Ugovor o upravljanju imovinom i otuđenju (AMDA) Definicija

Što je bio Ugovor o upravljanju imovinom i otuđenju (AMDA)?

Ugovor o upravljanju imovinom i otuđenju (AMDA) bio je vrsta ugovora između Federal Insurance Insurance Corp. (FDIC) i neovisni izvođač koji je nadgledao i prodao imovinu propalih štednju i zajam (S&L) institucije tijekom S&L krize 1980 -ih i 1990 -ih.

Ugovori o upravljanju imovinom i otuđenju (AMDA) postali su neophodni kada je Federal Savings and Loan Insurance Corp. (FSLIC) je tijekom krize preuzeo brojne promašene S&L (također nazvane "štedljivost"), čime je stekao imovinu vrijednu milijarde dolara. Kad je FSLIC (koji je za industriju S&L bio ono što je FDIC za bankarsku industriju) propao tijekom krize, ukinut je 1989., a FDIC je postao čelnik Fonda za sanaciju FSLIC -a.

Razumijevanje Ugovora o upravljanju imovinom i otuđenju (AMDA)

The štedna i kreditna financijska kriza rezultat je zatvaranja 1.617 banaka i 1.295 štednih i kreditnih institucija od 1980. do 1994. godine što je rezultiralo gubitkom ili pomoći od 303 milijarde USD u bankovnoj imovini i 621 milijardom USD štednje i kredita imovina. Većina tih banaka bile su male sa temeljima izgrađenim u sektoru energije i poljoprivrede. Kada je američki energetski sektor doživio hit tijekom kasnih 1970 -ih, što je rezultiralo stagflacija i promjenjivo okruženje kamatnih stopa, ove su banke teško pogođene.

Budući da je bilo više imovine propalih S&L -ova nego što je FDIC mogao sam riješiti, vlada je stvorila Resolution Trust Corp. (RTC), čija je svrha bila riješiti sve štedljivosti stavljene pod konzervaciju ili stečaj između 1. siječnja. 1., 1989. i kolovoza. 8, 1992.

RTC nije imao kapacitet riješiti sve neuspjele S&L i bio je dužan ugovoriti radove s Privatni sektor gdje je to praktično. Ugovori o upravljanju imovinom i otuđenju (AMDA) bili su ugovori o partnerstvu koji su činili pravni okvir za rad. Devedeset i jedan izvođač radova radio je prema tim sporazumima početkom devedesetih godina prošlog stoljeća kako bi upravljao imovinom od 48,5 milijardi dolara.

Stručnjaci za imovinu koji su radili za FDIC ili RTC vodili su ili nadzirali transakcije. Izvođači su primili naknade za upravljanje, naknade za raspolaganje i poticajne naknade u zamjenu za njihov rad u upravljanju izvedbom imovine i otuđenju nekvalitetne imovine. Dio sredstava primljenih putem AMDA -a usmjeren je na daljnje rješavanje krize.

Upravljanje propalim sredstvima

AMDA -i su bili jedan od mnogih alata koje je vlada upotrijebila u rješavanju krize razdoblja i gubitka. Neki od drugih alata za upravljanje i likvidirajući imovine tijekom krize uključivalo je Savezno udruženje za raspolaganje imovinom, FSLIC-ove i novostvorene ugovore o likvidaciji S&L imovine (ALA), koji su korišteni za otuđivanje bazena tužan imovine vrijedne najmanje milijardu dolara, te regionalne ALA za manje bazene manje od 500 milijuna dolara.

Ukupno, RTC je tijekom krize likvidirao 747 nesolventnih S&L. Ti su subjekti imali 402,6 milijardi USD imovine, a trošak RTC -a iznosio je 87,5 milijardi USD. Propale banke s kojima je upravljao FDIC imale su 302,6 milijardi USD imovine, a FDIC je koštao 36,3 milijardi USD za upravljanje tim propalim subjektima.

FDIC je ove bankovne propuste riješio na četiri osnovna načina: (1) kupnja i pretpostavke, (2) transferi osiguranih depozita, (3) otvorena bankarska pomoć i (4) direktne isplate depozita. Svaki postotak korištenja iznosio je 73,5%, 10,9%, 8,2%i 7,4%.