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि वे स्थापित करते हैं किसी फ़िल्म, पुस्तक, या में बौद्धिक संपदा में स्वामी के स्वामित्व अधिकारों की सत्यता विश्वकोश।

विशेष ध्यान

विभिन्न पंजीकरण प्रणाली, जैसे कि टोर्रेंस शीर्षक प्रणाली, वास्तविक संपत्ति के अलग-अलग टुकड़ों के स्वामित्व को ट्रैक करने के लिए विकसित की गई है। संयुक्त राज्य अमेरिका में, बीमा कंपनियां जारी करती हैं टाइटल बीमा संपत्ति के शीर्षक की श्रृंखला के आधार पर जब इसे स्थानांतरित किया जाता है। शीर्षक बीमा कंपनियां कभी-कभी आधिकारिक रिकॉर्ड के अलावा, अचल संपत्ति के शीर्षक की निजी शीर्षक ट्रैकिंग बनाए रखती हैं। अन्य मामलों में, शीर्षक की श्रृंखला शीर्षक के सार द्वारा स्थापित की जाती है, कभी-कभी, हालांकि हमेशा नहीं, एक वकील द्वारा प्रमाणित।

कई उधारदाताओं द्वारा तीसरी इकाई पर भरोसा करने के लिए 1995 के निर्णय से शीर्षक परिणामों की श्रृंखला में व्यापक रूप से स्पष्टता की कमी - एक विशिष्ट कंपनी, बंधक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली (एमईआरएस) - स्थानीय सरकारों के साथ स्वामित्व के परिवर्तनों के पंजीकरण के बिना बंधक देनदारियों की खरीद और बिक्री को सक्षम करने के प्रयास में नाममात्र का शीर्षक रखने के लिए। अमेरिकी राज्यों ने इस प्रथा पर आपत्ति जताई है और यहां तक ​​कि इस पर मुकदमा भी किया है।