कैलिफ़ोर्निया (CA) में एक रियल एस्टेट लाइसेंस कैसे प्राप्त करें

आप एजेंट या ब्रोकर बनना चाहते हैं, यदि आप कैलिफ़ोर्निया में अचल संपत्ति खरीदना या बेचना चाहते हैं, तो आपको एक रियल एस्टेट लाइसेंस की आवश्यकता होगी। आपको कम से कम 18 वर्ष का होना चाहिए, विशिष्ट रियल एस्टेट कोर्सवर्क पूरा करना होगा, एक परीक्षा पास करनी होगी (या लाइसेंस के आधार पर दो), और एक अपराधी से गुजरना होगा पृष्ठभूमि की जांच.

आपके लिए कौन सा लाइसेंस सही है? बीच में अंतर एक रियल एस्टेट एजेंट और एक रियल एस्टेट ब्रोकर काफी हद तक वर्षों के अनुभव और शिक्षा पर आधारित है। एक के लिए, एक एजेंट या विक्रेता को एक लाइसेंस प्राप्त दलाल के अधीन काम करना चाहिए, जबकि एक दलाल अपने लिए काम कर सकता है और/या एजेंटों को उनके लिए काम करने के लिए किराए पर ले सकता है। ब्रोकर बनने के लिए अतिरिक्त कोर्सवर्क पूरा करने और एजेंट के रूप में कम से कम दो साल काम करने की भी आवश्यकता होती है।

कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस आवश्यकताएँ

कैलिफ़ोर्निया में दो प्रकार के लाइसेंस हैं, इसलिए लाइसेंस के आधार पर आवश्यकताएं अलग-अलग होंगी। उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया का एक रियल एस्टेट एजेंट, रियल एस्टेट लेनदेन को संभालने के लिए अधिकृत है, लेकिन उसे एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के तहत काम करना चाहिए। दूसरी ओर, एक दलाल अपनी कंपनी का मालिक होने और उनके लिए काम करने के लिए अन्य एजेंटों को काम पर रखने में सक्षम होता है।

विक्रेता/एजेंट लाइसेंस आवश्यकताएँ:

• कम से कम अठारह साल उम्र होनी चाहिए
• किसी मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय या निजी में 135 घंटे का रियल एस्टेट कोर्सवर्क (तीन पाठ्यक्रम) पूरा करना चाहिए अचल संपत्ति स्कूल कैलिफोर्निया रियल एस्टेट आयुक्त द्वारा अनुमोदित
• अंतिम परीक्षा पास करनी होगी
• सच्चा होना चाहिए और बैकग्राउंड चेक पास करना चाहिए

ब्रोकर लाइसेंस आवश्यकताएँ:

• कम से कम अठारह साल उम्र होनी चाहिए
• पिछले पांच वर्षों के भीतर एजेंट के रूप में कम से कम दो साल काम किया हो या चार साल का हो अचल संपत्ति में एक प्रमुख / नाबालिग के साथ कॉलेज की डिग्री या बिना लाइसेंस के समकक्ष अनुभव पेशेवर
• किसी मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय या निजी में 360 घंटे का रियल एस्टेट कोर्सवर्क (आठ पाठ्यक्रम) पूरा करना चाहिए अचल संपत्ति स्कूल कैलिफोर्निया रियल एस्टेट आयुक्त द्वारा अनुमोदित
• अंतिम परीक्षा पास करनी होगी
• सच्चा होना चाहिए और बैकग्राउंड चेक पास करना चाहिए

कैलिफ़ोर्निया में रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने में कितना समय लगता है?

शुरू से अंत तक, एक एजेंट को लाइसेंस बनने में छह महीने तक का समय लगने का अनुमान है।

एक दलाल के लिए, अतिरिक्त आवश्यकताओं के कारण सड़क थोड़ी लंबी हो सकती है: आठ अचल संपत्ति पाठ्यक्रम पूरा करना (एक बनने के लिए आवश्यक तीन के बजाय) एजेंट), साथ ही एक एजेंट के रूप में कम से कम दो साल काम किया है या अचल संपत्ति या अन्य समकक्ष में एक प्रमुख / नाबालिग के साथ चार साल की कॉलेज की डिग्री पूरी की है अनुभव।

कैलिफ़ोर्निया में रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने में कितना खर्च होता है?

