ताम्पा-सेंट में $ 175, 000 क्या खरीदेंगे। पीट-क्लियरवॉटर रियल एस्टेट मार्केट

जब आप एक घर की तलाश कर रहे हों, तो कुछ चीजें हैं जिन पर आपको विचार करने की आवश्यकता होगी—खासकर यदि आप एक हैं पहली बार घर खरीदने वाला. सबसे पहले, उन शीर्ष क्षेत्रों पर शोध करें जहां आप रहना चाहते हैं। क्या आप नाइटलाइफ़, जलवायु या संस्कृति से अधिक चिंतित हैं? या ये सब चीजें आपके लिए मायने रखती हैं? अगला, विचार करें कि किस प्रकार का सुविधाएं महत्वपूर्ण हैं—शयनकक्षों और स्नानघरों की संख्या, स्कूल, पार्क और खरीदारी कुछ ऐसी चीजें हैं जो आपके निर्णय को आकार देने में मदद कर सकती हैं। स्थान और सुविधाएं, कई अन्य कारकों के साथ मिलकर आपके बजट को कम करने में मदद करेंगी। यदि आपने तय किया है कि आप $१७५,००० खर्च कर सकते हैं और आप ताम्पा-सेंट में जाने के लिए तैयार हैं। पीटर्सबर्ग-क्लियरवाटर क्षेत्र, आप भाग्य में हैं। यहां जानिए वह बजट आपको इस बाजार में क्या खरीदेगा।

टम्पा-सेंट। पीटर्सबर्ग-क्लियरवाटर

ताम्पा-सेंट। सेंट पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर क्षेत्र ताम्पा खाड़ी खाड़ी तट के साथ स्थित है। इस क्षेत्र के मुख्य शहरों में टाम्पा, सेंट पीटर्सबर्ग, क्लियरवॉटर, ब्रैंडन और स्प्रिंग हिल शामिल हैं। 2018 के अनुमानों के अनुसार, यह क्षेत्र 3.1 मिलियन से अधिक लोगों का घर है। इसके निवासियों की औसत आयु 42.3 वर्ष है, और औसत घरेलू आय लगभग 55,000 डॉलर है।

इस क्षेत्र में एक अच्छी तरह से संतुलित अर्थव्यवस्था है जिसे बहुत व्यवसाय-अनुकूल माना जाता है। कुछ प्रमुख उद्योगों में वित्त, स्वास्थ्य देखभाल, सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और पर्यटन शामिल हैं। NS क्षेत्र में बेरोजगारी दर 2.6% थी यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स (बीएलएस) के अनुसार दिसंबर 2019 में। यह काफी नीचे है 3.5% की राष्ट्रीय दर.

यदि आप गर्म, आर्द्र गर्मी और शुष्क सर्दियों से प्यार करते हैं तो यह रहने के लिए एक शानदार जगह है। नवंबर, अप्रैल और मार्च आमतौर पर वर्ष के दौरान सबसे अच्छे महीने होते हैं। और आपको काम खोजने में कोई समस्या नहीं होगी। जीवंत नाइटलाइफ़ का उल्लेख नहीं करने के लिए, विभिन्न संग्रहालयों, किसानों के बाजारों, संगीत कार्यक्रमों और प्रदर्शन कलाओं के साथ कला और संस्कृति का दृश्य काफी बड़ा है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, थीम पार्कों- विशेष रूप से बुश गार्डन-चिड़ियाघरों और एक्वैरियम के लिए भी जाना जाता है। यदि आप एक खेल कट्टरपंथी हैं तो आप कई मेजर लीग बेसबॉल टीमों के लिए वसंत प्रशिक्षण भी देख पाएंगे।

क्षेत्र का रियल एस्टेट बाजार

क्षेत्र की औसत लिस्टिंग मूल्य लगातार बढ़ रहा है। जनवरी 2020 तक, एक घर के लिए औसत सूची मूल्य $279,450. था-ए वर्ष दर वर्ष (YOY) realtor.com के अनुसार 5.7% की वृद्धि। क्षेत्र में औसत घर 66 दिनों के लिए बाजार में बैठता है - दो महीने से थोड़ा अधिक।

आप इस क्षेत्र में बाजार में सूचीबद्ध घरों की एक विविध श्रेणी पाएंगे। ताम्पा-सेंट के लिए realtor.com पर बिक्री के लिए गुण। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर क्षेत्र की कीमत एक या दो बेडरूम वाले मोबाइल घर के लिए $7,000 से लेकर a. तक है सात-बेडरूम, छह-बाथरूम 9,000-वर्ग फुट का घर ४.५ एकड़ पर एक शांत $८ मिलियन के लिए। अपनी तरह के अनोखे एस्टेट में लोहे के गेट, ताम्पा खाड़ी के नज़ारे और अपनी गोदी है।

ताम्पा-सेंट। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर मार्केट है बहुत गर्म, ज़िलो के अनुसार। साइट का अनुमान है कि अगले साल घर की कीमतें 4.2% बढ़ जाएंगी। टाम्पा ने ज़िलो के में टॉप किया 2019 में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों की शीर्ष 10 सूची. लास वेगास और फीनिक्स ने शीर्ष तीन में गोल किया, जबकि उत्तरी कैरोलिना के शार्लोट ने 10 वें स्थान पर सूची बनाई। शहरों को चार अलग-अलग कारकों के आधार पर रैंक किया गया था:

• कम औसत घरेलू मूल्य और छोटे डाउन पेमेंट
• घरेलू मूल्य प्रशंसा पर एक मजबूत मौका
• एक उच्च सूची-से-घरेलू अनुपात
• कीमतों में कटौती के साथ अधिक संख्या में लिस्टिंग

