Što je transport?

Što je transport?

Pojam prijenosa odnosi se na čin prijenosa imovine s jedne strane na drugu. Izraz se obično koristi u nekretnina transakcije kada kupci i prodavača prenijeti vlasništvo nad zemljištem, zgradom ili kućom. To se radi pomoću prijenosnog instrumenta - pravnog dokumenta kao što je ugovor, zakup, titula, ili djelo. Dokument propisuje dogovorenu otkupnu cijenu i datum stvarnog prijenosa, kao i obveze i odgovornosti obje strane.

Razumijevanje transporta

U financijama pojam prijenosa predstavlja čin legalnog prijenosa imovine iz jednog entiteta u drugi. Dakle, kada dvije strane sudjeluju u prodaji dijela imovine, prenose vlasništvo putem prijenosa. Na primjer, kada vlasnik automobila legalno prenese vlasništvo na kupca, oni se bave prijevozom.

Pojam prijevoz obično se povezuje s nekretninama transakcije. Prijenos vlasništva nad nekretninom naziva se i prijenos, a zakonski zastupnik koji nadzire proces može se nazvati i transporter. Transakcije nekretnina često podliježu porezu koji se naziva a

porez na prijevoz ili porez na promet nekretnina. Ovaj namet nameće se prijenosu imovine na županijskoj, državnoj ili općinskoj razini.

Prijevoz se obično izvodi pomoću transportnog instrumenta. Ovo je pisani instrument ili ugovor koji opisuje obveze i odgovornosti i kupca i prodavatelja, uključujući nabavna cijena, datum prijenosa i sve ostale uvjete povezane s prodajom. Instrument može biti a djelo ili a zakup—Dokument koji prenosi pravni naslov nekretnine s prodavatelja na kupca.

Posebna razmatranja

Postoje slučajevi u kojima jedna strana ne ispunjava svoje obveze navedene u instrumentu prijenosa ili ugovoru. Kad se to dogodi, druga strana može odvesti stranku koja nije izvršila ugovor na sud radi provedbe ugovora ili traženja odštete. Prijevoz osigurava da je kupac unaprijed obaviješten o svim ograničenjima na nekretnini, kao što su hipoteke i založno pravo, te jamči kupcu čisto vlasništvo nad nekretninom. Mnogi kupci kupuju osiguranje vlasništva kako bi se zaštitili od mogućnosti prijevare u procesu prijenosa vlasništva.

Vrste prijevoza

Prijenosi nekretnina

Prijevoz je opći pojam koji se primjenjuje u pravnom smislu izvan toga stambene nekretnine. Prijenos u većini transakcija s nekretninama poznat je i kao kupoprodajni ugovor. Prijevoz je kategorija, a prodajni list vrsta transporta unutar te kategorije.

Postupak iza tipičnog prijenosa uključuje pregled založnih prava i drugo tereti. osigurava da su ispunjeni svi uvjeti, podmiruje sve poreze i pristojbe s odgovarajućom stranom prije prijenosa, potvrđujući financiranje, te priprema svih dokumenata za konačno poravnanje. Dokumenti dostavljeni za prijenos obično uključuju akt, hipotekarne dokumente, založnu ispravu, vezivo za osiguranje vlasništva, i sve sporedne ugovore vezane za prodaju.

Prijenosi mineralnih prava

Prijenos se također odnosi na industrija nafte i plina. Budući da je zemljište oblik nekretnine s pripadajućim pravima, istraživačke tvrtke koriste izraz transport pozivati ​​se na ugovore kojima se na tvrtke prenose prava ili vlasništvo nad određenim zemljišnim parcelama. Najčešći način prijevoza je davanje ugovora mineralna prava bez preokreta vlasništva nad zemljištem, ali se prijevozi također koriste za utvrđivanje prava prvenstva u poslovanju tvrtke na nekretnini vlasnika zemljišta. Vlasnik zemljišta, naravno, ima naknadu za prijenos ovih prava na istraživačku tvrtku.