कैलिफ़ोर्निया में एक रियल एस्टेट पेशेवर बनने के लिए समय और धन की आवश्यकता होती है। जब सब कुछ कहा और किया जाता है, तो एक इच्छुक एजेंट अपना लाइसेंस प्राप्त करने के लिए लगभग 515 डॉलर खर्च करेगा, जबकि एक दलाल लगभग $८८० का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, प्रत्येक अपने लाइसेंस को बनाए रखने के लिए सालाना अतिरिक्त $२४५-$३६० खर्च करते हैं सक्रिय।

ये लागत कैसे टूटती है:

• प्री-लाइसेंसिंग परीक्षा कोर्सवर्क $99 से $375 तक कहीं भी चल सकता है।
• एक एजेंट के लिए परीक्षा शुल्क $60 चलता है, जबकि एक दलाल परीक्षा की लागत $95 है।
• एक एजेंट के लिए लाइसेंस शुल्क की कीमत $ 245 है, जबकि एक ब्रोकर लाइसेंस की लागत $ 300 है।
• और दोनों लाइसेंसों के लिए उंगलियों के निशान की आवश्यकता होती है, जिसकी कीमत $49 होगी।
• अन्य विविध शुल्क लागू होने पर $240 से ऊपर चल सकते हैं।

रियल एस्टेट लाइसेंस पारस्परिकता

कैलिफ़ोर्निया का किसी अन्य राज्य के साथ पारस्परिक समझौता नहीं है, इसलिए यदि आप कैलिफ़ोर्निया में नहीं रहते हैं और आप चाहते हैं राज्य में अचल संपत्ति खरीदने या बेचने के लिए, तो आपको किसी और के समान आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता है—कुछ अतिरिक्त के साथ चेतावनी

हालांकि कैलिफोर्निया अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करने के लिए राज्य के निवासी होने की आवश्यकता नहीं है, दलालों को संचालन करते समय कैलिफोर्निया के व्यावसायिक पते को बनाए रखना चाहिए राज्य में व्यापार (या छूट के लिए फाइल), और एजेंट जो राज्य में अचल संपत्ति व्यवसाय करना चाहते हैं, उन्हें कैलिफोर्निया के साथ लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए दलाल।

क्या आप कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं?

आप कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस के लिए ऑनलाइन आवेदन नहीं कर सकते। आपको भरे हुए आवेदन को चेक, क्रेडिट कार्ड या मनी ऑर्डर द्वारा भुगतान किए गए किसी भी टेप और शुल्क के साथ फैक्स या मेल करना होगा।

समीक्षा प्रक्रिया में लगभग छह सप्ताह लगते हैं, जिसके बाद आप अपनी परीक्षा निर्धारित कर सकेंगे। और आप इसे कैलिफ़ोर्निया के ई-लाइसेंसिंग सिस्टम के माध्यम से ऑनलाइन कर सकते हैं।

कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा

एक बार जब आप यह सूचना प्राप्त कर लेते हैं कि आप अपनी परीक्षा देने के लिए योग्य हैं, तो आपको या तो परीक्षा अनुसूची सूचना प्राप्त होगी या स्व-अनुसूची के लिए अनुमोदन प्राप्त होगा।

कैलिफोर्निया में पांच शहरों में परीक्षा की पेशकश की जाती है: फ्रेस्नो, लॉस एंजिल्स, ओकलैंड, सैक्रामेंटो और सैन डिएगो।

एजेंट (या विक्रेता) परीक्षा तीन घंटे लंबी होती है और इसमें 150 बहुविकल्पीय प्रश्न होते हैं।

