Imovina koja se teško prodaje

Što je imovina koju je teško prodati?

Imovina koju je teško prodati odnosi se na imovinu kojom se tvrtki izuzetno teško može otuđiti bilo zbog svojstvenih problema imovine bilo kao posljedica tržište Uvjeti. Tvrtke koje pokušavaju prodati imovinu teško prodati često se financijski bore ili imovina više ne funkcionira na optimalnoj razini. Međutim, imovina koju je teško prodati može biti unosna, što kupcima daje priliku za kupnju.

Razumijevanje imovine koja se teško prodaje

Tvrtke kupuju imovinu kako bi se mogle koristiti za stvaranje prihoda tijekom vijeka trajanja imovine, koji se naziva njezin vijek trajanja. Imovina može biti materijalna, fizička, nematerijalna ili nefizička imovina poput autorskih prava ili patenata.

Osnovna sredstva, kao što su nekretnine, postrojenja i oprema (PP&E) obično uključuju značajan iznos kapitalnih ulaganja. Dugotrajna imovina je dugotrajna imovina koja je osmišljena za stvaranje prihoda za poduzeće dugi niz godina.

S vremenom, mnoga sredstva amortiziraju vrijednost i na kraju generiraju manji prihod za tvrtku. Imovina tvrtke također može postati oslabljen, što znači prihod ili protok novca generirano iz imovine manja je od vrijednosti imovine evidentirane u društvu financijska izvješća. Imovina može postati umanjena zbog nedostatka potražnje potrošača za proizvodima tvrtke ili zbog pogoršanja stanja imovine. Imovina također može postati oslabljena ili zastarjela zbog tehnološkog napretka na tržištu.

Tvrtka će možda morati Zapiši dio vrijednosti imovine, što je smanjenje vrijednosti imovine u financijskim izvještajima tvrtke. Otpis se obično vodi kao gubitak od umanjenja vrijednosti društva bilans uspjeha. Zbog toga se imovina može teško prodati tvrtkama i dovesti do komplikacija pri izvještavanju o financijskim izvještajima tvrtke.

Na primjer, banke koje posuđuju novac tvrtkama prate financijske izvještaje tvrtke kako bi osigurale da ima dovoljno prihoda. Svaki gubitak od prodaje dugotrajne imovine doveo bi do gubitka ili smanjenja dobiti poduzeća ili neto dohodak.

Prodaja imovine koja se teško prodaje

Imovina se može prodati iz različitih razloga, uključujući kada imovina više nije korisna ili isplativa, ili se tvrtka financijski bori i nema novca. Imovina koju je teško prodati može imati različite oblike, kao što je problematična nekretnina za resursnu tvrtku, pa čak i cijela problematična podjela velike tvrtke.

Imovina koju je teško prodati predstavlja težak izbor za tvrtku koja razmišlja hoće li držati imovinu u operativnom stanju ili je ugasiti. Iako bi održavanje imovine moglo imati stalne operativne gubitke, njeno zatvaranje može rezultirati značajnim padom njezine vrijednosti, dijelom i zbog troškova ponovnog pokretanja.

Imovina koju je teško prodati može nametnuti rastuće opterećenje matičnoj tvrtki sve dok tvrtka nema drugog izbora nego je prodati na vatrena prodaja, ili jako snižena cijena. Opterećenje koje je teško prodati ovisi o njegovom značaju za matično društvo. Ako je imovina koju je teško prodati značajne veličine, može se povući prema dolje tržišno vrednovanje cijele tvrtke. Tržišno vrednovanje poduzeća neto je prihod poduzeća podijeljen s preostalim iznosima kapital dionice i predstavlja koliki profit tvrtka ostvaruje svojom imovinom.

Kupnja teško prodajne imovine radi zarade

Puno privatni kapital tvrtke su specijalizirane za kupnju imovine koja se teško prodaje po povoljnim cijenama na teškim tržištima. Privatni kapital uključuje kapital privatnih ulagača koji izravno ulažu u privatna poduzeća. Ta ulaganja nisu kotirana na javnoj burzi. Tvrtke za privatni kapital (PE) mogle bi kupiti podjelu ili izvršiti a otkup društva kojim se javno trguje.

Problematično financiranje

Imovina koju je teško prodati često je sklona sup financiranje, što je oblik problematičnog financiranja, koje uključuje ulaganje tvrtki koje se financijski bore - ili u financijske nevolje. Podjele i imovinu s lošim rezultatima kupuje tvrtka PE po najnižim cijenama. Imovina koju je teško prodati i koju kupuju PE tvrtke mogu uključivati ​​nekretnine, fizičku imovinu kao što su strojevi, tehnologija, intelektualno vlasništvo, patenti i poslovne jedinice.

Cilj je okrenuti poslovanje, a zatim ga unovčiti putem direktne prodaje ili putem početna javna ponuda (IPO), što je izdavanje dionica za novootvoreno društvo. Kao rezultat toga, imovina koju je teško prodati može ponuditi potencijal značajnog povrata pametnom ulagaču pod uvjetom da kupac može poboljšati imovinu ili okrenuti svoje poslovanje.

Rizik vs. Nagrada

Naravno, postoje rizici da se imovina koju je teško prodati neće moći preprodati radi zarade. Međutim, unatoč rizicima, veliki povratak se nastavlja kapital to se može ostvariti uspješnom izlaznom strategijom više nego nadoknaditi rizike tvrtki.

Slično, prodaja vatrom može ponuditi pozitivne financijske mogućnosti ulagačima, iako te kupnje mogu biti i izazovne. Kad je u pitanju rasprodaja dionica, visoko snižena cijena mogla bi ukazivati ​​na opće tržišno raspoloženje koje se smanjuje.

Primjeri imovine koja se teško prodaje

U nastavku su neki uobičajeni primjeri imovine koja se teško prodaje i zašto tvrtkama može biti toliko izazovno prodati tu imovinu.

Imovina koja se teško prodaje može biti posljedica inherentnih problema, na primjer, mineralna svojina s opadanje nivoa rude ili proizvodni pogon koji se nalazi u zemlji u kojoj dolazi do porasta rude politički rizik.

Imovina koju je teško prodati češće se javlja kada su loši poslovni uvjeti. Na primjer, energetska tvrtka može imati poteškoća s prodajom naftnih nekretnina koje nemaju plodonosnu cijenu ako je cijena sirova nafta je opao u prethodnim mjesecima.

Vlasnik poduzeća mogao bi htjeti prodati tvrtku, ali samo poslovanje može biti imovina koju je teško prodati. Ako je tržišna vrijednost zgrade i nekretnine značajno pala ispod izvorne kupoprodajne cijene, tzv povijesni trošak, tvrtka može naići na poteškoće u prodaji poslovanja. Isto tako, tvrtkama je također teško oduzeti boreći se s podjelama u doba recesije, jer se broj zainteresiranih kupaca uvelike smanjuje.