Priuštivost je glavna prepreka za kupce kuća, otkriva NAR studija
Bilo da se radi o visokim cijenama, visokim stopama hipoteka ili nedostatku ponude, sve se svodi na pristupačnost
Nekoliko čimbenika, kao što su visoke cijene i hipotekarne stope te nedostatak ponude, utječu na pristupačnost domova u SAD-u za mnoge potencijalne kupce, čineći pristupačnost glavnim razlogom zašto ne kupuju, prema najnovijim Iskustvima i preprekama potencijalnih kupaca kuća: Studija članova koju je objavio Nacionalna udruga posrednika nekretninama (NAR).
Ključni zahvati
- Tri glavna razloga za koja trgovci nekretninama kažu da potrošači ne kupuju dom svode se na pristupačnost, uključujući nedostatak inventara, visoke cijene i visoke stope hipoteka.
- Samo 23% trgovaca nekretninama kaže da su se njihovi kupci prijavili za programe pomoći pri plaćanju predujma.
- Više od polovice crnih, azijskih i latinoameričkih kupaca kaže da su doživjeli diskriminaciju.
“Kupci kuća suočavaju se s najtežim uvjetima pristupačnosti u gotovo 40 godina zbog ograničenih zaliha i rasta hipotekarne kamate
“, rekla je Jessica Lautz, zamjenica glavnog ekonomista NAR-a i potpredsjednica istraživanja, u izjavi. "Utjecaj se pogoršava među kupcima koji prvi put kupuju za koje postoji veća vjerojatnost da dolaze iz podzastupljenih segmenata stanovništva."Oko 77% potencijalnih kupaca nekretnina podnijelo je zahtjev za zajmove i odobreni su za njih, a samo 6% kupaca podnese zahtjev za stambeni zajam, ali im je odbijen, vjerojatno zbog niskih kreditnih ocjena i nedovoljnog kapara, pokazala su istraživanja NAR-a.
Međutim, spremanje dovoljno novac za kaparu može biti borba, a 53% trgovaca nekretninama to navodi kao prepreku. Ispitanici kao prepreke štednji navode plaćanje stanarine/hipoteke i plaćanje kreditnom karticom.
Iako postoje pomoć pri plaćanju predujma programa, mnogi ih ljudi nisu svjesni, a samo 23% trgovaca nekretninama kaže da su se njihovi kupci prijavili za programe pomoći pri plaćanju predujma.
Među onima koji su bili upoznati s programima pomoći, 30% se nije moglo kvalificirati jer su im prihodi bili previsoki. Prema potrošačima, glavni razlog zašto se ne prijavljuju za ove programe je nedostatak svijesti.
Crni, azijski i latinoamerički kupci kuća suočavaju se s dodatnim izazovima
Crni, azijski i latinoamerički kupci stanova također su naveli pristupačnost kao glavni razlog zbog kojeg oklijevaju kupovati. Ipak, ljudi u tim skupinama suočavaju se s dodatnim izazovima diskriminacije, prema studiji Experiences and Barriers of Prospective Homebuyers Across Races/Ethnicities, koju je također proveo NAR.
Više od polovice crnih, azijskih i latinoameričkih kupaca prijavljena diskriminacija zbog rase ili etničke pripadnosti. To je najčešće imalo oblik usmjeravanja prema određenim četvrtima ili strožim zahtjevima ili od njih, navodi se u izvješću.