ब्रोकर परीक्षा चार घंटे लंबी होती है और इसमें 200 बहुविकल्पीय प्रश्न होते हैं।

किसी भी परीक्षा के लिए, आपको उत्तीर्ण होने के लिए 70% या उससे अधिक अंक प्राप्त करने होंगे। यदि आप पहली बार पास नहीं होते हैं, तो आप फिर से परीक्षा देने के लिए (अतिरिक्त शुल्क के साथ) फिर से आवेदन कर सकेंगे।

कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस आवेदन

एक बार जब आप परीक्षा पास कर लेते हैं, तो आपको के साथ एक आवेदन भरना होगा रियल एस्टेट के कैलिफोर्निया विभाग आपके लाइसेंस के लिए।

परीक्षा के बाद एक और आवेदन भरने से बचने के लिए, आप एक ही समय में परीक्षा और लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते हैं।

ध्यान दें कि राज्य आपके लाइसेंस को मंजूरी देने से पहले फिंगरप्रिंट प्रोसेसिंग के साथ पृष्ठभूमि की जांच करेगा।

आपको अपने आवेदन पर किसी भी और सभी आपराधिक सजाओं का खुलासा करना होगा। अपराध के आधार पर, दोषसिद्धि अयोग्य हो भी सकती है और नहीं भी। लेकिन एक छोटे से अपराध के लिए भी दोषसिद्धि का खुलासा करने में विफलता, आपके आवेदन को तत्काल अस्वीकार करने का आधार है।

कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस नवीनीकरण

कैलिफ़ोर्निया अचल संपत्ति लाइसेंस चार साल के लिए अच्छे हैं, और राज्य आपके नवीनीकरण के 60 दिनों के भीतर आपको सूचित करेगा।

एक एजेंट के लिए नवीनीकरण शुल्क सालाना 245 डॉलर होगा, जबकि ब्रोकर लाइसेंस नवीनीकरण के लिए सालाना 300 डॉलर खर्च होंगे।

क्या कैलिफ़ोर्निया को पोस्ट-लाइसेंसिंग शिक्षा की आवश्यकता है?

कैलिफ़ोर्निया के रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर जो अपने लाइसेंस का नवीनीकरण कर रहे हैं या देर से नवीनीकरण के लिए दाखिल कर रहे हैं, उन्हें अनुमोदित सतत शिक्षा पाठ्यक्रम के 45 घंटे पूरे करने होंगे।

विशेष ध्यान

यदि आप एक वकील हैं जो कैलिफ़ोर्निया स्टेट बार के अच्छे सदस्य हैं, तो आपको लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट या रियल एस्टेट ब्रोकर बनने के लिए कुछ आवश्यकताओं से छूट दी गई है।

मूल रूप से, आपको सीधे परीक्षा में बैठने की अनुमति दी जाती है। कैलिफ़ोर्निया में कानून का अभ्यास करने की आपकी योग्यता का उपयोग अन्य आवेदकों के लिए आवश्यक कॉलेज कक्षाओं के स्थान पर किया जा सकता है। हालाँकि, आपको अभी भी एक रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर बनने के लिए प्रासंगिक परीक्षा देनी और उत्तीर्ण करनी होगी।

इसके अलावा, आपको ब्रोकर आवेदकों के लिए आवश्यक दो साल के रियल एस्टेट अनुभव से छूट नहीं है। हालांकि, यह अनुभव जरूरी नहीं कि बिक्री में हो—अन्य प्रकार के अनुभव, जैसे अभ्यास अचल संपत्ति कानून, स्वीकार्य माना जा सकता है। निर्णय केस-दर-मामला आधार पर किए जाते हैं।

और रियल एस्टेट कानून की बात करें तो, कैलिफ़ोर्निया में कई क़ानून और नियम हैं, जिनके बारे में सभी रियल एस्टेट पेशेवरों को पता होना चाहिए। कैलिफ़ोर्निया डिपार्टमेंट ऑफ़ रियल एस्टेट के पास राज्य में रियल एस्टेट को नियंत्रित करने वाले कानूनों के लिए एक गाइड है, जिसमें साल दर साल क्या बदल सकता है। अधिक विवरण यहां मिल सकता है: 2021 रियल एस्टेट कानून.