$175,000 क्या खरीदेंगे

यदि आप अपना बलिदान नहीं देना चाहते हैं बजट लेकिन फिर भी एक अच्छी खरीद चाहते हैं, साइट पर $१७५,००० मूल्य बिंदु से नीचे बिक्री के लिए सूचीबद्ध लगभग ७५० घर हैं।

यदि आप एकल-परिवार के घर की तलाश कर रहे हैं, तो आपको एक-कहानी, खेत-शैली के घर मिलेंगे जिनमें एक से पांच बेडरूम और एक से चार स्नानागार होंगे। आकार बहुत भिन्न होता है—$१७५,००० आपको अपग्रेड किए गए दो-बेडरूम, ८५० वर्ग फीट वाले एक-स्नान बंगले से लेकर ३,००० वर्ग फीट से अधिक पुराने पांच-बेडरूम, चार-स्नान घर तक कुछ भी मिल सकता है। ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स, स्टेनलेस स्टील के उपकरणों सहित कई संपत्तियों में अद्यतन रसोई हैं। बाकी घरों में दृढ़ लकड़ी/टाइल फर्श, संलग्न स्नानघर, वॉक-इन कोठरी और परिपक्व भूनिर्माण हो सकता है। कुछ संपत्तियां गृहस्वामी संघों का हिस्सा हैं जो स्विमिंग पूल जैसी सामुदायिक सुविधाएं प्रदान करती हैं, और कुछ में निजी पूल और/या स्पा हैं।

या आप एक कॉन्डोमिनियम या टाउनहोम का विकल्प चुन सकते हैं। में यह बाजार, आप अधिकतर एक-बेडरूम, एक-स्नान या दो-बेडरूम, दो-स्नान इकाइयां ढूंढना पसंद करते हैं। इस मूल्य बिंदु पर, खरीदार दृढ़ लकड़ी / टाइल फर्श, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स के साथ अद्यतन रसोई और स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और फिटनेस सेंटर सहित सामुदायिक सुविधाएं पा सकते हैं। इस बाजार में संपत्तियां, निश्चित रूप से आती हैं गृहस्वामी संघ शुल्क (एचओए)।

किराए पर लें या खरीदें?

रेंट कैफे के अनुसार, क्षेत्र में एक से दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत किराया है लगभग $1,350 प्रति माह. सस्ता लगता है, है ना? इतना सस्ता कि आप मालिक होने के उस सपने को छोड़ना चाहें? फिर से विचार करना।

NS किराया बनाम। रिपोर्ट खरीदें ऑनलाइन रियल-एस्टेट एग्रीगेटर ट्रुलिया द्वारा जारी किया गया यह दिखाता है कि किराए की तुलना में इसे खरीदना बहुत सस्ता है। रिपोर्ट पांच गणनाओं का उपयोग करके सात साल की अवधि के लिए लागतों की तुलना करती है:

1. संपत्तियों के समान सेट के लिए औसत किराया और बिक्री के लिए मूल्य। उदाहरण के लिए, $175, 000 का घर खरीदने की लागत और उसी घर को किराए पर लेने में कितना खर्च आएगा।
2. स्वामित्व की प्रारंभिक कुल मासिक लागत- 20% नीचे और 30-वर्ष मानकर निश्चित दर बंधक 3.5% ब्याज पर, साथ ही वार्षिक रखरखाव, बीमा, उपयोगिता, और संपत्ति कर खर्च - और किराए पर लेना। इसमें आपका मासिक किराया और किराएदार का बीमा शामिल है।
3. मालिक और किराए पर लेने की भविष्य की कुल मासिक लागत।
4. एकमुश्त लागत और आय। स्वामित्व के लिए, इसमें $500,000 वार्षिक अपवर्जन से अधिक लाभ के लिए समापन लागत और 15% का पूंजीगत लाभ कर शामिल है। किराए के लिए, इसमें एक महीने की सुरक्षा जमा राशि शामिल है।
5. खाते में शुद्ध वर्तमान मूल्य पैसे की अवसर लागत.

आप किसी क्षेत्र में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, आपके द्वारा सुरक्षित बंधक दर और आपका टैक्स ब्रैकेट यह तय करने में सभी महत्वपूर्ण कारक हैं कि क्या यह किराए या खरीदने के लिए बेहतर वित्तीय समझ में आता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके लक्षित घर की कीमत $180,000 है और आपको 4.00%, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट लोन मिलता है, तो आप मिड-रेंज टैक्स ब्रैकेट और योजना में हैं। सात साल तक घर में रहने पर, ताम्पा-सेंट में किराए की तुलना में इसे खरीदना काफी सस्ता होगा। ट्रुलियस के अनुसार पीटर्सबर्ग रिपोर्ट good। यही है, मान लीजिए कि एक समान संपत्ति किराए पर लेने के लिए प्रति माह $ 1,350 खर्च होंगे।

तल - रेखा

ताम्पा-सेंट। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर क्षेत्र में एक विविध अचल संपत्ति बाजार है जो मोबाइल घरों से लेकर तट के किनारे भव्य सम्पदा तक है। और आप अभी भी इस बाजार में मूल्य पा सकते हैं, भले ही आप एक सख्त बजट तक सीमित हों। खर्च करने के लिए केवल $१७५,००० के साथ, आप निश्चित रूप से क्षेत्र में आराम और चरित्र पा सकते हैं। अपने रुपये के लिए और अधिक धमाकेदार पाने के लिए, इनमें से कई को देखना सुनिश्चित करें कम बिक्री क्षेत्र में।