Prodaja postojećih domova pala je 3,4% u travnju

Prodaja postojećih domova pala je 3,4% u travnju na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 4,28 milijuna, ovisno o fluktuaciji hipotekarne stope, cijene kuća i ograničeni popis kuća za prodaju spora aktivnost na tržištu nekretnina.

Prodaja je pala za 23,2% u odnosu na isti mjesec prethodne godine. Prema izvješću Nacionalne udruge trgovaca nekretninama, sve četiri američke regije imale su pad prodaje iz mjeseca u mjesec i iz godine u godinu.

Travanj ih je donio dobre vijesti za one koji žele kupiti novi dom. Srednja cijena za postojeći dom pala je 1,7% u odnosu na godinu prije na 388.800 USD. Zalihe su također porasle za 7,2% u travnju u odnosu na prethodni mjesec. Do kraja travnja bilo je dostupno 1,04 milijuna domova, što je ekvivalent zalihama za 2,9 mjeseci po trenutnoj cijeni, u odnosu na 2,6 mjeseci u ožujku.

"Prodaja kuća poskakuje naprijed-natrag, ali ostaje iznad nedavnih cikličkih najnižih razina", rekao je glavni ekonomist NAR-a Lawrence Yun. "Kombinacija otvaranja novih radnih mjesta, ograničenog inventara i promjenjivih stopa hipotekarnih kredita u posljednjih nekoliko mjeseci stvorila je okruženje potražnje za nekretninama."

U travnju je 73% prodanih domova bilo na tržištu manje od mjesec dana. Kupci koji prvi put kupuju stan činili su 29% prodaje. Prodaja obiteljskih kuća u travnju je pala za 3,5%, što je pad od 22,4% u odnosu na godinu prije. Prosječna cijena postojeće obiteljske kuće bila je 393 300 USD, što je pad od 2,1% u odnosu na travanj 2022.

Regionalna podjela

Na sjeveroistoku, prodaja postojećih kuća pala je 1,9% u odnosu na ožujak. Pali su za 23,9% u odnosu na travanj 2022. Prodaja postojećih kuća smanjila se za isti iznos na Srednjem zapadu, pavši za 21,5% u odnosu na prethodnu godinu.

Na jugu je prodaja pala za 3,4% u odnosu na ožujak, odnosno 20,2% u odnosu na godinu ranije. Zapad je imao najveći pad, s padom prodaje od 6,1% u odnosu na ožujak, što je pad od 31,3% u odnosu na godinu prije.

Regionalno gledano, tržište SAD-a bilo je podijeljeno kada su u pitanju cijene. Cijene su pale na jugu i zapadu, ali su rasle na sjeveroistoku i srednjem zapadu.

Otprilike polovica zemlje bilježi rast cijena, rekao je Yun. „Čak i na tržištima s nižim cijenama, prvenstveno skupoj zapadnoj regiji, nakon mirnijeg zimskog tržišta u proljetnoj kupovnoj sezoni vratile su se situacije višestruke ponude. Oštećene i prisilne prodaje nekretnina praktički ne postoje."

Na jugu su srednje cijene pale 0,6% u odnosu na godinu prije, završivši mjesec na 357.000 dolara. Na zapadu su cijene pale 8,0% u odnosu na travanj prošle godine, s prosječnom cijenom od 578 000 USD.

Srednje cijene na sjeveroistoku porasle su 2,8% u odnosu na godinu prije, na 422 700 USD, dok je srednja cijena na Srednjem zapadu bila 287 000 USD, što je 1,8% više u odnosu na travanj 2022.